ЖК «Радужный-2»
- Перенос срока
Осиново, Республика Татарстан · застройщик ТСИ · комфорт-класс · сайт застройщика
село Осиново, ул · село Осиново, Улица Марата Ахметшина
Семь кирпичных домов в Осинове поднимаются на 10 и 11 этажей и дают 1484 квартиры, все — с чистовой отделкой. Собственных машино-мест при корпусах не предусмотрено: во дворах размечены только 73 гостевых места.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.753 квартиры51 % квартир
- 2-комн.637 квартир43 % квартир
- 3-комн.94 квартиры6 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.224 кв.распродано — нет данных160 607 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001918
Корпус 2сдан4 кв. 2025 · сдан11 эт.224 кв.распродано — нет данных163 100 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001919
Корпус 3сданул2 кв. 2026 · сдан11 эт.281 кв.распродано — нет данных166 580 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново, ул
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001981
Корпус 4сданУлица Марата Ахметшина2 кв. 2026 · сдан11 эт.264 кв.распродано — нет данных158 829 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново, Улица Марата Ахметшина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 16-001984
Корпус 5строится4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.245 кв.распродано 75 %176 347 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002048
Корпус 6строится4 кв. 2026 · через 1 мес.10 эт.227 кв.распродано 73 %188 398 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002049
Корпус 7строится3 кв. 2027 · через 10 мес.11 эт.245 кв.распродано 36 %186 741 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 18 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002131
Корпус 8строится3 кв. 2027 · через 10 мес.11 эт.227 кв.распродано 35 %158 923 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002132
Корпус 9строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.11 эт.171 кв.распродано 0 %214 760 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002199
Корпус 10строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.11 эт.207 кв.распродано 0 %263 663 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002200
Корпус 11строится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.11 эт.162 кв.распродано 0 %214 760 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Село Осиново
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,6 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 16-002201
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 3 кв. 2028 · 4 из 11 корпусов сданы · перенос срока у 2 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 2 кв. 2026сданы· 2 корпуса
- Корпус 3· сдан
- Корпус 4· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 75 %
- Корпус 6· 73 %
Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 6: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 3 кв. 2027через 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· 36 %
- Корпус 8· 35 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 9· 0 %
- Корпус 10· 0 %
- Корпус 11· 0 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 160 607 | −14 % |
| Корпус 2 | 163 100 | −13 % |
| Корпус 3 | 166 580 | −11 % |
| Корпус 4 | 158 829 | −15 % |
| Корпус 5 | 176 347 | −5 % |
| Корпус 6 | 188 398 | +1 % |
| Корпус 7 | 186 741 | средняя |
| Корпус 8 | 158 923 | −15 % |
| Корпус 9по единичным сделкам | 214 760 | +15 % |
| Корпус 10по единичным сделкам | 263 663 | +41 % |
| Корпус 11по единичным сделкам | 214 760 | +15 % |
Средняя по ЖК — 186 610 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 183 747 ₽/м² (11 корпуса с ценой).
Семь домов «Радужного-2» и чем они похожи
Корпуса собраны по общей схеме: кирпичные стены, потолки 2,60 м, класс «Комфорт», энергоэффективность уровня C. Различает их размер — от 162 до 245 квартир, четыре или пять подъездов. В трёх домах поздней очереди нижние этажи отданы под нежилые помещения, в четырёх ранних жильём занят весь дом.
Квартирография ровная: однокомнатных 753, двухкомнатных 637, трёхкомнатных всего 94, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь держится в коридоре 42,6–46,1 м²: в двух домах на 227 квартир, где двухкомнатных больше, чем однокомнатных (123 против 94), она доходит до 45,9 м².
Лифтов от пяти до десяти на дом, все грузопассажирские. В каждом дворе запланированы детская и спортивная площадки, пандус и понижения бордюров. Строит квартал ТСИ; в каталоге Осинова это пока одна стройка.
Сентябрьские сроки и продажи
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 4 корпуса из 11.
- Сроки ввода переносились 2 раза — в двух корпусах.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,3 до 74,9 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 158 829 до 263 663 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 8): 186 395 ₽/м² → 158 923 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 164 380 ₽/м² → 186 741 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 181 878 ₽/м² → 176 347 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 186 393 ₽/м² → 188 398 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 8): 165 517 ₽/м² → 186 395 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 8): 186 395 ₽/м² → 165 517 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 189 143 ₽/м² → 186 393 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 201 745 ₽/м² → 181 878 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 221 336 ₽/м² → 164 380 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 16-001918 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 16-001919 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 16-001981 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 16-001984 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 16-002048 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 16-002049 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 16-002131 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 16-002132 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 16-002199 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 16-002200 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 16-002201 — корпус 11открыть ↗
На карте
все ЖК Осиново на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Радужный-2" · ИНН застройщика 1656078980.