ЖК «Ленские высоты»
Якутск, Республика Саха (Якутия) · бизнес- и комфорт-класс · сайт застройщика
ул. НОВОПОРТОВСКАЯ
«Ленские высоты» — жилой квартал на набережной в Якутске с видами на Лену, тёплыми паркингами и безбарьерной средой. Архитектура, общественные пространства и социальные объекты объединены в единый проект комплексной застройки.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.204 квартиры21 % квартир
- 2-комн.507 квартир51 % квартир
- 3-комн.248 квартир25 % квартир
- 4+ комн.30 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.16 эт.277 кв.распродано 41 %176 085 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Якутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- в паркинге 83, гостевых 46 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 14-000356
Корпус 2строится3 кв. 2027 · через 10 мес.16 эт.369 кв.распродано 41 %177 817 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Якутск
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 3,02–3,32 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 109, гостевых 20 на территории и 72 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 14-000358
Корпус 3строитсяул. НОВОПОРТОВСКАЯ4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.16 эт.343 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Якутск, Улица НОВОПОРТОВСКАЯ, д. 1
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 27 на территории и 61 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 14-000425
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 41 %
- Корпус 2· 41 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 3
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 176 085 | средняя |
| Корпус 2 | 177 817 | средняя |
Средняя по ЖК — 176 951 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 177 074 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Ленские высоты»: жильё на набережной Лены
Квартал развивается в Якутске вдоль благоустраиваемой набережной протяжённостью более километра. Общая концепция охватывает 33,7 гектара и семь очередей. Прогулочные маршруты у воды, пляж и лодочная станция должны сформировать новое общественное пространство не только для резидентов, но и для города. Значительная часть квартир ориентирована на реку.
Архитектура у воды
Дома переменной этажности проектируются в едином современном стиле. В отделке фасадов используются композитные панели и керамогранит, а крупные оконные поверхности подчёркивают связь жилья с речным ландшафтом. В текущей строящейся части по паспорту три монолитно-кирпичных корпуса высотой 16 этажей. Коммерческие помещения первых этажей предусматривают входы из мест общего пользования.
Приватные дворы и безбарьерные маршруты
Для каждого корпуса формируется закрытый двор без машин с детскими комплексами, озеленением и малыми архитектурными формами. Входные группы выполняются на одном уровне с благоустроенной территорией — без лестниц на основном маршруте. Видеонаблюдение и контроль доступа поддерживают приватность. Велодорожки и беговые тропинки дополняют спортивные площадки и фитнес-залы.
Паркинг, холлы и повседневные сервисы
Тёплые паркинги размещаются в стилобатах, а лифты спускаются непосредственно к автомобилям. Возле лифтов предусмотрены разгрузочные зоны, увеличенная высота проезда упрощает доставку крупных вещей. Холлы получают авторскую отделку и зоны ожидания. Колясочные, кладовые и тёплые детские игровые помещения дополняют кафе, магазины и другие сервисы внутри квартала.
Квартиры и социальная инфраструктура
Официальный проект включает более пятидесяти планировок с возможностью объединения квартир. В строящихся домах предусмотрены предчистовая подготовка и варианты без отделки, потолки по паспорту — от 2,7 до 3,02 метра. Для семейной инфраструктуры запланированы две школы на 1 100 мест каждая и четыре детских сада на 350 мест каждый.
Текущая строящаяся часть
В карточке Новогиса учтены 989 квартир и 291 место в паркингах, дополнительно указаны гостевые и открытые стоянки. Для сравнения в Якутске представлены дом на улице Манчаары и дома на улице Богдана Чижика.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 40,8 до 41,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 176 085 до 177 817 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 180 163 ₽/м² → 176 085 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 201 591 ₽/м² → 180 163 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 194 925 ₽/м² → 177 817 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 180 163 ₽/м² → 201 591 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 188 486 ₽/м² → 194 925 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Якутска на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Ленские высоты" · ИНН застройщика 1435130166.