ЖК «Зелёный квартал»
- Перенос срока
Орел, Орловская область · застройщик ОДСК · типовой класс · сайт застройщика
деревня Жилина · д. Жилина, улица Садовая
Панельные высотки в деревне Жилина под Орлом растут рядом с тремя сданными домами квартала. Квартиры здесь передаются с чистовой отделкой и по площади заметно крупнее студийных форматов, а во дворах разведены детские и спортивные площадки с велодорожками.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.138 квартир45 % квартир
- 2-комн.93 квартиры30 % квартир
- 3-комн.77 квартир25 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдандеревня Жилина, улица Садовая4 кв. 2024 · сдан17 эт.301 кв.распродано — нет данных89 414 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- деревня Жилина, улица Садовая
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 57-000202
Корпус 2сдандеревня Жилина4 кв. 2024 · сдан17 эт.253 кв.распродано — нет данных88 717 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- деревня Жилина
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 57-000204
Корпус 3сданд. Жилина, улица Садовая4 кв. 2025 · сдан17 эт.237 кв.распродано — нет данных89 509 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- д. Жилина, улица Садовая
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 57-000213
Корпус 4строитсядеревня Жилина1 кв. 2027 · через 4 мес.17 эт.150 кв.распродано 52 %101 370 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Жилина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,63–2,64 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 57-000263
Корпус 5строитсядеревня Жилина3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.17 эт.158 кв.распродано 6 %94 399 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Жилина
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Панель
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,62–2,64 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 64 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 57-000277
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 3 из 5 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 4
- 52 %
перенос — было 4 кв. 2026 → стало 1 кв. 2027 - 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 5
- 6 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 89 414 | −4 % |
| Корпус 2 | 88 717 | −4 % |
| Корпус 3 | 89 509 | −3 % |
| Корпус 4 | 101 370 | +9 % |
| Корпус 5 | 94 399 | +2 % |
Средняя по ЖК — 92 682 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 91 623 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
Дома и квартиры ЖК «Зелёный квартал»
Строятся два семнадцатиэтажных панельных корпуса класса «Типовой» — на 150 и 158 квартир, по два подъезда в каждом. Квартирография у них разная: в одном ровно по 60 одно- и двухкомнатных плюс 30 трёхкомнатных, во втором 78 однокомнатных, 33 двухкомнатные и 47 трёхкомнатных, то есть доля больших квартир заметно выше. Средняя площадь — 59,2 и 59,3 м², что для панельной серии много. Потолки 2,62–2,64 м, отделка чистовая, энергоэффективность оценена классами A и A+. В первом корпусе нижний этаж отведён под нежилые помещения. Подземного паркинга нет, гостевых мест 44 и 64; лифтов четыре и два. Во дворах детские и спортивные площадки, велодорожки, пандусы и понижённые бордюры. Три дома квартала в Жилине уже введены. Застройщик входит в группу ОДСК; рядом стоит ЖК «Новые высоты», а весь список новостроек Орла собран отдельно.
Что сейчас со сроками
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 5.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6,2 до 51,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 88 717 до 101 370 ₽/м².
Описание обновлено 23.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 102 748 ₽/м² → 94 399 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 99 630 ₽/м² → 101 370 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 4 кв. 2026 → 1 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 4): 103 292 ₽/м² → 99 630 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 99 630 ₽/м² → 103 292 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Орла на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Зелёный квартал" · ИНН застройщика 5751065184.