ЖК «Зеленые аллеи»
Тюмень, Тюменская область · застройщик Навигатор. Девелопмент · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Александра Звягина · Александра Невского
Квартал на Ирбитском тракте делит 64 гектара между многоквартирными домами и таунхаусами: западную часть занимают пятиэтажки, восточную — малоэтажный формат. Взрослые деревья здесь сохранили, а в благоустроенном пруду живут лебеди.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 5,5 млн ₽от 38 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 6,9 млн ₽от 52 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 8,7 млн ₽от 79 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 38 м² | без отделки | 5,5 млн ₽144 737 ₽/м² | 144 737 |
| 2-комн. | 52 м² | без отделки | 6,9 млн ₽132 692 ₽/м² | 132 692 |
| 3-комн. | 79 м² | без отделки | 8,7 млн ₽110 127 ₽/м² | 110 127 |
Все квартиры ЖК
всего 615 квартир, средняя площадь 50 м²- 1-комн.320 квартир52 % квартир
- 2-комн.280 квартир46 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 12сдан4 кв. 2024 · сдан5 эт.172 кв.распродано — нет данных129 459 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 12
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001144
Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 10сдан4 кв. 2024 · сдан5 эт.166 кв.распродано — нет данных134 755 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 10
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001081
Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 7сдан4 кв. 2024 · сдан5 эт.196 кв.распродано — нет данных162 461 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 7
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001184
Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 5сдан3 кв. 2025 · сдан5 эт.196 кв.распродано — нет данных156 027 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 5
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001262
Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 4сдан4 кв. 2025 · сдан5 эт.196 кв.распродано — нет данных159 118 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 72-001289
Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.192 кв.распродано 66 %166 657 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,71 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001328
Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.5 эт.216 кв.распродано 31 %122 910 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,71 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 21 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001378
Город Тюмень, Александра Невского, д. 9строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.5 эт.207 кв.распродано 12 %118 781 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тюмень, Александра Невского, д. 9
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,71 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001427
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 1 кв. 2029 · 5 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 3 корпуса
- Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 12· сдан
- Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 10· сдан
- Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 7· сдан
- 3 кв. 2025сдан· Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 5
- сдан
- 4 кв. 2025сдан· Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 4
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3
- 66 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2
- 31 %
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· Город Тюмень, Александра Невского, д. 9
- 12 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,5 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 12 | 129 459 | −10 % |
| Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 10 | 134 755 | −6 % |
| Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 7 | 162 461 | +13 % |
| Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 5 | 156 027 | +9 % |
| Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 4 | 159 118 | +11 % |
| Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3 | 166 657 | +16 % |
| Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2 | 122 910 | −15 % |
| Город Тюмень, Александра Невского, д. 9 | 118 781 | −17 % |
Средняя по ЖК — 143 771 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 143 661 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «Зелёные аллеи»: три пятиэтажных дома в экорайоне Тюмени
«Зелёные аллеи» занимают 64 гектара в экорайоне на Ирбитском тракте, недалеко от экопарка «Затюменский» и озера Цимлянского. Территория разделена на две части: в западной стоят многоквартирные дома, в восточной — таунхаусы и дуплексы.
Три дома в западной части
По адресам на улицах Александра Звягина и Александра Невского строятся три пятиэтажных монолитно-кирпичных дома — 615 квартир суммарно. Однокомнатных и двухкомнатных примерно поровну, трёхкомнатные есть в двух домах. Потолки 2,71 м, класс энергоэффективности у домов разный — от A до A++. Квартиры сдаются без отделки, лифты во всех домах грузопассажирские, гостевые машино-места — на территории. Во дворах предусмотрены детские и спортивные площадки, велодорожки и понижения бордюров.
Аллеи и пруд
При застройке сохранены взрослые деревья-крупномеры — яблони, берёзы и тополя высотой до 30 метров. Благоустроен природный пруд, в котором живут лебеди. Общественные пространства выстроены вокруг десяти тематических аллей — семейной, спортивной, аллеи дружбы, урбан-аллеи и других; через квартал проложена экотропа для прогулок, скандинавской ходьбы, велосипеда и лыж. Запланированы торговый центр и коммерция на первых этажах, детский сад на 350 мест и комьюнити-центр.
Квартал строит группа «Навигатор. Девелопмент»; обзор рынка новостроек — на странице Тюмени.
Сроки, эскроу и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по I кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,8 до 66 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 118 781 до 166 657 ₽/м².
- В продаже 3 квартиры площадью от 38 м², цены — от 5,5 млн ₽.
Описание обновлено 09.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3): 161 543 ₽/м² → 166 657 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2): 121 503 ₽/м² → 122 910 ₽/м²
- Цена сделок (Город Тюмень, Александра Невского, д. 9): 126 648 ₽/м² → 118 781 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 72-001144 — Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 12открыть ↗
- Декларация № 72-001081 — Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 10открыть ↗
- Декларация № 72-001184 — Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 7открыть ↗
- Декларация № 72-001262 — Город Тюмень, улица Александра Звягина, д. 5открыть ↗
- Декларация № 72-001289 — Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 4открыть ↗
- Декларация № 72-001328 — Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 3открыть ↗
- Декларация № 72-001378 — Город Тюмень, Улица Александра Звягина, д. 2открыть ↗
- Декларация № 72-001427 — Город Тюмень, Александра Невского, д. 9открыть ↗
На карте
все ЖК Тюмени на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ЗЕЛЕНЫЕ АЛЛЕИ, ИНН 7203506363
Официальное наименование: ЖК "Зеленые аллеи" · ИНН застройщика 7203506363.