ЖК «Осановские зори»
Вологда, Вологодская область · застройщик ВологдаСтройЗаказчик · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Новгородская
Среди пяти кирпичных домов на Новгородской есть шестиэтажный всего на 25 квартир: однокомнатных в нём нет вовсе, средняя площадь 67,2 м² против 39,3 м² в одиннадцатиэтажном корпусе на 290 квартир. Всего в квартале 1 040 квартир.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.614 квартир59 % квартир
- 2-комн.323 квартиры31 % квартир
- 3-комн.103 квартиры10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 1 год11 эт.290 кв.распродано 83 %107 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 152 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000590
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.11 эт.245 кв.распродано 65 %98 685 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 81 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000628
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.6 эт.25 кв.распродано 26 %104 277 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Корпус 4строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.14 эт.227 кв.распродано 20 %93 433 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Корпус 5строится4 кв. 2030 · через 4 года 3 мес.14 эт.253 кв.распродано 0 %98 599 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Вологда, Улица Новгородская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 130 на территории и 36 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 35-000652
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 1 год· Корпус 1
- 83 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 2· 65 %
- Корпус 3· 26 %
- 4 кв. 2030через 4 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4· 20 %
- Корпус 5· 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 107 400 | +7 % |
| Корпус 2 | 98 685 | −2 % |
| Корпус 3 | 104 277 | +4 % |
| Корпус 4 | 93 433 | −7 % |
| Корпус 5по единичным сделкам | 98 599 | −2 % |
Средняя по ЖК — 100 479 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Пять домов «Осановских зорь» — от 25 до 290 квартир
Высота остальных корпусов — 11 и 14 этажей, класс жилья «Комфорт», энергокласс C. Квартиры передают без отделки, потолки 2,50 м и только в малом доме 2,70 м.
Однокомнатных по кварталу 614, двухкомнатных 323, трёхкомнатных 103; в трёх других домах средняя площадь — от 48,8 до 54,8 м². Нежилых первых этажей нет ни в одном корпусе. Машино-места не заложены, зато гостевых мест от 81 до 152 у каждого дома, а у четырёх корпусов ещё 16–36 — за границей участка. Лифтов от одного до шести на корпус, в каждом дворе детские и спортивные площадки, бордюры понижены. Квартал ведёт «ВологдаСтройЗаказчик», ближайшая стройка в Вологде — «Династия».
Вводы и спрос по пяти домам
- Плановые вводы: 30.09.2027, затем два дома 31.12.2028 и ещё два 31.12.2030.
- Сроки не переносились, расчёты по всем корпусам идут через эскроу.
- Распроданность от 0,2 до 83 %: больше всего продано в доме с ранним вводом.
- Средние цены сделок по ДДУ — от 93 433 до 107 400 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.05.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Вологды на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Династия»370 м109 187 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- Дома на ул. Поэта Александра Романова830 мсделок пока нетсрок 2 кв. 2026 просрочен
- Дома на ул. Молодежная1,3 км79 800 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027
- ЖК «Дом на Окружном»1,6 км62 067 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2026
- Дома на ул. Архангельская1,8 км24 000 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2036
- ЖК «23 по генплану III Южного р-на»1,8 км91 446 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
Официальное наименование: Осановские зори · ИНН застройщика 3525168231.