ЖК «Атмосфера»
Высокая Гора, Республика Татарстан · застройщик Унистрой · комфорт-класс · сайт застройщика
«Атмосфера» — жилой комплекс «Унистроя» в Высокой Горе с невысокими корпусами, закрытыми зелёными дворами и семейной инфраструктурой. Проект соединяет загородное окружение с повседневной близостью Казани.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.216 квартир48 % квартир
- 2-комн.179 квартир40 % квартир
- 3-комн.54 квартиры12 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан9 эт.252 кв.распродано — нет данных196 533 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- село Высокая Гора
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001805
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан10 эт.196 кв.распродано — нет данных156 926 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- село Высокая Гора
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001806
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.212 кв.распродано 39 %150 996 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Высокая Гора
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 66 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002087
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.237 кв.распродано 48 %171 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Высокая Гора
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 66 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002088
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 2 из 4 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 39 %
- Корпус 4· 48 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 196 533 | +16 % |
| Корпус 2 | 156 926 | −7 % |
| Корпус 3 | 150 996 | −11 % |
| Корпус 4 | 171 608 | +2 % |
Средняя по ЖК — 169 016 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 531 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Атмосфера»: зелёные дворы рядом с Казанью
Комплекс расположен в Высокой Горе, на улице Хасана Шайдуллина. Дорога через Дербышки связывает посёлок с Казанью, а выезд на Мамадышский тракт задаёт ещё один маршрут. «Унистрой» задумал проект как целостную жилую среду: с бульваром, спортивными пространствами, школой и двумя детскими садами в пешей доступности от домов.
Европейская архитектура и удобные входы
Жилые корпуса объединены сдержанной архитектурой и спокойной цветовой гаммой. В строящейся части по паспорту высота составляет 9–10 этажей. Входные группы расположены на уровне земли, тёплые тамбуры отделяют домофоны от улицы, а на первых этажах предусмотрены колясочные с местами для спортивного инвентаря. Пассажирские лифты связывают этажи каждой секции.
Дворы без автомобилей
Закрытые внутренние территории отведены пешеходам. Прогулочный бульвар связывает детские игровые зоны, футбольное и волейбольное поля, воркаут-площадки и места отдыха. Озеленение и живописный рельеф поддерживают ощущение загородной среды, а плоскостные стоянки выносят автомобили за пределы основных дворовых маршрутов. Пандусы и понижения бордюров учитывают движение с колясками.
Планировки для разных сценариев
В проекте представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, включая евроформаты. Среди решений — кухни-гостиные, тёплые лоджии, места под гардеробные и увеличенные оконные проёмы. На первых этажах встречаются квартиры с террасами. Для строящихся домов указана черновая подготовка, высота потолков по паспорту — 2,6 метра.
Строящаяся часть комплекса
В карточке Новогиса учтены два строящихся дома на 449 квартир; ещё два корпуса уже завершены. Для новой части указаны 132 гостевых машино-места, детские и спортивные площадки. Велосипедные маршруты дополняют пешеходную связность территории. Рядом в каталоге представлен дом на улице Комаровка.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача обоих корпусов — IV кв. 2026 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 4.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 39,4 до 47,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 150 996 до 196 533 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 158 402 ₽/м² → 171 608 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 164 591 ₽/м² → 158 402 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 157 830 ₽/м² → 150 996 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 158 402 ₽/м² → 164 591 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 151 224 ₽/м² → 157 830 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Высокой Горы на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ СК УНИСТРОЙДОМ-1, ИНН 1657246556
Официальное наименование: Жилой комплекс "Атмосфера" · ИНН застройщика 1657246556.