ЖК «Семисчастье»
Севастополь · застройщик ИНТЕРСТРОЙ · комфорт-класс · сайт застройщика
Стройка на Балаклавском шоссе задумана как целый район: кварталы переменной этажности, бульвар со сквером и площадью, школа, поликлиника и детские сады. Адресованы дома семьям с детьми — дворы закрыты и для машин, и для посторонних, наверху террасы, внизу квартиры в двух уровнях.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.527 квартир52 % квартир
- 2-комн.410 квартир40 % квартир
- 3-комн.77 квартир8 % квартир
- 4+ комн.2 квартиры0 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.149 кв.распродано 14 %190 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 94 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000175
Корпус 2строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.90 кв.распродано 31 %213 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 57 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000175
Корпус 3строится2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.10 эт.105 кв.распродано 32 %216 648 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 50 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000175
Корпус 4строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.6 эт.48 кв.распродано 4 %215 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000177
Корпус 5строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.105 кв.распродано 17 %208 550 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 53 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000177
Корпус 6строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.183 кв.распродано 2 %220 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 121 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000177
Корпус 7строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.6 эт.48 кв.распродано 2 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000178
Корпус 8строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.183 кв.распродано 5 %213 400 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 121 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000178
Корпус 9строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.10 эт.105 кв.распродано 13 %216 648 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 53 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000178
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2028 — 3 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 14 %
- Корпус 2· 31 %
- Корпус 3· 32 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 6 корпусов
- Корпус 4· 4 %
- Корпус 5· 17 %
- Корпус 6· 2 %
- Корпус 7· 2 %
- Корпус 8· 5 %
- Корпус 9· 13 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 190 000 | −10 % |
| Корпус 2 | 213 400 | +1 % |
| Корпус 3 | 216 648 | +3 % |
| Корпус 4 | 215 000 | +2 % |
| Корпус 5 | 208 550 | −1 % |
| Корпус 6 | 220 000 | +5 % |
| Корпус 7 | 200 000 | −5 % |
| Корпус 8 | 213 400 | +1 % |
| Корпус 9 | 216 648 | +3 % |
Средняя по ЖК — 210 405 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 210 770 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
Девять корпусов «Семисчастья»
Девять корпусов разведены по этажности: семь десятиэтажных и два шестиэтажных, вместе — 1016 квартир. Однокомнатных среди них 527, больше половины, двухкомнатных 410, трёхкомнатных 77 на весь квартал, а четырёхкомнатных всего две. Средняя площадь расходится от дома к дому заметно: от 46,4 м² в трёх одинаковых десятиэтажках на 105 квартир до 56,7 м² в корпусе на 90. Класс — «Комфорт», стены монолитно-кирпичные, энергоэффективность на уровне B.
Отделка везде одна, предчистовая. Потолки 2,70 м, в трёх корпусах доходят до 3,00 м. Лифты только пассажирские: по три на дом, а в трёх шестиподъездных — по шесть. Нижние этажи отданы нежилым помещениям в трёх зданиях из девяти.
Придомовых машино-мест нет, гостевых — 621. Дворы устроены одинаково: пандус, понижение бордюров, детская и спортивная площадки у каждого корпуса. Стройку ведёт «СЗ Корабельный» из группы ИНТЕРСТРОЙ. Это один из десяти комплексов Севастополя в каталоге, по соседству — «Квартал Видный».
Ввод, эскроу и цены сделок
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2028 г. по III кв. 2028 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем девяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,2 до 31,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 190 000 до 220 000 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 220 000 ₽/м² → 213 400 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 218 627 ₽/м² → 208 550 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 203 700 ₽/м² → 216 648 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 219 893 ₽/м² → 216 648 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Севастополя на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ КОРАБЕЛЬНЫЙ, ИНН 9201527876
Официальное наименование: ЖК Семисчастье · ИНН застройщика 9201527876.