ЖК «Сады у моря»
Темрюк, Краснодарский край · застройщик КАСКАД · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Дальняя
Проект у моря в Темрюке рассчитан сразу на два сценария — постоянную жизнь и сезонный отдых у воды. Жилая часть закрыта для машин: их оставляют за периметром, а внутри квартала — зелень, площадки для детей и спорта, дорожки для прогулок.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.333 квартиры70 % квартир
- 2-комн.141 квартира30 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан9 эт.532 кв.распродано — нет данных122 191 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Темрюк, ул Дальняя, д. 30
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002690
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.474 кв.распродано 51 %144 548 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Темрюк, ул Дальняя, д. 30
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,85 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 9, подъёмников для маломобильных 9
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002821
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 1 из 2 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 2
- 51 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 122 191 | −8 % |
| Корпус 2 | 144 548 | +8 % |
Средняя по ЖК — 133 370 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 132 725 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
ЖК «Сады у моря» подробно
Квартал на улице Дальней сложен из двух девятиэтажных корпусов на 474 и 532 квартиры. Строящийся дом — монолитно-кирпичный, на девять подъездов; однокомнатных в нём 333, двухкомнатных 141, трёхкомнатных нет вовсе, средняя площадь 43,6 м², так что набор смещён к компактным квартирам.
Потолки 2,85 м, энергокласс C, отделка предчистовая — покупатель доводит интерьер под себя. В каждом подъезде грузопассажирский лифт и подъёмник для маломобильных жильцов, гостевых машино-мест 28. Двор насыщен площадками: пять детских и шесть спортивных, велодорожка, пандус и понижения бордюров.
Возводит корпус «СЗ ТСК КАСКАД» из группы КАСКАД. Других новостроек Темрюка в каталоге пока нет, а то, что группа строит в городе, собрано отдельной подборкой.
Что с продажами и сроками
- Плановая сдача — IV кв. 2026 г.
- Введены в эксплуатацию 1 корпус из 2.
- Плановый срок ввода не переносился.
- Расчёты по дому идут через эскроу-счёт.
- Распродано 50,7 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 122 191 до 144 548 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 176 448 ₽/м² → 144 548 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Темрюка на картеЗастройщик
Официальное наименование: Сады у моря · ИНН застройщика 2352055982.