ЖК «СМАРТ-квартал»
Псков · застройщик ЛУГ-Девелопмент · типовой класс · сайт застройщика
ул. Юности · ул. Линейная
В псковском Запсковье квартал поднимается очередями, и у каждой повторяется одна идея: повседневные дела семьи закрываются в границах двора и соседних улиц. Дворы отведены под игровые и спортивные площадки, а магазины, аптеки и кафе уже работают по соседству.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.274 квартиры70 % квартир
- 2-комн.110 квартир28 % квартир
- 3-комн.10 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Юности4 кв. 2024 · сдан10 эт.234 кв.распродано — нет данных73 552 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Псков, ул Юности, д. 22
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000176
Корпус 3сданул. Линейная2 кв. 2025 · сдан12 эт.135 кв.распродано — нет данных77 201 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Псков, улица Линейная, д. 85
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000195
Корпус 4сданул. Линейная3 кв. 2025 · сдан12 эт.135 кв.распродано — нет данных77 438 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Псков, улица Линейная, д. 89
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000199
Корпус 2сданул. Юности4 кв. 2025 · сдан13 эт.229 кв.распродано — нет данных86 707 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Псков, улица Юности, д. 32
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000193
Корпус 5сданул. Линейная4 кв. 2025 · сдан13 эт.150 кв.распродано — нет данных85 360 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г Псков, улица Линейная, д. 87
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000202
Корпус 6сданул. Юности1 кв. 2026 · сдан13 эт.159 кв.распродано — нет данных83 687 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Псков, Улица Юности, д. 32, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 60-000203
Корпус 7строитсяул. Юности2 кв. 2027 · через 7 мес.12 эт.197 кв.распродано 44 %90 682 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Псков, Улица Юности, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 175 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 60-000232
Корпус 8строитсяул. Юности4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.12 эт.197 кв.распродано 18 %86 626 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Псков, Улица Юности, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 169 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 60-000252
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · 6 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 4
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 5· сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 6
- сдан
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 7
- 44 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 8
- 18 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 73 552 | −11 % |
| Корпус 3 | 77 201 | −7 % |
| Корпус 4 | 77 438 | −6 % |
| Корпус 2 | 86 707 | +5 % |
| Корпус 5 | 85 360 | +3 % |
| Корпус 6 | 83 687 | +1 % |
| Корпус 7 | 90 682 | +10 % |
| Корпус 8 | 86 626 | +5 % |
Средняя по ЖК — 82 657 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 82 857 ₽/м² (8 корпуса с ценой).
ЖК «СМАРТ-квартал» подробно
Сейчас на улице Юности, 10 строятся два двенадцатиэтажных корпуса, одинаковых по наполнению: по 197 квартир, по три подъезда и по три пассажирских лифта в каждом. Стены панельные, класс домов — «Типовой», потолки 2,50 м, энергоэффективность оценена классом C, квартиры передаются без отделки. Состав квартир рассчитан на небольшие семьи и на тех, кто покупает жильё впервые: однокомнатных — 137 из 197 в каждом корпусе, средняя площадь квартиры около 47 м². Планировки собраны так, чтобы площадь уходила в комнаты, а не в проходные коридоры. Под машины отведены гостевые стоянки на 175 и 169 мест, во дворах — детская и спортивная площадки, бордюры понижены. Шесть домов квартала на улицах Юности и Линейной уже введены. Застройщик — «СЗ СК Возрождение-10» из группы «ЛУГ-Девелопмент»; поблизости строится ЖК «Новая Фамилия», а все стройки города собраны в каталоге Пскова.
Что с продажами и сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 6 корпусов из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 17,9 до 44,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 73 552 до 90 682 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 96 779 ₽/м² → 86 626 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 60-000176 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 60-000195 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 60-000199 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 60-000193 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 60-000202 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 60-000203 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 60-000232 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 60-000252 — корпус 8открыть ↗
На карте
все ЖК Пскова на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ПИК - ФОНД ИМУЩЕСТВА, ИНН 6027089543
Официальное наименование: ЖК "СМАРТ-квартал" · ИНН застройщика 6027089543.