ЖК «Южный Бульвар»
Тольятти, Самарская область · застройщик Унистрой · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Ботаническая · район Автозаводский
Квартал кирпичных домов в Автозаводском районе растёт очередями: проезды и парковки вынесены за периметр, а внутри остаётся озеленённая прогулочная зона с фонтаном. Расчёт на семьи с детьми — игровые площадки для разных возрастов, памп-трек, зона барбекю и место для выгула собак.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.404 квартиры73 % квартир
- 2-комн.114 квартир21 % квартир
- 3-комн.29 квартир5 % квартир
- 4+ комн.9 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Ботаническая2 кв. 2025 · сдан11 эт.471 кв.распродано — нет данных151 030 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тольятти, Улица Ботаническая
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 63-000830
Корпус 3сданНа пересечении Южного шоссе и ул.Полякова3 кв. 2026 · сдан11 эт.125 кв.распродано 58 %121 092 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тольятти, район Автозаводский, На пересечении Южного шоссе и ул.Полякова
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 84 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000913
Корпус 2строитсяул. Ботаническая2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.11 эт.431 кв.распродано 6 %152 429 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тольятти, Улица Ботаническая
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 136 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000830
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 · 2 из 3 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 3
- сдан· 58 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 2
- 6 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 151 030 | +7 % |
| Корпус 3 | 121 092 | −14 % |
| Корпус 2 | 152 429 | +8 % |
Средняя по ЖК — 141 517 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 147 973 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
ЖК «Южный Бульвар»: корпуса, квартиры, двор
Застройка идёт очередями в Автозаводском районе: дом на улице Ботанической уже введён, ещё два строятся — там же и на пересечении Южного шоссе с улицей Полякова. Оба строящихся корпуса кирпичные, одиннадцатиэтажные, класса «Комфорт», потолки 2,60 м. Наборы квартир разные: в доме на 431 квартиру почти всё однокомнатные (357), средняя площадь 41,8 м², планировки свободные, отделка черновая; в доме на 125 квартир пропорция ровнее — 47 однокомнатных, 40 двухкомнатных, 29 трёхкомнатных и 9 четырёхкомнатных при средней площади 57,2 м² и предчистовой отделке. Энергокласс у большего корпуса A, у меньшего B, лифты во всех подъездах грузопассажирские. Отдельного паркинга нет: машины остаются на стоянках за периметром, 136 и 84 места. Во дворах детские и спортивные площадки, под коляски на первых этажах отведены помещения, в квартале запланирован детский сад. Строит компания группы «Унистрой», по соседству — «Автограф» и другие новостройки Тольятти.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача — II кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 3.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано от 6,2 до 58,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 121 092 до 152 429 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 3)
- Цена сделок (Корпус 3): 139 619 ₽/м² → 121 092 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 156 862 ₽/м² → 153 952 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тольятти на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Южный Бульвар" · ИНН застройщика 1657102240.