ЖК «Лестория»
Сочи, Краснодарский край · застройщик Неометрия · бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Искры
Комплекс «Лестория» на улице Искры в Сочи спроектирован как курортный дом у реки и моря: с бассейном на территории, зелёными террасами на крышах и коммерцией на первых этажах. Фасады отделаны под дерево, вписывая дома в природный ландшафт Кудепсты, а до моря и центра города — короткая дорога.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.662 квартиры82 % квартир
- 2-комн.132 квартиры16 % квартир
- 3-комн.16 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.372 кв.распродано 27 %364 012 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.253 кв.распродано 29 %283 346 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.185 кв.распродано 20 %126 579 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,72–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.—распродано 14 %184 362 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Сочи, ул Искры
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- лифтов нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- в паркинге 133, гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002864
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 27 %
- Корпус 2· 29 %
- Корпус 3· 20 %
- Корпус 4· нежилое· 14 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 364 012 | +41 % |
| Корпус 2 | 283 346 | +10 % |
| Корпус 3 | 126 579 | −51 % |
| Корпус 4нежилое | 184 362 | — |
Средняя по ЖК — 257 979 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 284 588 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
«Лестория» на улице Искры: 810 квартир в трёх корпусах
Третий, полностью однокомнатный корпус на 185 квартир, восемнадцатиэтажный, как и остальные два, — средняя площадь в нём 30 м². Два других дома тоже смещены к малым форматам: в корпусе на 372 квартиры — 309 однокомнатных и 63 двухкомнатные при средней площади 34 м²; в корпусе на 253 квартиры — 168 однокомнатных, 69 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных, средняя площадь 43,6 м². Класс у всех — «Бизнес», стены монолитно-кирпичные, планировки свободные, отделки нет, потолки 2,72 м и до 3 м в части квартир.
Энергокласс двух корпусов — B, у дома из однокомнатных — C. Лифтов в жилых домах десять, в паркинге есть лифт для маломобильных жильцов; сам паркинг двухэтажный, на 133 машино-места. Во дворе 94 гостевых места, две детские площадки и шесть спортивных, к входам ведут пандусы. Строит комплекс СЗ «Родина» из группы «Неометрия»; по соседству в Сочи возводится «Квартал Горный».
Четыре стройки: сроки и продажи
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 20,2 до 29 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 126 579 до 364 012 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 461 357 ₽/м² → 126 579 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 367 818 ₽/м² → 283 346 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 385 574 ₽/м² → 364 012 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 209 177 ₽/м² → 184 362 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Сочи на картеЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс Лестория (ЖК Лестория) · ИНН застройщика 4823061052.