ЖК «Ритм»
Тобольск, Тюменская область · застройщик ТОЛК · комфорт-класс · сайт застройщика
территория
Спуститься к машине можно лифтом прямо из своей секции — подземный паркинг здесь главный аргумент, а для велосипедов, лыж и шин отведены кладовые с четырёхметровыми потолками. Двор закрыт для проезда и рассчитан сразу на все возрасты: игровые площадки, воркаут и места отдыха для взрослых.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.323 квартиры48 % квартир
- 2-комн.333 квартиры50 % квартир
- 3-комн.12 квартир2 % квартир
Корпуса
Город Тобольск, территория, д. 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.20 эт.253 кв.распродано 85 %125 310 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тобольск, территория, д. 6
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 39, гостевых 67 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-000826
Город Тобольск, д. 7астроится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.415 кв.распродано 3 %123 549 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Тобольск, д. 7а
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72–3,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- в паркинге 99, гостевых 17 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 72-001449
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Город Тобольск, территория, д. 6
- 85 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Город Тобольск, д. 7а
- 3 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Город Тобольск, территория, д. 6 | 125 310 | +1 % |
| Город Тобольск, д. 7а | 123 549 | −1 % |
Средняя по ЖК — 124 430 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 124 216 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Ритм» подробно: два дома и их паркинги
Комплекс строится очередями: один дом поднимается на двадцать этажей, второй вышел позже и вдвое ниже — в десять. Оба монолитно-кирпичные, класса «Комфорт», потолки от 2,72 м, а в части квартир десятиэтажного дома — до 3,92 м. Квартирография противоположная: в высотном корпусе из 253 квартир большинство двухкомнатные (160) при средней площади 51,4 м², во втором из 415 квартир преобладают однокомнатные — 231 против 173 двухкомнатных, средняя площадь 46,2 м². Отделка тоже разная: черновая в высотном доме и предчистовая во втором, энергокласс — A++ и B. Машино-мест в паркингах 39 и 99, к ним добавлены гостевые стоянки. Лифтов в десятиэтажном доме заметно больше — по шесть пассажирских, грузопассажирских и грузовых на шесть подъездов. Во дворах детские и спортивные площадки и велодорожки, бордюры понижены, а у высотного дома входы сделаны с пандусами. Застройщики входят в группу «ТОЛК»; по соседству — «Европейский квартал», весь список — в каталоге Тобольска.
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3 до 84,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 123 549 до 125 310 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Тобольск, территория, д. 6): 121 504 ₽/м² → 125 310 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Тобольска на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "РИТМ" · ИНН застройщика 7203455126.