ЖК «Александрия»
Севастополь · застройщик АЛЬФАГРУППИНВЕСТ · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Колобова · Колобова
Жилой квартал в центре Гагаринского района Севастополя, откуда до моря и Парка Победы около пятнадцати минут пешком, а в первых этажах работают магазины и сервисы. Проект вырос в несколько очередей: часть корпусов уже заселена, остальные продолжают строиться.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.174 квартиры70 % квартир
- 2-комн.76 квартир30 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданКолобова4 кв. 2024 · сдан9 эт.42 кв.распродано — нет данных145 672 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Колобова, д. 2/1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000154
Корпус 2сданКолобова4 кв. 2024 · сдан11 эт.54 кв.распродано — нет данных185 720 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Колобова, д. 2/1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000154
Корпус 3сданг. Муниципальные образования города федерального значения Севастополя, Колобова4 кв. 2025 · сдан13 эт.66 кв.распродано — нет данных237 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Муниципальные образования города федерального значения Севастополя, Колобова, д. 2/1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000158
Корпус 4сданг. Муниципальные образования города федерального значения Севастополя, Колобова4 кв. 2025 · сдан13 эт.88 кв.распродано — нет данных248 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Муниципальные образования города федерального значения Севастополя, Колобова, д. 2/1
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000158
Корпус 5сданул. Колобова1 кв. 2026 · сдан13 эт.88 кв.распродано — нет данных185 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000163
Корпус 6сданул. Колобова1 кв. 2026 · сдан13 эт.66 кв.распродано — нет данных241 162 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 92-000163
Корпус 7сданнежилоеул. Колобова4 кв. 2026 · сдан2 эт.—распродано 79 %34 508 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- г. Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 295, гостевых 68 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000165
Корпус 8строитсяул. Колобова4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.54 кв.распродано 11 %238 281 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000170
Корпус 9строитсяКолобова4 кв. 2026 · через 1 мес.9 эт.42 кв.распродано 2 %270 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000170
Корпус 10строитсяул. Колобова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.13 эт.66 кв.распродано 28 %226 371 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 6 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000176
Корпус 11строитсяул. Колобова4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.13 эт.88 кв.распродано 16 %253 170 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Севастополь, Улица Колобова, д. 44
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 6 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 92-000176
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 7 из 11 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 1 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 7· сдан· нежилое· 79 %
- Корпус 8· 11 %
- Корпус 9· 2 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 10· 28 %
- Корпус 11· 16 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 145 672 | −35 % |
| Корпус 2 | 185 720 | −17 % |
| Корпус 3 | 237 000 | +6 % |
| Корпус 4 | 248 000 | +11 % |
| Корпус 5 | 185 000 | −17 % |
| Корпус 6 | 241 162 | +8 % |
| Корпус 7нежилое | 34 508 | — |
| Корпус 8 | 238 281 | +7 % |
| Корпус 9 | 270 000 | +21 % |
| Корпус 10 | 226 371 | +1 % |
| Корпус 11 | 253 170 | +14 % |
Средняя по ЖК — 223 038 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 225 132 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
ЖК «Александрия»: дома у Парка Победы
Квартал занимает участок на улице Колобова, 44, в центре Гагаринского района Севастополя. Одиннадцать корпусов разной этажности (от 2 до 13 этажей) объединяют 654 квартиры; семь домов уже введены — первые два получили разрешение в конце 2024 года, затем ввод продолжился в 2025-м и весной 2026-го. Остальные корпуса продолжают строиться. Застройку ведёт специализированный застройщик ЖК «Александрия» в составе группы АЛЬФАГРУППИНВЕСТ.
Фасады и подъезды
Корпуса панельные, с вентилируемыми фасадами из глянцевой керамогранитной плитки спокойных природных оттенков; ночью их подсвечивает архитектурная подсветка. Входы в подъезды сделаны без ступеней — порог находится на уровне земли, входные двери — со стеклом в алюминиевом профиле, над входными группами — козырьки. Внутри: отделка стен и полов плиткой, стилизованной под мрамор и дерево, почтовые ящики из нержавеющей стали, колясочные на первом этаже каждого подъезда и домофон с видеосвязью. Лифтов в секции — один или два, по этажности дома.
Солнце на крыше
На крышах корпусов предусмотрены солнечные панели: пилотное подключение автономной генерации отрабатывается на нагрузочных показателях отдельных секций. По корпусам энергетический класс — B и C, потолки в квартирах — 2,7 м.
Двор, спорт и собственный торговый центр
Во дворах — детские и спортивные площадки, два спортивных поля и тренировочный комплекс, вокруг домов проложены ландшафтные променады. Отдельное место — соседский центр, помещение для общедворовых праздников, детских ярмарок, лекций и домашних кинопоказов. У квартала работает собственный торговый центр: гипермаркет, фудкорты, бизнес-пространства и спортивные залы, а по соседству благоустроена «Античная усадьба». Подземный паркинг рассчитан на 295 машиномест, плюс предусмотрены гостевые стоянки.
Море, парк и Камышовое шоссе
До моря и Парка Победы — около пятнадцати минут пешком: это крупная зелёная зона Севастополя с пляжем. Рядом с кварталом — детсады и школы района, гимназия и Севастопольский государственный университет. Выезд на Камышовое шоссе занимает порядка пяти минут, а оно выводит на трассу «Таврида». Другие проекты группы собраны на странице застройщика, а в соседних кварталах района стоят дом на проспекте Октябрьской революции и клубный дом AZIMUT — полный список новостроек — в каталоге Севастополя.
Планировочный ряд
Квартиры — одно- и двухкомнатные: из строящихся квартир 70% занимают однокомнатные, средняя площадь по корпусам — 43–46 м². Планировки рассчитаны на просторные комнаты и кухни-гостиные с запасом места; сдача — без отделки.
Что с продажами и сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 7 корпусов из 11.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,8 до 27,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 145 672 до 270 000 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Корпус сдан (Корпус 7)
- Цена сделок (Корпус 10): 230 236 ₽/м² → 226 371 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 235 600 ₽/м² → 238 281 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Севастополя на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА АЛЕКСАНДРИЯ, ИНН 9204010892
Официальное наименование: ЖК "АЛЕКСАНДРИЯ" · ИНН застройщика 9204010892.