ЖК «Дзенпарк»
Марьянская, Краснодарский край · застройщик Средастрой · комфорт-класс · сайт застройщика
Станица Марьянская, Улица Минометчиков
Квартирография квартала предельно узкая: 1 143 однокомнатные квартиры против 194 двухкомнатных, а трёх- и четырёхкомнатных планировок нет вовсе. Десять четырёхэтажных корпусов стоят в станице Марьянской одной группой, на улице Миномётчиков.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 143 квартиры85 % квартир
- 2-комн.194 квартиры15 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.218 кв.распродано 14 %106 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.164 кв.распродано 23 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.164 кв.распродано 2 %116 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.104 кв.распродано 32 %120 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 5строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.103 кв.распродано 32 %133 960 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 6строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.104 кв.распродано 10 %128 667 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 7строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.208 кв.распродано 10 %127 792 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 8строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.109 кв.распродано 1 %150 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 9строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.109 кв.распродано 17 %132 845 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 10строится3 кв. 2026 · в этом месяце4 эт.54 кв.распродано 28 %31 136 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 10 корпусов
- Корпус 1· 14 %
- Корпус 2· 23 %
- Корпус 3· 2 %
- Корпус 4· 32 %
- Корпус 5· 32 %
- Корпус 6· 10 %
- Корпус 7· 10 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9· 17 %
- Корпус 10· 28 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 106 000 | −8 % |
| Корпус 2 | 100 000 | −13 % |
| Корпус 3 | 116 000 | +1 % |
| Корпус 4 | 120 000 | +5 % |
| Корпус 5 | 133 960 | +17 % |
| Корпус 6 | 128 667 | +12 % |
| Корпус 7 | 127 792 | +11 % |
| Корпус 8 | 150 000 | +31 % |
| Корпус 9 | 132 845 | +16 % |
| Корпус 10 | 31 136 | −73 % |
Средняя по ЖК — 114 640 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Дзенпарк»: малоэтажный квартал из десяти корпусов
Стены везде монолитно-кирпичные, класс «Комфорт», этажей четыре. Корпуса повторяют друг друга и различаются только размером: в крупнейшем 218 квартир, в наименьшем — 54. Всего в десяти домах 1 337 квартир, средняя площадь — от 30,6 до 32,2 м².
Инженерные решения одинаковы для всего квартала: потолки 2,72 м, энергокласс B, предчистовая отделка. Подъездов на десять домов приходится 25, и в каждом работает грузопассажирский лифт. Двор рассчитан на весь квартал сразу: 10 детских и 8 спортивных площадок, пандусы и понижения бордюров.
Ведёт стройку «СЗ Марьянский парк» из группы «Средастрой». По соседству строится вторая очередь ДзенПарка — второй из двух комплексов каталога в Марьянской.
Десять корпусов в датах и процентах
- Плановый ввод всех десяти корпусов — III кв. 2026 г.
- Срок ни по одному дому не менялся.
- Эскроу открыты по всем корпусам.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 31 136 до 150 000 ₽/м² в зависимости от дома.
- Распроданность корпусов — от 0,6 % до 32 %.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 21.12.2023
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Марьянской на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Застройщик: СЗ МАРЬЯНСКИЙ ПАРК, ИНН 2308288265
Официальное наименование: Жилой комплекс ДЗЕНПАРК · ИНН застройщика 2308288265.