ЖК «Снегири»
Омск · застройщик DOGMA · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Светловская
В «Снегирях» повседневная жизнь семьи с детьми задумана внутри квартала: закрытые от посторонних дворы с площадками для игр и спорта, прогулки и встречи с соседями без выездов за его пределы. В проекте запланированы детские сады, школа и поликлиника, а в соседском центре — коворкинг и игровая комната для детей.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- Студияот 5,8 млн ₽от 28 м² · 2 квартиры
- 1-комн.от 7,0 млн ₽от 50 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 8,6 млн ₽от 47 м² · 2 квартиры
- 3-комн.от 13 млн ₽от 85 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 03.11.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | чистовая | 5,8 млн ₽207 143 ₽/м² | 207 143 |
| Студия | 34 м² | чистовая | 6,5 млн ₽191 176 ₽/м² | 191 176 |
| 1-комн. | 50 м² | предчистовая | 7,0 млн ₽140 000 ₽/м² | 140 000 |
| 2-комн. | 47 м² | чистовая | 8,6 млн ₽182 979 ₽/м² | 182 979 |
| 2-комн. | 66 м² | предчистовая | 8,7 млн ₽131 818 ₽/м² | 131 818 |
| 3-комн. | 85 м² | чистовая | 13 млн ₽156 471 ₽/м² | 156 471 |
Все квартиры ЖК
всего 2 079 квартир, средняя площадь 45,1 м²- 1-комн.1 311 квартир63 % квартир
- 2-комн.628 квартир30 % квартир
- 3-комн.140 квартир7 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.22 эт.1 281 кв.распродано 65 %163 213 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Светловская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,69 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- в паркинге 528, гостевых 27 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000176
Корпус 2строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.21 эт.247 кв.распродано 0 %157 401 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Светловская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000214
Корпус 3строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.21 эт.551 кв.распродано 19 %152 840 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Омск, Улица Светловская
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000214
Корпус 4строитсянежилое2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.4 эт.—распродано 16 %65 426 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Омск, Улица Светловская
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 300, гостевых 8 на территории и 5 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 55-000214
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 65 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 3 корпуса
- Корпус 2· 0 %
- Корпус 3· 19 %
- Корпус 4· нежилое· 16 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 5,8 млн ₽ — 6 квартир в продаже · цены на 03.11.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 163 213 | +3 % |
| Корпус 2по единичным сделкам | 157 401 | средняя |
| Корпус 3 | 152 840 | −3 % |
| Корпус 4нежилое | 65 426 | — |
Средняя по ЖК — 157 818 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 159 773 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Как устроены «Снегири»: три дома в Московке
Квартал строится на улице Светловской, в микрорайоне Московка Ленинского округа Омска. В него входят три дома комфорт-класса — МЖД 1 до 22 этажей, МЖД 2 и МЖД 3 до 21 этажа — с монолитно-кирпичными стенами и энергоэффективностью класса B. Всего в них 2 041 квартира и девять подъездов. Строит СЗ «ДОГМА-ОМСК» из группы DOGMA.
Основной объём — в МЖД 1
Однокомнатных квартир 1 254, двухкомнатных 628, трёхкомнатных 159, четырёхкомнатных нет. Больше половины квартир — в МЖД 1: 1 281 в шести подъездах, средняя площадь 45,9 м², потолки 2,69 м. В МЖД 3 квартир 551 при средней площади 45,5 м², в МЖД 2 — 209 и 48,9 м²; потолки в обоих 2,72 м, планировка свободная. В МЖД 1 квартиры передаются без отделки, в МЖД 2 и 3 — с черновой, но часть квартир продаётся уже с отделкой.
Дворы, площадки и паркинг
Посторонним во дворы не попасть: вход через калитку или прямо из подъезда. Площадки для детей поделены по возрасту, покрытие на них резиновое. У МЖД 1 одна детская и четыре спортивные площадки, у МЖД 2 и 3 — по три детские и три спортивные, у каждого дома велодорожка. Для собак предусмотрена отдельная огороженная площадка для выгула с зонами под разных собак. Пандус есть у МЖД 1, пониженные бордюры — у всех трёх домов.
Подземный паркинг на 528 машино-мест есть у МЖД 1, спуститься в него можно на лифте, ещё 27 гостевых мест — на участке. У МЖД 2 и 3 машино-мест нет, гостевых — по восемь на участке и по пять за его пределами. На подземных уровнях предусмотрены кладовые.
Магазины, сады и школа
На первых этажах МЖД 2 и 3 — нежилые помещения: там планируются магазины и сервисы — продукты, аптека, кафе, пункты выдачи заказов. В МЖД 1 квартиры начинаются с первого этажа. В составе проекта запланированы два детских сада, один из них на 290 мест, школа на 1 579 учеников и поликлиника, а в центре квартала — соседский центр с коворкингом, детской игровой комнатой и залом под мастер-классы и встречи жителей. Из того, что уже работает рядом, — школы № 99, 107 и 108, детские сады № 317, 349 и 15, десятая поликлиника, ледовый дворец спорта имени Кожевникова и гипермаркет «Лента». По соседству в каталоге — «Дом на 6-й Линии» и «Родные Пенаты».
Сроки и продажи трёх домов
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,5 до 64,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 152 840 до 163 213 ₽/м².
- В продаже 6 квартир площадью от 28 м², цены — от 5,8 млн ₽.
Описание обновлено 19.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 22 224 ₽/м² → 65 426 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 179 522 ₽/м² → 163 213 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 156 847 ₽/м² → 179 522 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 160 892 ₽/м² → 152 840 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 179 522 ₽/м² → 156 847 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Омска на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК «Снегири» МЖД №1 (Литер 1, 2, 1П) · ИНН застройщика 5503255928.