ЖК «Резиденция Рощино»
- Апартаменты
Рощино, Ленинградская область · элит- и бизнес-класс · сайт застройщика
ул. Пионерская · Пионерская
В Рощине строятся восемнадцать корпусов, и все они — апартаменты (нежилые помещения): восемь зданий отнесены к классу «Бизнес», десять — к классу «Элитный». Средняя площадь помещений в разных корпусах — от 18 до 385,1 м².
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 27 млн ₽от 42 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 28 млн ₽от 43 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 49 млн ₽от 75 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. апарт. | 42 м² | чистовая | 27 млн ₽642 857 ₽/м² | 642 857 |
| 2-комн. апарт. | 43 м² | чистовая | 28 млн ₽651 163 ₽/м² | 651 163 |
| 3-комн. апарт. | 75 м² | чистовая | 49 млн ₽648 000 ₽/м² | 648 000 |
Корпуса
Корпус 1строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 12, подъёмников для маломобильных 4
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 2строитсянежилоеПионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 3 %54 150 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6, подъёмников для маломобильных 2
- Машино-места
- в паркинге 304, гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 3строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 7 %416 513 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 4строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 5 %417 739 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 5строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 7 %219 257 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 6строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 32 %307 885 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 7строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 26 %357 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 8строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 32 %420 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 9строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 25 %320 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 10строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 42 %319 763 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 11строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 32 %320 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 12строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 71 %369 074 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 13строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 48 %368 608 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 14строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 3 %181 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 15строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.7 эт.—распродано 41 %181 000 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 16строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 17строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.2 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Корпус 18строитсянежилоеул. Пионерская4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Городской поселок Рощино, ул Пионерская, д. 2
- Назначение
- нежилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 188 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 47-001085
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 18 корпусов
- Корпус 1· нежилое
- Корпус 2· нежилое· 3 %
- Корпус 3· нежилое· 7 %
- Корпус 4· нежилое· 5 %
- Корпус 5· нежилое· 7 %
- Корпус 6· нежилое· 32 %
- Корпус 7· нежилое· 26 %
- Корпус 8· нежилое· 32 %
- Корпус 9· нежилое· 25 %
- Корпус 10· нежилое· 42 %
- Корпус 11· нежилое· 32 %
- Корпус 12· нежилое· 71 %
- Корпус 13· нежилое· 48 %
- Корпус 14· нежилое· 3 %
- Корпус 15· нежилое· 41 %
- Корпус 16· нежилое
- Корпус 17· нежилое
- Корпус 18· нежилое
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 27 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 2нежилое | 54 150 |
| Корпус 3нежилое | 416 513 |
| Корпус 4нежилое | 417 739 |
| Корпус 5нежилое | 219 257 |
| Корпус 6нежилое | 307 885 |
| Корпус 7нежилое | 357 000 |
| Корпус 8нежилое | 420 000 |
| Корпус 9нежилое | 320 000 |
| Корпус 10нежилое | 319 763 |
| Корпус 11нежилое | 320 000 |
| Корпус 12нежилое | 369 074 |
| Корпус 13нежилое | 368 608 |
| Корпус 14нежилое | 181 000 |
| Корпус 15нежилое | 181 000 |
Сделки есть только в нежилых корпусах — средней цены квартир нет. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Резиденция Рощино»: восемнадцать корпусов и что в них
Пятнадцать зданий семиэтажные, ещё два двухэтажных и одно одноэтажное; именно в двухэтажных средняя площадь апартаментов доходит до 385,1 м². Стены монолитно-кирпичные, у одноэтажного корпуса — другие материалы.
Энергокласс — A, у пары двухэтажных зданий A+. Помещения передаются с предчистовой отделкой, в одном корпусе — с черновой. Паркинг на 304 машино-места собран в одном из зданий, гостевых мест 188. На общей территории четыре детские и четыре спортивные площадки, велодорожка, пандусы и понижения бортового камня.
Комплекс ведёт СЗ «Резиденция Рощино». Вторая стройка посёлка — «Феникс Рощино», обе собраны в каталоге Рощина.
Сроки, эскроу и разброс цен
- Все корпуса по плану вводятся 31.12.2026, срок не переносился.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу.
- Распродано от 2,8 % до 70,6 % в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок — от 54 150 до 420 000 ₽/м².
- В продаже 3 лота: 42, 43 и 75 м², от 27 млн ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 15.07.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Рощино на картеРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Резиденция Рощино · ИНН застройщика 7814778868.