ЖК «Ботаника Хиллс.Клубная резиденция»
Небуг, Краснодарский край · застройщик Метрикс Develoрment · бизнес-класс · сайт застройщика
село Небуг, Улица Спортивная
У реки, в курортном посёлке Небуг, «Ботаника Хиллс» рассчитана на отдых: без выезда за пределы территории запланированы аптека, магазины, химчистка, фитнес и спа. Ландшафт продуман с учётом сезонности, а для активного отдыха предусмотрены падел-теннис, тренажёры и амфитеатр для событий.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.908 квартир97 % квартир
- 2-комн.26 квартир3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.463 кв.распродано 34 %305 885 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Небуг, Улица Спортивная
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,92–4,22 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 37 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002800
Корпус 2строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.7 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Небуг, Улица Спортивная
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 37 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002800
Корпус 3строится3 кв. 2027 · через 10 мес.19 эт.471 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Небуг, Улица Спортивная
- Назначение
- жилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,92–4,22 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- пассажирских 5, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 37 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002800
Корпус 4строитсянежилое3 кв. 2027 · через 10 мес.4 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Небуг, Улица Спортивная
- Назначение
- нежилое, класс «бизнес»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 37 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002800
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 34 %
- Корпус 2· нежилое
- Корпус 3
- Корпус 4· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам |
|---|---|
| Корпус 1 | 305 885 |
Средняя по ЖК — 305 885 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 305 885 ₽/м² (1 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Ботаника Хиллс.Клубная резиденция»
Оба дома, расположенные на улице Спортивной, относятся к классу «Бизнес» и насчитывают девятнадцать этажей; вместе они дают 934 квартиры, из которых 908 однокомнатные, а средняя площадь — 24,5 и 26,3 м² соответственно. Жилые корпуса одинаковы по высоте и числу подъездов — по четыре, — но различаются составом. В одном 463 квартиры, все однокомнатные, а нижний этаж занят нежилыми помещениями. В другом 471 квартира: 445 однокомнатных и 26 двухкомнатных. Помимо жилья, в комплекс входят два нежилых здания в 7 и 4 этажа.
Квартиры получают предчистовую отделку. Потолки 2,92 м, в части помещений — до 4,22 м; энергокласс жилых корпусов C, стены монолитно-кирпичные. На каждый дом приходится пять пассажирских и четыре грузопассажирских лифта. Во дворе детская и две спортивные площадки, четыре площадки для мусора, пандус и пониженные бордюры, а 37 гостевых машино-мест вынесены за пределы участка. Застройщик — «СЗ МЕТРИКС НЕБУГ»; другие проекты этой группы и новостройки Небуга собраны на отдельных страницах.
Сроки и продажи
- Плановая сдача всех четырёх корпусов — III кв. 2027 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 33,6 % квартир.
- Средняя цена сделок — 305 885 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 273 304 ₽/м² → 305 885 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Небуга на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ МЕТРИКС НЕБУГ, ИНН 2308286934
Официальное наименование: Ботаника Хиллс.Клубная резиденция · ИНН застройщика 2308286934.