ЖК «Осановские зори»
Вологда, Вологодская область · застройщик ВологдаСтройЗаказчик · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Новгородская
«Осановские зори» — кирпичный жилой комплекс в Бывалове рядом с Осановской рощей. Проект продолжает застройку «Олимпийского»: с дворами без машин, колясочными, детскими площадками и квартирами разной комнатности.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.614 квартир59 % квартир
- 2-комн.323 квартиры31 % квартир
- 3-комн.103 квартиры10 % квартир
Корпуса
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан6 эт.25 кв.распродано — нет данных103 664 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 35-000590
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан6 эт.25 кв.распродано — нет данных101 189 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 35-000590
Корпус 1сдан3 кв. 2026 · сдан11 эт.254 кв.распродано — нет данных106 689 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 35-000590
Корпус 4строится3 кв. 2027 · через 10 мес.11 эт.290 кв.распродано 90 %110 461 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000590
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.11 эт.245 кв.распродано 76 %99 896 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 81 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000628
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.6 эт.25 кв.распродано 54 %107 034 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Корпус 7строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.14 эт.227 кв.распродано 33 %94 357 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Корпус 8строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.14 эт.253 кв.распродано 3 %91 740 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · 3 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 4
- 90 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 76 %
- Корпус 6· 54 %
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· 33 %
- Корпус 8· 3 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 103 664 | +2 % |
| Корпус 3 | 101 189 | −1 % |
| Корпус 1 | 106 689 | +5 % |
| Корпус 4 | 110 461 | +8 % |
| Корпус 5 | 99 896 | −2 % |
| Корпус 6 | 107 034 | +5 % |
| Корпус 7 | 94 357 | −7 % |
| Корпус 8 | 91 740 | −10 % |
Средняя по ЖК — 101 879 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 101 216 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Осановские зори»: жизнь рядом с Осановской рощей
Комплекс строится на Новгородской улице в Бывалове, в черте Вологды. Территория граничит с зелёным массивом Осановской рощи, поэтому природное окружение становится частью повседневных маршрутов жителей. В районе также работают ледовый дворец «ВологдАрена», ФОК «Золотая шайба» и стадион «Локомотив». Проект развивает «ВологдаСтройЗаказчик»; на официальном сайте очереди также представлены в связке с жилым комплексом «Олимпийский».
Дворы без транзита автомобилей
Внутренняя территория проектируется как пешеходное пространство: автомобильное движение выносится за пределы дворов. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, дорожки, места отдыха и колясочные. Гостевые стоянки располагаются по периметру, а безбарьерные решения помогают связать входы в дома с общей территорией.
Кирпичные корпуса и отопление
В строящейся части представлены кирпичные дома высотой от 6 до 14 этажей. У части корпусов установлены крышные газовые котельные, в малоэтажных объектах применяется поквартирное отопление. Горизонтальная разводка позволяет убрать вертикальные стояки из жилых комнат и упростить расстановку мебели.
Квартиры без финишной отделки
Проект включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Высота потолков по паспортным данным составляет 2,5–2,7 метра. Подготовка без финишной отделки оставляет собственнику выбор материалов, цветовой гаммы и сценария интерьера. Разная этажность корпусов формирует различные виды на рощу, дворы и окружающую застройку.
Паспорт строящихся очередей
В карточке Новогиса собраны пять строящихся домов на 1 040 квартир, для которых указаны 18 подъездов и 20 лифтов. Общее число гостевых мест — 623, включая открытые стоянки. Рядом можно сравнить проект с ЖК «Династия» и застройкой на Архангельской.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,2 до 90 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 91 740 до 110 461 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 108 008 ₽/м² → 110 461 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 98 599 ₽/м² → 91 740 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 104 277 ₽/м² → 107 034 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Вологды на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Застройщик: ВСЗ СЗ ОСАНОВСКИЕ ЗОРИ 2, ИНН 3500015000
Официальное наименование: Осановские зори · ИНН застройщика 3500015000.