Дома в мкр 3
- Просрочка 1 мес.
Новомихайловский, Краснодарский край · комфорт-класс · сайт застройщика
село Ольгинка
Почти девять из десяти квартир квартала — однокомнатные: 981 из 1106. В 19-этажном корпусе на 592 квартиры других комнатностей нет вовсе, а средняя площадь там 22,4 м² — почти вдвое меньше, чем в 18-этажном доме по соседству.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.981 квартира89 % квартир
- 2-комн.125 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданнежилое4 кв. 2025 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Ольгинка
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 23-002360
Корпус 6строитсяМикрорайон 33 кв. 2026 · просрочен на 1 мес.19 эт.592 кв.распродано 68 %309 098 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ольгинка, Микрорайон 3
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,92–4,52 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- в паркинге 120, гостевых 16 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002796
Корпус 2строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.16 эт.364 кв.распродано 8 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ольгинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002367
Корпус 3строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.18 эт.150 кв.распродано 7 %200 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Ольгинка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002367
Корпус 4строитсянежилое4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Ольгинка
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 193, гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002367
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.5 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Ольгинка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 25 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002367
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Срок 3 кв. 2026 просрочен, далее до 4 кв. 2031 · 1 из 6 корпусов сдан · 1 корпус просрочен · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2025сдан· Корпус 1
- сдан· нежилое
- 3 кв. 2026просрочен на 1 мес.· Корпус 6
- 68 %
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 2· 8 %
- Корпус 3· 7 %
- Корпус 4· нежилое
- Корпус 5· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 6 | 309 098 | +31 % |
| Корпус 2 | 200 000 | −15 % |
| Корпус 3 | 200 000 | −15 % |
Средняя по ЖК — 236 366 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 258 396 ₽/м² (3 корпуса с ценой).
Мкр 3 в Ольгинке: три жилых корпуса и паркинг
Кроме 19-этажного, строятся 18-этажный дом на 150 квартир и 16-этажный на 364; в них к однокомнатным добавлены двухкомнатные — 60 и 65, средняя площадь 42,5 и 34,3 м². Сам 19-этажный корпус монолитно-кирпичный, потолки 2,92 м (наибольшая высота — 4,52 м), энергокласс C, без отделки. У двух других домов предчистовая отделка, потолки 2,90 м, энергокласс B.
Нежилых объектов два: пятиэтажный корпус и одноэтажный паркинг на 193 машино-места; ещё 120 мест относятся к 19-этажному дому. Нижние этажи везде нежилые, у каждого объекта детская площадка и понижение бордюров; спортивных площадок у 19-этажного корпуса шесть, у прочих по одной, пандус — только у него. Стройку ведёт «СЗ САН ХИЛЛС ОЛЬГИНКА»; во всём Новомихайловском это один квартал.
Цифры по корпусам
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2031 г.
- Плановый срок III кв. 2026 г. прошёл: 1 корпус не сдан.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 6,7 до 68,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 200 000 до 309 098 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Корпус 6 просрочен на 1 мес. — срок был 3 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 6): 315 144 ₽/м² → 309 098 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииЗастройщик
Официального наименования нет — ЖК назван по адресу · ИНН застройщика 2311301540.