ЖК «Клубный дом на Менжинского»

«Клубный дом на Менжинского» возводится на улице Менжинского, 30с1, в Бабушкинском районе Северо-Восточного округа Москвы. Это 20-этажный монолитно-кирпичный апарт-комплекс комфорт-класса: нижние этажи отданы офисам и торговле, выше расположены апартаменты со свободной планировкой. До станции метро «Бабушкинская» — около пяти минут пешком. Застройщик — ООО «Капель+», входящее в инвестиционно-строительную группу «Алвек», которая работает на московском рынке с 2001 года и ведёт девелопмент полного цикла — от разработки концепции до продаж и управления готовыми объектами. Сделки по договорам долевого участия проходят через эскроу-счета.

Архитектура: дом, сложенный как раскрытая книга

Главный приём облика комплекса — излом в плане: корпус напоминает раскрытую книгу, а фасадная линия вместо привычной прямой образует две «страницы», обращённые в разные стороны квартала. Каркас здания — монолитный железобетон с кирпичным заполнением, дом проектировался с энергетическим классом B. Первые этажи занимают нежилые функции, поэтому жилая часть поднята над уровнем улицы и отделена от проезжей части.

Апартаменты: свободная планировка и панорамные окна

В доме — около 180 апартаментов площадью от 31 до 130 м², средняя площадь предложения — порядка 44 м². Все помещения реализуются со свободной планировкой и без отделки: владелец сам определяет число комнат и сценарии использования пространства. Широкие оконные проёмы открывают виды на зелёный Бабушкинский район. Лифтовый блок насчитывает 4 пассажирских и 7 грузовых лифтов, среди них — кабина для маломобильных жителей. В подземной части предусмотрены кладовые для сезонных вещей.

Дворы и общественные пространства

Двор устроен для пешеходов: здесь предусмотрены пандусы и понижение бордюров на путях движения, велодорожка и обособленная зона сбора отходов. Парадные оформлены как продолжение общественной части дома — со стойками консьержей и местами для ожидания гостей; территория и подъезды находятся под видеонаблюдением и круглосуточной охраной.

Коммерция и сервис на нижних этажах

Офисы и торговые помещения на первых этажах и продуктовый супермаркет на минус первом уровне позволяют решать бытовые задачи, не выходя за пределы дома. Автовладельцам — подземный паркинг более чем на 120 машино-мест и гостевая парковка на 138 мест. Группа «Алвек» объединяет 14 компаний, включая управляющую организацию и агентство продаж, поэтому обслуживание дома и повторные сделки с недвижимостью остаются внутри одного холдинга; покупателям доступны помощь в оформлении ипотеки и инвестиционные программы с гарантированным доходом.

Инженерия и сервис

Микроклимат в апартаментах поддерживают приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование, бесперебойное горячее водоснабжение обеспечивает индивидуальный тепловой пункт. Энергетический класс B снижает эксплуатационные расходы, а современный лифтовой парк разных типов распределяет пассажиропотоки между жилой частью, офисами и паркингом.

Окружение

Бабушкинский район держится на парках: «Долина реки Яузы» и «Торфянка» — в десяти минутах пешком, а в пяти километрах раскинулись Лосиный остров и Ботанический сад РАН. Рядом с домом работают детские сады и школы, в десяти минутах ходьбы — гимназия №1558 и школа №1095, в ближайшем окружении — три торговых центра, кафе, аптеки и клиники. Владельцам автомобилей доступен быстрый выезд на МКАД по Енисейской улице, рядом проходят Ярославское и Алтуфьевское шоссе, а проспект Мира ведёт напрямую к ТТК и Садовому кольцу; за пятнадцать минут пешком — платформа Лосиноостровская, электрички которой идут до Ярославского вокзала. Для сравнения форматов рядом строятся ЖК «Кольская 8» и ЖК «Мираполис». Больше вариантов — в каталоге новостроек Москвы.

Сроки и продажи

Описание обновлено 24.10.2026