ЖК «Город-спутник Южный»

Квартал стоит на территории «Лесное» в Шушарах, на юге Санкт-Петербурга. Большая территория «Город-спутника Южного» осваивается поэтапно: рядом формируются другие её участки, и каждый из них — самостоятельный мини-квартал со своими дворами, подъездами и квартирным составом. Здесь рассказываем про проект целиком — двенадцать корпусов средней этажности в окружении зелёных массивов Пушкинского района.

Три корпуса на 309 квартир

Участок объединяет три монолитно-кирпичных дома разной высоты: восьмиэтажный корпус №1 с двумя подъездами на 124 квартиры, 11-этажный корпус №2 с тремя подъездами на 145 квартир и 10-этажный корпус №3 на 40 квартир с одним подъездом. Все дома относятся к классу «Комфорт» и имеют класс энергоэффективности A. В подъездах — семь лифтов: три пассажирских и четыре грузопассажирских. Состав жилья смещён в компактную сторону: 176 однокомнатных квартир (57% от объёма), 122 двухкомнатные и 11 трёхкомнатных. Средняя площадь квартир по корпусам — 34,3, 43,2 и 53,6 м², потолки — от 2,7 до 3,0 м в зависимости от дома.

Отделка, в которую можно переезжать сразу

Квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому после получения ключей останется расставить мебель и повесить светильники. В домах «КВС» такая отделка включает обои спокойных оттенков, ламинат на полу комнат, коридора и кухни, потолки с белой акрилатной краской и керамогранитную плитку в санузлах с комплектом сантехники. Электроразводка, розетки и выключатели, радиаторы отопления, приборы учёта воды и электроэнергии уже установлены, двери внутри квартир — из МДФ.

Дворы без сквозного движения

Проектом предусмотрены детская и спортивная площадки, велодорожки и пониженные бордюры, удобные для колясок; у каждого корпуса — площадка для накопления отходов. Подземный паркинг не строится: парковка устроена на гостевых машиноместах — 100 у каждого дома, всего 300, из них 243 находятся на открытой территории. Первые этажи корпусов нежилые: под них отведены помещения под коммерцию и сервисы, чтобы часть повседневных дел решалась рядом с домом.

Шушары: между городом и загородными маршрутами

Территория «Лесное» лежит у границы Московского и Пушкинского районов, рядом с Пулковским и Волхонским шоссе. До выставочного комплекса «Экспофорум» — около 10 минут на машине, до аэропорта Пулково — 15, до станции метро «Московская» — 20; примерно столько же — до дворцовых парков Пушкина и Павловска. В районе работают школы и детские сады, поликлиники и диагностические центры, торговые центры и продуктовые сети, а летом к площадке подключаются парки Пушкинского района. По соседству строятся и другие новостройки комфорт-класса юга города.

Кто строит и как устроено обслуживание

Девелопером выступает группа компаний «КВС» — петербургский строительный холдинг, работающий на рынке с 2003 года. Компания осваивает крупные территории под жилую застройку и ведёт объекты по полному циклу: в штате холдинга — свой заказчик и генеральный подрядчик, профильные управления монолитными, каменными, кровельными, фасадными и отделочными работами, геодезический отдел и испытательная лаборатория. В портфеле компании — 2,9 млн м² сданных жилых домов, социальных объектов и коммерческой недвижимости. После заселения за порядком следят собственные структуры: управляющая компания «КВС-Сервис» и охранное предприятие «КВС-Безопасность». Продажи идут по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Среди застройщиков Санкт-Петербурга «КВС» известна прежде всего кварталами на юге города и в Ленинградской области.

Коротко в цифрах

Описание обновлено 24.10.2026