ЖК «Созвездие»
- Перенос срока
Засечное, Пензенская область · застройщик ТермоДом · комфорт-класс · сайт застройщика
«Созвездие» — высотный жилой комплекс у озера в микрорайоне Город Спутник с космическими мотивами в архитектуре и благоустройстве. В проекте предусмотрены закрытый двор, соседский центр, подземный паркинг и свободные планировки квартир.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.375 квартир44 % квартир
- 2-комн.392 квартиры46 % квартир
- 3-комн.86 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.157 кв.распродано 15 %162 380 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 105, гостевых 105 на территории и 49 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000410
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.128 кв.распродано 47 %93 941 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000527
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.26 эт.179 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 49, гостевых 49 на территории и 79 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000411
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.128 кв.распродано 70 %99 273 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000444
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.128 кв.распродано 44 %101 078 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000462
Корпус 6строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.19 эт.133 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Засечное
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7–3,75 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 58-000554
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 15 %
- Корпус 5· 47 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2
- Корпус 3· 70 %
Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 3 кв. 2027 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 4
- 44 %
перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2027 - 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 6
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 162 380 | +42 % |
| Корпус 5 | 93 941 | −18 % |
| Корпус 3 | 99 273 | −13 % |
| Корпус 4 | 101 078 | −11 % |
Средняя по ЖК — 114 168 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 116 752 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Созвездие»: городская архитектура у набережной
Комплекс строится холдингом «ТермоДом» в селе Засечное Пензенской области. Рядом находятся озеро, набережная с фонтаном, пляж и спортивная тропа, а магазины, образовательные и медицинские учреждения формируют инфраструктуру района. Проект представлен в каталоге новостроек Засечного.
Высотные дома с остеклёнными верхами
В текущей карточке шесть строящихся домов высотой от 19 до 26 этажей. В зависимости от корпуса используются кирпич, монолит и монолитно-кирпичная технология. Верхние уровни отдельных зданий выделяются остеклением, а высота потолков в квартирах составляет 2,70 метра.
Двор как продолжение космической темы
Во внутренней территории появляются беседки с ассоциациями со звёздными системами, декоративные цветники, детские комплексы и спортивные зоны. Широкие дорожки связывают части закрытого двора. Рядом с комплексом продолжается прогулочное пространство набережной, что расширяет возможности отдыха за пределами квартала. Входы в подъезды организованы без ступеней, а понижения бордюров учитываются на пешеходных маршрутах.
Соседский центр и входные пространства
Единая входная группа объединяет пост охраны, колясочные, почтовую зону и место ожидания гостей. На втором уровне запланирован соседский центр с детским пространством, лаунджем и небольшой зоной для приготовления напитков. В холлах предусмотрены мягкие зоны и лапомойки, а лифты связывают жилые этажи с паркингом. Система «Умный дом» дополняет инженерное оснащение квартир и общих пространств.
Квартиры, паркинг и коммерция
В шести домах запроектированы 853 квартиры: 375 однокомнатных, 392 двухкомнатные и 86 трёхкомнатных. Планировки допускают разные варианты зонирования; в проектных карточках встречаются черновая отделка и квартиры без отделки. В помещениях предусмотрены стяжка пола, разводка коммуникаций и шумоизоляция. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с витражами. Подземный паркинг рассчитан на 154 машиноместа, отдельно учтены гостевые стоянки. Для сравнения рядом представлены «Радужные дворы».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 15,2 до 69,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 93 941 до 162 380 ₽/м².
Описание обновлено 30.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 126 160 ₽/м² → 162 380 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 3 кв. 2027
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Засечного на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Созвездие". ЖД "Авиор".СХ "Термодом" · ИНН застройщика 5829004214.