ЖК «Сияй-Город»
- Просрочка 1 мес.
Саратов · застройщик Дубль Л-Риэлт · типовой класс · сайт застройщика
Внутри квартала проектом заложены собственный парк, торговый центр, детские сады и школа — повседневные дела рассчитаны так, чтобы решаться не выезжая за его пределы. Ставка сделана на семьи с детьми: разноэтажная застройка светлых тонов, дворы по дендроплану и убранные с них воздушные линии электропередачи.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.381 квартира45 % квартир
- 2-комн.224 квартиры26 % квартир
- 3-комн.250 квартир29 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.322 кв.распродано — нет данных98 511 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000579
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан5 эт.80 кв.распродано — нет данных97 483 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000580
Корпус 3сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.90 кв.распродано — нет данных97 355 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000597
Корпус 5сдан4 кв. 2025 · сдан5 эт.100 кв.распродано — нет данных98 648 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000602
Корпус 7сдан3 кв. 2026 · сдан5 эт.55 кв.распродано — нет данных111 564 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000635
Корпус 8сдан3 кв. 2026 · сдан5 эт.64 кв.распродано — нет данных108 424 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000636
Корпус 9строится3 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.5 эт.80 кв.распродано 74 %103 670 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 38 на территории и 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000637
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.70 кв.распродано 74 %105 986 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 33 на территории и 11 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000632
Корпус 10строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.64 кв.распродано 35 %110 983 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000643
Корпус 11строится4 кв. 2026 · через 1 мес.5 эт.64 кв.распродано 44 %112 291 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 46 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000644
Корпус 4сдан1 кв. 2027 · сдан11 эт.229 кв.распродано 74 %99 266 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 45 на территории и 137 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000599
Корпус 12строится2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.220 кв.распродано 38 %106 279 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5–3 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 44 на территории и 132 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000646
Корпус 13строится2 кв. 2027 · через 7 мес.5 эт.64 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 50 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000649
Корпус 14строится2 кв. 2027 · через 7 мес.5 эт.64 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Саратов
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 50 на территории и 35 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000650
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 2 кв. 2027 · 7 из 14 корпусов сданы · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- Корпус 5· сдан
- 3 кв. 2026просрочен на 4 мес.· 3 корпуса
- Корпус 7· сдан
- Корпус 8· сдан
- Корпус 9· 74 %
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 6· 74 %
- Корпус 10· 35 %
- Корпус 11· 44 %
- 1 кв. 2027сдан· Корпус 4
- сдан· 74 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 12· 38 %
- Корпус 13
- Корпус 14
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 98 511 | −5 % |
| Корпус 2 | 97 483 | −6 % |
| Корпус 3 | 97 355 | −7 % |
| Корпус 5 | 98 648 | −5 % |
| Корпус 7 | 111 564 | +7 % |
| Корпус 8 | 108 424 | +4 % |
| Корпус 9 | 103 670 | −1 % |
| Корпус 6 | 105 986 | +2 % |
| Корпус 10 | 110 983 | +7 % |
| Корпус 11 | 112 291 | +8 % |
| Корпус 4 | 99 266 | −5 % |
| Корпус 12 | 106 279 | +2 % |
Средняя по ЖК — 104 205 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 102 459 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
ЖК «Сияй-Город» в Саратове: какие дома строятся
В работе шесть корпусов класса «Типовой»: четыре пятиэтажных на 64–80 квартир и два одиннадцатиэтажных на 229 и 220. Стены разные — кирпич, монолит-кирпич и блоки. Невысокие дома компактнее: средние площади 51,3–54,6 м² и перевес однокомнатных квартир; в одиннадцатиэтажных средняя вырастает до 62,3 и 62,7 м², а трёхкомнатных там 85 и 114 — больше, чем двухкомнатных. Потолки от 2,50 до 3,00 м. Большинство квартир передаётся без отделки, один пятиэтажный корпус — с чистовой, ещё в одном, высотном, заложены свободные планировки. Энергоэффективность — классы B и C. Подземных паркингов нет, гостевые стоянки дают от 44 до 182 мест на дом; в одном из пятиэтажных корпусов лифты не предусмотрены. Во дворах детские и спортивные площадки, велодорожки, пандусы и понижённые бордюры. Шесть домов квартала уже введены. Строит компания «Дубль Л-Риэлт»; по соседству — ЖК «Лето», а каталог новостроек Саратова собран отдельно.
Корпуса в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по II кв. 2027 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 34,5 до 74,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 97 355 до 112 291 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 9 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 12): 103 193 ₽/м² → 106 279 ₽/м²
- Новый корпус (Корпус 13)
- Цена сделок (Корпус 10): 119 624 ₽/м² → 110 983 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 108 391 ₽/м² → 103 670 ₽/м²
- Новый корпус (Корпус 14)
- Корпус сдан (Корпус 4)
- Цена сделок (Корпус 11): 110 906 ₽/м² → 112 291 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 64-000579 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 64-000580 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 64-000597 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 64-000602 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 64-000635 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 64-000636 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 64-000637 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 64-000632 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 64-000643 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 64-000644 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 64-000599 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 64-000646 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 64-000649 — корпус 13открыть ↗
- Декларация № 64-000650 — корпус 14открыть ↗
На карте
все ЖК Саратова на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ДУБЛЬ Л-РИЭЛТ, ИНН 6455029861
Официальное наименование: Жилой квартал "Сияй-Город" · ИНН застройщика 6455029861.