ЖК «Лестория»
Сочи, Краснодарский край · застройщик Неометрия · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Искры
Один из трёх корпусов набран однокомнатными квартирами целиком — 185 штук средней площадью 30 м². Всего на улице Искры строится 810 квартир в трёх восемнадцатиэтажных домах, рядом с ними — двухэтажный паркинг на 133 машино-места.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 10 млн ₽от 20,3 м² · 4 квартиры
- 2-комн.от 19 млн ₽от 42,3 м² · 4 квартиры
- 3-комн.от 26 млн ₽от 73 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 20,8 м² | без отделки | 10 млн ₽490 385 ₽/м² | 490 385 |
| 1-комн. | 20,3 м² | предчистовая | 11 млн ₽527 094 ₽/м² | 527 094 |
| 1-комн. | 21 м² | без отделки | 12 млн ₽588 095 ₽/м² | 588 095 |
| 1-комн. | 22,9 м² | предчистовая | 13 млн ₽545 852 ₽/м² | 545 852 |
| 2-комн. | 44,4 м² | без отделки | 19 млн ₽416 667 ₽/м² | 416 667 |
| 2-комн. | 42,3 м² | без отделки | 19 млн ₽449 173 ₽/м² | 449 173 |
| 2-комн. | 44,1 м² | предчистовая | 19 млн ₽437 642 ₽/м² | 437 642 |
| 2-комн. | 57,5 м² | без отделки | 20 млн ₽353 043 ₽/м² | 353 043 |
| 3-комн. | 73 м² | без отделки | 26 млн ₽349 315 ₽/м² | 349 315 |
Все квартиры ЖК
всего 810 квартир, средняя площадь 36,1 м²- 1-комн.662 квартиры82 % квартир
- 2-комн.132 квартиры16 % квартир
- 3-комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.372 кв.распродано 25 %385 574 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.253 кв.распродано 23 %367 818 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.185 кв.распродано 19 %461 357 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.2 эт.—распродано 7 %209 177 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 25 %
- Корпус 2· 23 %
- Корпус 3· 19 %
- Корпус 4· нежилое· 7 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 10 млн ₽ — 9 квартир в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 385 574 | −5 % |
| Корпус 2 | 367 818 | −9 % |
| Корпус 3 | 461 357 | +14 % |
| Корпус 4нежилое | 209 177 | — |
Средняя по ЖК — 404 916 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Лестория» на улице Искры: 810 квартир в трёх корпусах
Два других дома тоже смещены к малым форматам: в корпусе на 372 квартиры — 309 однокомнатных и 63 двухкомнатные при средней площади 34 м²; в корпусе на 253 квартиры — 168 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных, средняя площадь 43,6 м². Класс у всех — «Бизнес», стены монолитно-кирпичные, планировки свободные, отделки нет, потолки 2,72 м и до 3 м в части квартир.
Энергокласс двух корпусов — B, у дома из однокомнатных — C. Лифтов в жилых домах десять, в паркинге есть лифт для маломобильных жильцов. Во дворе 94 гостевых места, две детские площадки и шесть спортивных, к входам ведут пандусы. Строит комплекс СЗ «Родина» из группы «Неометрия»; по соседству в Сочи возводится «Квартал Горный».
Четыре стройки: сроки и продажи
- Плановый ввод всех четырёх корпусов — IV кв. 2026 г., сроки не переносились.
- В жилых корпусах продано от 19 до 25 % квартир, в паркинге — 7 % мест.
- Средняя цена сделок по жилым корпусам — от 367 818 до 461 357 ₽/м².
- Расчёты идут через эскроу-счета.
- В продаже девять квартир: от 20,3 до 73 м², от 10 200 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 28.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Сочи на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс Лестория (ЖК Лестория) · ИНН застройщика 4823061052.