ЖК «Океан»
Смоленск · застройщик ГРАЖДАНСТРОЙ · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Николаева
Квартиры
по комнатностивсего 169 квартир, средняя площадь 58,9 м²
- 1-комн.79 квартир47 % квартир
- 2-комн.72 квартиры43 % квартир
- 3-комн.18 квартир11 % квартир
Корпуса
Город Смоленск, улица Николаева, д. 22встроится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.169 кв.распродано 67 %156 010 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Смоленск, улица Николаева, д. 22в
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,2 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 61, гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 67-000420
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· Город Смоленск, улица Николаева, д. 22в
- 67 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Город Смоленск, улица Николаева, д. 22в | 156 010 |
Средняя по ЖК — 156 010 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 05.10.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Смоленска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- Дом на ул. Матросова750 м164 949 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
- ЖК «Клубный дом ПАРКСТОРИЯ»1,1 км158 283 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2029
- Дом на ул. Ново-Рославльская1,3 км135 575 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Никольский»1,4 кмсделок пока нетсдача 4 кв. 2028
- ЖК «Ангара»1,4 км123 628 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027 — 1 кв. 2030
- ЖК «Резиденция МАСТЕР и МАРГАРИТА»1,9 км116 271 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027
Застройщик
ГРАЖДАНСТРОЙ
Застройщик: СЗ ГОРСПЕЦСТРОЙ, ИНН 6731071470
Официальное наименование: ЖК "Океан" · ИНН застройщика 6731071470.