ЖК «СанСити 2»
Владивосток, Приморский край · застройщик Эскадра · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Грязелечебница
«СанСити 2» — малоэтажный жилой комплекс у Амурского залива во Владивостоке. Невысокие корпуса, зелёные дворы, индивидуальные террасы и близость побережья формируют камерную среду.
Квартиры
по комнатностивсего 1 156 квартир, средняя площадь 44,1 м²
- 1-комн.1 156 квартир100 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.42 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 2строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.22 кв.распродано 50 %146 513 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 3строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.42 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 4строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 37 %134 534 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 5строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.22 кв.распродано 39 %146 858 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 6строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 13 %147 834 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 7строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.56 кв.распродано 6 %143 774 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 8строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.84 кв.распродано 22 %115 861 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 9строитсянежилоев районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано 16 %48 819 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 71, гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 10строитсянежилоев районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.2 эт.—распродано 17 %37 132 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 88, гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 11строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 10 %152 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 34 на территории и 57 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 12строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.112 кв.распродано 8 %161 333 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 34 на территории и 57 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 13строитсянежилоев районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано 3 %3 331 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 84, гостевых 34 на территории и 57 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 14строитсянежилоев районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.1 эт.—распродано 1 %3 698 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 84, гостевых 34 на территории и 57 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 15строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.84 кв.распродано 4 %126 766 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 91 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 16строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 10 на территории и 91 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 17строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.64 кв.распродано 36 %133 121 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 18строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.96 кв.распродано 10 %129 134 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 101 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 19строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.84 кв.распродано 7 %115 861 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 20строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.84 кв.распродано 7 %114 089 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 21строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 12 %153 469 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 22строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.84 кв.распродано 14 %152 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 109 на территории и 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 23строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.84 кв.распродано 7 %136 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, д. 23а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 109 на территории и 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 24строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 22 %148 161 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 109 на территории и 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Корпус 25строитсяв районе4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.28 кв.распродано 24 %147 431 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Владивосток, Улица Грязелечебница, в районе, д. 23а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 109 на территории и 147 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 25-000597
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 25 корпусов
- Корпус 1
- Корпус 2· 50 %
- Корпус 3
- Корпус 4· 37 %
- Корпус 5· 39 %
- Корпус 6· 13 %
- Корпус 7· 6 %
- Корпус 8· 22 %
- Корпус 9· нежилое· 16 %
- Корпус 10· нежилое· 17 %
- Корпус 11· 10 %
- Корпус 12· 8 %
- Корпус 13· нежилое· 3 %
- Корпус 14· нежилое· 1 %
- Корпус 15· 4 %
- Корпус 16
- Корпус 17· 36 %
- Корпус 18· 10 %
- Корпус 19· 7 %
- Корпус 20· 7 %
- Корпус 21· 12 %
- Корпус 22· 14 %
- Корпус 23· 7 %
- Корпус 24· 22 %
- Корпус 25· 24 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 2 | 146 513 | +5 % |
| Корпус 4 | 134 534 | −3 % |
| Корпус 5 | 146 858 | +6 % |
| Корпус 6 | 147 834 | +6 % |
| Корпус 7 | 143 774 | +3 % |
| Корпус 8 | 115 861 | −17 % |
| Корпус 9нежилое | 48 819 | — |
| Корпус 10нежилое | 37 132 | — |
| Корпус 11 | 152 000 | +9 % |
| Корпус 12 | 161 333 | +16 % |
| Корпус 13нежилое | 3 331 | — |
| Корпус 14нежилое | 3 698 | — |
| Корпус 15 | 126 766 | −9 % |
| Корпус 17 | 133 121 | −4 % |
| Корпус 18 | 129 134 | −7 % |
| Корпус 19 | 115 861 | −17 % |
| Корпус 20 | 114 089 | −18 % |
| Корпус 21 | 153 469 | +10 % |
| Корпус 22 | 152 000 | +9 % |
| Корпус 23 | 136 720 | −2 % |
| Корпус 24 | 148 161 | +6 % |
| Корпус 25 | 147 431 | +6 % |
Средняя по ЖК — 139 192 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 136 184 ₽/м² (18 корпуса с ценой).
ЖК «СанСити 2»: малоэтажная застройка у побережья
Проект группы «Эскадра» расположен в районе Грязелечебницы во Владивостоке, рядом с побережьем Амурского залива. В отличие от высотных городских проектов, здесь основу среды составляют дома высотой до пяти этажей. Такая застройка сохраняет камерный масштаб дворов и визуальную связь с окружающей природой.
Архитектура и индивидуальные террасы
Фасады корпусов объединены светлой отделкой, тёмными вертикальными элементами и крупными оконными проёмами. Вечерняя подсветка выделяет архитектурные объёмы и пешеходные маршруты. В концепции проекта предусмотрены индивидуальные террасы, расширяющие приватное пространство квартир и позволяющие проводить больше времени на свежем воздухе.
Дворы и места для активного отдыха
Между домами организованы пешеходные аллеи, газоны, цветники и небольшие площадки для отдыха. Детские игровые комплексы размещены среди зелени, а спортивные зоны позволяют заниматься рядом с домом. Вечером дворы подсвечиваются отдельно от фасадов, поддерживая удобную навигацию по территории. Морское побережье рядом дополняет собственные рекреационные пространства комплекса.
Паркинг и повседневная среда
Для автомобилей предусмотрены отдельные паркинги и гостевые места, что помогает разгрузить внутренние дворы. В проектной документации также учтены понижения бордюров и удобные пешеходные подходы к корпусам. Магазины, услуги и социальные объекты района дополняют инфраструктуру, а близость природных маршрутов отличает проект от плотной застройки центра.
Дома и параметры проекта
В карточке Новогиса — 25 строящихся объектов, включая жилые корпуса и паркинги, с 1 156 квартирами. Жилые дома преимущественно четырёх- и пятиэтажные, потолки — 2,7 метра. Проектные паркинги рассчитаны на 327 мест. Рядом для сравнения представлены ЖК Suncity и «Анютинский».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 25 корпусов — IV кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 25 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4 до 50,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 114 089 до 161 333 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 150 380 ₽/м² → 134 534 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 13): 3 698 ₽/м² → 3 331 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 22): 149 518 ₽/м² → 152 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 19): 126 748 ₽/м² → 115 861 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 30 999 ₽/м² → 48 819 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 18): 141 251 ₽/м² → 129 134 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Владивостока на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "СанСити" 2 · ИНН застройщика 2540255832.