ЖК «Рахманинов»
Великий Новгород, Новгородская область · застройщик Инвестстройгрупп · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Луговая
На Луговой улице строятся двенадцать пятиэтажных домов без лифтов — 1121 квартира, в основном одно- и двухкомнатные. Шесть домов со свободной планировкой заметно отличаются от остальных: трёхкомнатных квартир в них впятеро больше.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.533 квартиры48 % квартир
- 2-комн.475 квартир42 % квартир
- 3-комн.113 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце5 эт.88 кв.распродано 76 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце5 эт.79 кв.распродано 64 %114 825 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 5строится3 кв. 2026 · в этом месяце5 эт.96 кв.распродано 77 %114 900 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 6строится3 кв. 2026 · в этом месяце5 эт.94 кв.распродано 69 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 6 мес.5 эт.88 кв.распродано 73 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 6 мес.5 эт.92 кв.распродано 69 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.80 кв.распродано 6 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.96 кв.распродано 8 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.80 кв.распродано 3 %130 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 10строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.124 кв.распродано 3 %122 537 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 62 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.108 кв.распродано 2 %115 319 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.5 эт.96 кв.распродано 3 %124 020 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 54 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 4 корпуса
- Корпус 3· 76 %
- Корпус 4· 64 %
- Корпус 5· 77 %
- Корпус 6· 69 %
- 1 кв. 2027через 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 73 %
- Корпус 2· 69 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 6 корпусов
- Корпус 7· 6 %
- Корпус 8· 8 %
- Корпус 9· 3 %
- Корпус 10· 3 %
- Корпус 11· 2 %
- Корпус 12· 3 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 110 000 | −6 % |
| Корпус 4 | 114 825 | −2 % |
| Корпус 5 | 114 900 | −2 % |
| Корпус 6 | 110 000 | −6 % |
| Корпус 1 | 110 000 | −6 % |
| Корпус 2 | 120 000 | +2 % |
| Корпус 7 | 120 000 | +2 % |
| Корпус 8 | 120 000 | +2 % |
| Корпус 9 | 130 000 | +11 % |
| Корпус 10 | 122 537 | +4 % |
| Корпус 11 | 115 319 | −2 % |
| Корпус 12 | 124 020 | +5 % |
Средняя по ЖК — 117 633 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Двенадцать домов «Рахманинова»: из чего складывается квартал
Все корпуса монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», энергокласса A+, на четыре-пять подъездов, потолки 2,70 м, в одном доме — до 4,00 м. Первые этажи жилые, квартиры без отделки. Однокомнатных 533, двухкомнатных 475, средняя площадь по домам — от 51,3 до 57,7 м².
Читать полностьюСвернуть
Дома делятся на две шестёрки. В одной 537 квартир и всего 19 трёхкомнатных, а в двух домах их нет вовсе. В другой, со свободной планировкой, 584 квартиры и 94 трёхкомнатные; больше всего квартир, 124, в одном из этих домов.
Машино-мест при домах нет, предусмотрены гостевые стоянки. Пандусы и понижения бордюров есть у всех корпусов, детские и спортивные площадки — у половины. Строит «СЗ Инвестстройгрупп» из одноимённой группы; неподалёку — «Южный».
Сроки по шестёркам домов и продажи
- Четыре дома без свободной планировки: плановый ввод — III кв. 2026 г., распродано 64–77 %.
- Ещё два таких дома: плановый ввод — I кв. 2027 г., распродано 69–73 %.
- Шесть домов со свободной планировкой: плановый ввод — II кв. 2028 г., распродано 2–8 %.
- Сроки не переносились, по всем домам открыты эскроу.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 110 000 до 130 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 06.03.2025
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ ИНВЕСТСТРОЙГРУПП, ИНН 5040069939
Официальное наименование: ЖК Рахманинов · ИНН застройщика 5040069939.