ЖК «Уют-Парк»
Смышляевка, Самарская область · застройщик Корпорация КОШЕЛЕВ · комфорт-класс · сайт застройщика
Уют-Парк вырос не сам по себе: это часть большого жилого района, который компания много лет строит под Самарой. Кирпичные дома стоят среди озеленённых дворов, а квартиру тут берут либо готовой к переезду, либо под собственный ремонт.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.368 квартир43 % квартир
- 2-комн.386 квартир45 % квартир
- 3-комн.111 квартир13 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2026 · сдан18 эт.96 кв.распродано 77 %124 975 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 9 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000878
Корпус 2сдан4 кв. 2026 · сдан18 эт.105 кв.распродано 53 %117 376 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 13 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000878
Корпус 3сдан4 кв. 2026 · сдан18 эт.112 кв.распродано 85 %113 713 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 20 на территории и 10 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000878
Корпус 4сдан4 кв. 2026 · сдан18 эт.90 кв.распродано 57 %109 058 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 14 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000878
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.186 кв.распродано 99 %143 817 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 59 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000921
Корпус 7строится3 кв. 2027 · через 10 мес.20 эт.126 кв.распродано 47 %122 645 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 13 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000921
Корпус 6строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.19 эт.150 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Поселок городского типа Смышляевка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 9 на территории и 20 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 63-000921
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 4 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· сдан· 77 %
- Корпус 2· сдан· 53 %
- Корпус 3· сдан· 85 %
- Корпус 4· сдан· 57 %
- Корпус 5· 99 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 7
- 47 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 6
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 124 975 | +2 % |
| Корпус 2 | 117 376 | −4 % |
| Корпус 3 | 113 713 | −7 % |
| Корпус 4 | 109 058 | −11 % |
| Корпус 5 | 143 817 | +18 % |
| Корпус 7 | 122 645 | +1 % |
Средняя по ЖК — 121 931 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 124 582 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
Семь корпусов ЖК «Уют-Парк» в Смышляевке
Квартал состоит из семи строящихся корпусов высотой от 10 до 19 этажей: шесть кирпичных и один в монолите с кирпичом, все комфорт-класса, с энергоклассом B и потолками 2,70 м. Дома небольшие — от 90 до 186 квартир, чаще всего в один подъезд, так что соседей на лестничной клетке немного. Состав смещён к одно- и двухкомнатным: в корпусе на 186 квартир трёхкомнатных нет совсем, а в самых просторных домах они занимают треть, отчего средняя площадь по корпусам колеблется от 44,8 до 59,1 м². Отделку выбирают из двух вариантов — чистовой или предчистовой. В части домов первые этажи нежилые, во дворах проложены велодорожки, сделаны пандусы и понижения бортового камня, машины ставят на гостевых стоянках у корпусов и за их пределами. Квартал ведёт Корпорация КОШЕЛЕВ, по соседству строится ЖК «Перемена», остальные дома посёлка — в каталоге Смышляевки.
Ввод корпусов и остаток квартир
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 4 корпуса из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 46,8 до 98,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 109 058 до 143 817 ₽/м².
Описание обновлено 22.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 129 997 ₽/м² → 122 645 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 126 363 ₽/м² → 129 997 ₽/м²
- Корпус сдан (Корпус 3)
- Корпус сдан (Корпус 4)
- Корпус сдан (Корпус 1)
- Корпус сдан (Корпус 2)
- Цена сделок (Корпус 7): 129 997 ₽/м² → 126 363 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 106 247 ₽/м² → 143 817 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Смышляевки на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА, ИНН 6312134360
Официальное наименование: Жилой комплекс "Уют-Парк"(ЖК "Уют-Парк") · ИНН застройщика 6312134360.