ЖК «Новая Ливадия»
Ялта, Республика Крым · застройщик Таврида Девелопмент · бизнес-класс · сайт застройщика
пгт Виноградное, Улица Объездная дорога
«Новая Ливадия» — жилой комплекс бизнес-класса на возвышенности у границы Ялтинского горно-лесного заповедника. Видовые башни, ландшафтный парк, SPA и собственная сеть благоустроенных пляжей образуют целостную среду для жизни у моря.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 232 квартиры70 % квартир
- 2-комн.259 квартир15 % квартир
- 3-комн.260 квартир15 % квартир
- 4+ комн.20 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.23 эт.1 059 кв.распродано 27 %610 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Виноградное, Улица Объездная дорога
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, черновая
- Потолки
- 3,1 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 395, гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000486
Корпус 2строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.21 эт.712 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Виноградное, Улица Объездная дорога
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,9–3,41 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 12, грузовых и грузопассажирских 22
- Машино-места
- в паркинге 260, гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000595
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 1
- 27 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 2
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 610 000 |
Средняя по ЖК — 610 000 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 610 000 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Новая Ливадия»: архитектура и курортная инфраструктура
Комплекс «Таврида Девелопмент» расположен в Виноградном на Объездной дороге, на территории Большой Ялты. Из квартир открываются виды на Чёрное море и горный массив. Ливадийский дворец, природные маршруты и другие известные места Южного берега находятся в пределах поездки, а для поездок к собственным пляжам предусмотрен трансфер.
Башни с витражным остеклением
Архитектурная концепция разработана под руководством Филиппа Никандрова. Вертикальные линии, светлые декоративные пояса и стеклянные балюстрады задают современный облик корпусов. Остекление занимает значительную часть фасадов, а панели тёплых природных оттенков смягчают композицию. Открытые террасы, балконы и зелёные патио связывают жилые пространства с окружающим ландшафтом. Вечерняя контурная подсветка выделяет ярусы зданий.
Ландшафтный парк и спортивные пространства
Территория площадью 4,2 гектара включает более трёх гектаров озеленения. В проекте предусмотрены круглогодичный подогреваемый бассейн, SPA, летнее кафе, теннисный корт, воркаут и площадки для йоги. Верёвочный парк, тактильная тропа, терапевтический сад, смотровые и консольные площадки создают разные сценарии отдыха. Детские комплексы и общественные пространства размещены внутри ландшафтной среды.
Пляжи и сервис для резидентов
Собственная сеть оборудованных пляжей протяжённостью более 1,9 километра задумана как продолжение территории комплекса. Для резидентов предусмотрены трансфер на электрокарах или шаттлах, шезлонги, душевые и полотенца. Променад, рестораны, галерея уличной еды и детские развлечения дополняют отдых у воды, позволяя проводить там целый день.
Квартиры и интерьеры общих зон
В проекте есть семейные резиденции, двухуровневые студии с отдельным входом и патио, квартиры с террасами, лоджиями и эксплуатируемой кровлей. Для строящихся корпусов указаны черновая и предчистовая подготовка. Входные группы оформляются в современной интерпретации ар-деко с деревом, латунными деталями, авторскими светильниками и зонами ожидания.
Строящиеся корпуса в карточке Новогиса
Учтены два монолитно-кирпичных дома высотой 21–23 этажа на 1 771 квартиру и двухуровневый паркинг на 655 машино-мест. Потолки по паспорту начинаются от 2,9 метра. Для сравнения рядом представлен «Панорама парк».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 27,2 % квартир.
- Средняя цена сделок — 610 000 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 09.02.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Ялты на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ НОВАЯ ЛИВАДИЯ, ИНН 7730646840
Официальное наименование: Жилой комплекс "Новая Ливадия" · ИНН застройщика 7730646840.