ЖК «Манеры»
Пермь, Пермский край · застройщик ИНГРУПП · элит-класс · сайт застройщика
шоссе Космонавтов
Силуэт пяти секций на шоссе Космонавтов повторяет очертания уральских хребтов, а проектом предусмотрена вечерняя подсветка фасадов — квартал задуман как заметная часть панорамы центра Перми. До Горьковского парка, Эспланады, театров и университетов можно дойти пешком, и вечера здесь не уходят на дорогу.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.236 квартир29 % квартир
- 2-комн.255 квартир31 % квартир
- 3-комн.199 квартир24 % квартир
- 4+ комн.127 квартир16 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.32 эт.305 кв.распродано 10 %233 047 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Пермь, Шоссе Космонавтов, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 13
- Машино-места
- в паркинге 172
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 59-001020
Корпус 2строится2 кв. 2031 · через 4 года 7 мес.32 эт.223 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Пермь, Шоссе Космонавтов, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- в паркинге 200
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 59-001020
Корпус 3строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.32 эт.289 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Пермь, Шоссе Космонавтов, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «элитный»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- в паркинге 238
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 59-001020
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 — 4 кв. 2031 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· Корпус 1
- 10 %
- 2 кв. 2031через 4 года 7 мес.· Корпус 2
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· Корпус 3
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 233 047 |
Средняя по ЖК — 233 047 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 233 047 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
ЖК «Манеры» на шоссе Космонавтов
На месте рынка: пять секций до 32 этажей
Квартал занимает участок бывшего Центрального рынка в центральной части Перми. Три дома с общим адресом — шоссе Космонавтов, 10 — складываются в пять секций: две в доме первого этапа, одна во втором и две в третьем. Высота — до 32 этажей, класс «Элитный», облик разработало бюро ATRIUM. Каркас монолитный, стены между квартирами из керамического кирпича, наружные закрыты навесным вентилируемым фасадом с негорючим утеплителем; класс энергоэффективности — B. Застройщик — СЗ «УНО» из пермской группы ИНГРУПП, которая работает с 2010 года; другие её дома в городе собраны в каталоге. Ближайшие новостройки — «Квартал Эволюция» и «Городские кварталы Талан».
Двор на крыше стилобата
Жилой двор поднят на стилобат, выше 10 м над улицей, и закрыт для машин. Проектом предусмотрены шесть детских и три спортивные площадки, пандусы и понижения бордюров; озеленение ярусное — деревья, кустарники и многолетники с автоматическим поливом. Во дворе также запланированы зона для йоги, амфитеатр и коворкинг под открытым небом. На первых этажах квартир нет: там предусмотрена торговая галерея с кафе, магазинами и бытовыми сервисами, а в составе комплекса запланированы фитнес-клуб с бассейном, офисы класса «А» и частный детский сад.
817 квартир в трёх домах
Больше всего двухкомнатных — 255, однокомнатных 236, трёхкомнатных 199, четырёхкомнатных 127. Дома различаются составом: в третьем больше всего трёхкомнатных (91 из 289), и средняя площадь квартиры там больше — 65,6 м² против 59,4 м² в доме первого этапа. Потолки — от 2,70 до 3,30 м, есть квартиры свободной планировки. Отделка во всех домах предчистовая: стены и полы подготовлены, чистовой ремонт остаётся за владельцем.
Паркинг, лифты и комнаты для соседей
Под домами и стилобатом предусмотрен трёхуровневый подземный паркинг на 610 машино-мест, гостевых мест нет. Там же кладовые, мойка и детейлинг, въезд — по распознаванию номеров, под зарядки для электромобилей заложена возможность. На три дома приходится 45 лифтов: 11 пассажирских, 24 грузопассажирских и 10 грузовых. В каждой секции предусмотрено входное лобби, а второе, с выходом во двор, — на стилобате; колясочные есть при обоих. Для соседей запланированы детская игровая, комната для подростков, медиазона, коворкинг с библиотекой и зал для встреч.
Этапы, сроки, продажи
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2030 г. по IV кв. 2031 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 9,8 % квартир.
- Средняя цена сделок — 233 047 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 237 482 ₽/м² → 233 047 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Перми на картеРядом
ЖК в радиусе 6 км- ЖК «Три девятых»1,7 км167 063 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Сити»2,9 км221 957 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027 — 3 кв. 2029
- ЖК «Камаполис»3,3 кмот 5,5 млн ₽ в продажесдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028
- ЖК «Образцовый квартал ЮГ на Беляева»4,3 км171 058 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Интуиция»4,5 км176 130 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2029
- ЖК «Аксиома»4,7 кмот 4,4 млн ₽ в продажесдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2030
Застройщик
Официальное наименование: МАНЕРЫ · ИНН застройщика 5905071840.