ЖК «Новинки»
Нижний Новгород, Нижегородская область · застройщик GloraX · комфорт-класс · сайт застройщика
Сельский поселок Новинки
Рядом с хвойным лесом, на южном выезде из Нижнего Новгорода, у посёлка Новинки растёт отдельный район: загородный ритм здесь не отменяет связи с городом. Двор задуман для всех возрастов — прогулки, амфитеатр, спортивные и детские площадки, — а компактные квартиры адресованы тем, кому зелень дороже центра.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.2 400 квартир69 % квартир
- 2-комн.946 квартир27 % квартир
- 3-комн.142 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.723 кв.распродано 85 %190 784 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Новинки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5–4 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-000997
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.14 эт.523 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Сельский поселок Новинки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 223 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001020
Корпус 3строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.18 эт.751 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Сельский поселок Новинки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 96 на территории и 218 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001021
Корпус 4строится1 кв. 2029 · через 2 года 4 мес.18 эт.720 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Сельский поселок Новинки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 16
- Машино-места
- гостевых 122 на территории и 191 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001022
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.14 эт.771 кв.распродано 2 %176 674 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Сельский поселок Новинки
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,55–3,9 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 168 на территории и 180 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 52-001102
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 1
- 85 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 2
- 1 кв. 2029через 2 года 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 5
- 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 190 784 | +4 % |
| Корпус 5 | 176 674 | −4 % |
Средняя по ЖК — 183 729 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 183 502 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
Как устроены «Новинки»
Пять корпусов по одному адресу — сельский посёлок Новинки — дают 3 488 квартир; этажность от 10 до 18, подъездов — от четырёх до семи. Конструктивно квартал однороден: у всех корпусов монолитно-кирпичные стены, класс «Комфорт» и энергокласс A. Потолки 2,5 м, в одном из домов — 2,55 м, в двух корпусах есть помещения до 3,9 и 4 м. Отделки проект не предполагает.
Набор квартир смещён к малым форматам: 2 400 однокомнатных против 946 двухкомнатных и 142 трёхкомнатных, четырёхкомнатных нет вовсе. Средняя площадь по корпусам держится в узком коридоре — от 33,8 до 36,9 м².
Капитальных паркингов нет, машино-места только гостевые: от 26 до 223 у дома. Лифты преимущественно грузопассажирские, по 4–12 на дом. Во дворах пандусы и понижения бордюров, детские и спортивные площадки; в доме на 720 квартир первый этаж отдан нежилым помещениям.
Строит СЗ СПИКА из GloraX в Нижнем Новгороде. По соседству — «Авторика».
Что со сроками и продажами
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем пяти домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,7 до 84,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 176 674 до 190 784 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 179 909 ₽/м² → 190 784 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 182 811 ₽/м² → 179 909 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииРядом
ЖК в радиусе 6 кмЗастройщик
Официальное наименование: Новинки · ИНН застройщика 5260494939.