ЖК «Васильевский остров»
Васильево, Республика Татарстан · застройщик ТОЧНО · комфорт-класс · сайт застройщика
«Васильевский остров» в Васильево задуман как зелёный город-курорт с озером, набережной и собственной социальной инфраструктурой. В текущей части проекта строятся 23 корпуса с квартирами разной комнатности.
Квартиры
по комнатностивсего 2 264 квартиры, средняя площадь 49,8 м²
- 1-комн.616 квартир27 % квартир
- 2-комн.834 квартиры37 % квартир
- 3-комн.621 квартира27 % квартир
- 4+ комн.193 квартиры9 % квартир
Корпуса
Корпус 10строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.133 кв.распродано 43 %195 023 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 11строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.111 кв.распродано 28 %177 922 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 12строится3 кв. 2027 · через 10 мес.9 эт.111 кв.распродано 32 %188 704 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 13строится3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.39 кв.распродано 15 %253 547 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 14строится3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.37 кв.распродано 4 %147 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 15строится3 кв. 2027 · через 10 мес.7 эт.33 кв.распродано 26 %194 925 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,28 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 16строится3 кв. 2027 · через 10 мес.7 эт.34 кв.распродано 29 %168 055 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 3–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002095
Корпус 1строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.70 кв.распродано 24 %228 384 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.98 кв.распродано 20 %168 544 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 3строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.41 кв.распродано 26 %140 121 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 4строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.33 кв.распродано 16 %154 257 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–4,52 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 5строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.103 кв.распродано 25 %165 556 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.7 эт.33 кв.распродано 24 %178 626 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–4,52 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 7строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.8 эт.40 кв.распродано 25 %185 290 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 65 на территории и 141 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 8строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.120 кв.распродано 55 %176 665 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 9строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.158 кв.распродано 40 %166 922 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 61 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002079
Корпус 17строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.14 эт.108 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 18строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.124 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 19строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.124 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 20строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.124 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 21строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.174 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 11
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 22строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.208 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Корпус 23строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.15 эт.208 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Васильево
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 64 на территории и 145 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002189
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 7 корпусов
- Корпус 10· 43 %
- Корпус 11· 28 %
- Корпус 12· 32 %
- Корпус 13· 15 %
- Корпус 14· 4 %
- Корпус 15· 26 %
- Корпус 16· 29 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 9 корпусов
- Корпус 1· 24 %
- Корпус 2· 20 %
- Корпус 3· 26 %
- Корпус 4· 16 %
- Корпус 5· 25 %
- Корпус 6· 24 %
- Корпус 7· 25 %
- Корпус 8· 55 %
- Корпус 9· 40 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· 7 корпусов
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 19
- Корпус 20
- Корпус 21
- Корпус 22
- Корпус 23
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 10 | 195 023 | +8 % |
| Корпус 11 | 177 922 | −2 % |
| Корпус 12 | 188 704 | +4 % |
| Корпус 13 | 253 547 | +40 % |
| Корпус 14 | 147 710 | −18 % |
| Корпус 15 | 194 925 | +8 % |
| Корпус 16 | 168 055 | −7 % |
| Корпус 1 | 228 384 | +26 % |
| Корпус 2 | 168 544 | −7 % |
| Корпус 3 | 140 121 | −22 % |
| Корпус 4 | 154 257 | −15 % |
| Корпус 5 | 165 556 | −8 % |
| Корпус 6 | 178 626 | −1 % |
| Корпус 7 | 185 290 | +3 % |
| Корпус 8 | 176 665 | −2 % |
| Корпус 9 | 166 922 | −8 % |
Средняя по ЖК — 180 641 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 180 406 ₽/м² (16 корпуса с ценой).
ЖК «Васильевский остров»: жилой квартал у озера и Ильинской балки
Проект группы ТОЧНО расположен в Зеленодольском районе Татарстана, в посёлке Васильево. Общая концепция охватывает 88 гектаров и 64 дома, а в карточку Новогиса входят 23 строящихся корпуса на 2 264 квартиры. Их высота составляет от 7 до 15 этажей.
Озеро, парки и прогулочные маршруты
Центральным элементом благоустройства станет озеро с фонтаном, городская набережная и пункт проката водного транспорта. Парки и скверы займут более 300 тысяч м². Рядом находится природный памятник «Ильинская балка», поэтому часть прогулок можно проводить не только внутри квартала, но и среди естественного ландшафта.
Инфраструктура для повседневной жизни
В генеральном плане предусмотрены школа на 1 224 места, два детских сада общей вместимостью 680 мест, образовательные центры и медицинские учреждения. Для спорта запланирован комплекс BALANCE с бассейном и площадками для разных командных игр. Около 30 тысяч м² отведено под магазины, кафе, офисы и бытовые сервисы, распределённые по функциональным кластерам. Отдельным акцентом набережной должен стать ресторан на воде.
Дворы и организация домов
Автомобильное движение вынесено из внутренних дворов. Здесь появятся игровые пространства с природными материалами, скейтпарк, памп-трек, тренажёры и места для спокойного отдыха. В подъездах предусмотрены зоны ожидания, колясочные, велопарковки и лапомойки. Планировки квартир позволяют выделять спальную, рабочую и общую зоны в зависимости от состава семьи.
Дома и параметры проекта
В текущей карточке представлены студии и квартиры с одной–четырьмя комнатами. Высота потолков по корпусам — от 2,72 до 3 метров, отделка не предусмотрена. Во дворах заявлены детские и спортивные площадки, пандусы и велосипедные дорожки; гостевые парковочные места размещаются за пределами пешеходного пространства.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 23 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 4 до 54,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 140 121 до 253 547 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 16): 265 747 ₽/м² → 168 055 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 186 095 ₽/м² → 166 922 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 130 830 ₽/м² → 165 556 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 205 409 ₽/м² → 168 544 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 168 055 ₽/м² → 265 747 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 154 773 ₽/м² → 140 121 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 215 772 ₽/м² → 228 384 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 11): 79 594 ₽/м² → 177 922 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 204 721 ₽/м² → 176 665 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 206 538 ₽/м² → 188 704 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 16): 265 747 ₽/м² → 168 055 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 201 270 ₽/м² → 186 095 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 221 621 ₽/м² → 130 830 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 332 640 ₽/м² → 215 772 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 141 959 ₽/м² → 154 773 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Васильево на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Васильевский остров" Дом №8 · ИНН застройщика 1655458001.