ЖК «Рахманинов»
- Просрочка 1 мес.
Великий Новгород, Новгородская область · застройщик Инвестстройгрупп · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Луговая
«Рахманинов» — малоэтажный жилой комплекс на улице Луговой в Великом Новгороде. Проект объединяет 12 корпусов, выразительную архитектуру с двухскатными крышами и ландшафтные дворы.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.533 квартиры48 % квартир
- 2-комн.475 квартир42 % квартир
- 3-комн.113 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 3строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.88 кв.распродано 77 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 4строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.79 кв.распродано 67 %118 504 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 5строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.96 кв.распродано 78 %110 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 6строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.94 кв.распродано 71 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–4 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.5 эт.88 кв.распродано 74 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.5 эт.92 кв.распродано 70 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000180
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.80 кв.распродано 9 %122 227 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.96 кв.распродано 8 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.80 кв.распродано 6 %122 274 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 40 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 10строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.124 кв.распродано 7 %114 344 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 62 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 11строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.108 кв.распродано 4 %124 028 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 48 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.5 эт.96 кв.распродано 8 %120 202 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Великий Новгород, Улица Луговая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 54 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 53-000196
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2028 · 4 корпуса просрочены · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 3· 77 %
- Корпус 4· 67 %
- Корпус 5· 78 %
- Корпус 6· 71 %
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 74 %
- Корпус 2· 70 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 6 корпусов
- Корпус 7· 9 %
- Корпус 8· 8 %
- Корпус 9· 6 %
- Корпус 10· 7 %
- Корпус 11· 4 %
- Корпус 12· 8 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 3 | 120 000 | +1 % |
| Корпус 4 | 118 504 | −1 % |
| Корпус 5 | 110 000 | −8 % |
| Корпус 6 | 120 000 | +1 % |
| Корпус 1 | 120 000 | +1 % |
| Корпус 2 | 120 000 | +1 % |
| Корпус 7 | 122 227 | +2 % |
| Корпус 8 | 120 000 | +1 % |
| Корпус 9 | 122 274 | +2 % |
| Корпус 10 | 114 344 | −4 % |
| Корпус 11 | 124 028 | +4 % |
| Корпус 12 | 120 202 | +1 % |
Средняя по ЖК — 119 298 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 119 139 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
ЖК «Рахманинов»: малоэтажные дома с ландшафтными дворами
Жилой комплекс строит Инвестстройгрупп во Великом Новгороде, на улице Луговой. В карточке проекта 12 пятиэтажных корпусов на 1 121 квартиру. Монолитно-кирпичная технология сочетается с архитектурой, в которой заметную роль играют двухскатные кровли и ажурные ограждения балконов.
Архитектура и планировочная среда
Металлочерепица на скатных крышах и монолитные перекрытия формируют конструктивную основу домов. Небольшая высотность позволяет сохранить камерный масштаб застройки. Двухскатные кровли, ажурные балконные ограждения и спокойная палитра фасадов объединяют корпуса в единый архитектурный ансамбль. Концепция проекта сочетает ухоженное окружение, выразительный силуэт домов и виды из квартир на зелёные пространства.
Дворы и окружение
Придомовые территории получат ландшафтное оформление, места для отдыха и детские площадки. В ряде дворов предусмотрены спортивные зоны, пандусы и велосипедные дорожки. Пешеходные маршруты связывают входы в дома с площадками и зонами отдыха, формируя удобную среду для повседневных прогулок. Рядом с комплексом представлены городские магазины, образовательные и медицинские учреждения, а также спортивные объекты.
Квартиры и хранение вещей
В строящейся части представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Высота потолков составляет 2,7 метра, квартиры передаются без отделки, что оставляет возможность самостоятельно выбрать интерьерные решения. Гостевые парковочные места запланированы у домов.
Дома и параметры проекта
Все 12 корпусов находятся в строительстве. Для численных характеристик используются сведения карточки Новогиса: 1 121 квартира, пять этажей и монолитно-кирпичные стены. Для сравнения с другими предложениями города можно посмотреть ЖК «Южный», а полный список проектов застройщика доступен на странице компании во Великом Новгороде.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по II кв. 2028 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 4 корпуса не сданы.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,9 до 78,1 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 110 000 до 124 028 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.20264 корпуса просрочены на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 4): 114 825 ₽/м² → 118 504 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 124 020 ₽/м² → 120 202 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 130 000 ₽/м² → 122 274 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 118 504 ₽/м² → 114 825 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 130 000 ₽/м² → 124 028 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 10): 122 213 ₽/м² → 114 344 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 120 000 ₽/м² → 110 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 130 000 ₽/м² → 122 227 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 120 000 ₽/м² → 110 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 120 000 ₽/м² → 110 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 114 825 ₽/м² → 118 504 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 110 000 ₽/м² → 120 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 114 900 ₽/м² → 110 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 120 000 ₽/м² → 130 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 115 319 ₽/м² → 130 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииЗастройщик
Застройщик: СЗ ИНВЕСТСТРОЙГРУПП, ИНН 5040069939
Официальное наименование: ЖК Рахманинов · ИНН застройщика 5040069939.