ЖК «Дзенпарк»
- Перенос срока
Марьянская, Краснодарский край · застройщик Средастрой · комфорт-класс · сайт застройщика
Станица Марьянская, Улица Минометчиков · Станица Марьянская, Улица Просвещения
Название обещает покой — и квартал под него сделан: четыре этажа вместо башен, прогулочная аллея со скамейками, свой зал с тренажёрами, видеонаблюдение круглые сутки. Квартиры компактные и с предчистовой отделкой, двор — сразу под окном: домашний уклад тут ближе к станичному, чем к городскому.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 263 квартиры83 % квартир
- 2-комн.242 квартиры16 % квартир
- 3-комн.13 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.218 кв.распродано 15 %117 849 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 2строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.164 кв.распродано 23 %100 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 3строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.164 кв.распродано 2 %116 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 4строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.104 кв.распродано 33 %113 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 5строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.103 кв.распродано 32 %108 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 6строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.104 кв.распродано 10 %135 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 7строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.208 кв.распродано 11 %125 795 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 8строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.109 кв.распродано 1 %150 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 9строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.109 кв.распродано 16 %132 845 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 10строитсяУлица Минометчиков2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.54 кв.распродано 28 %31 136 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 500 на территории и 127 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002938
Корпус 11строитсяУлица Минометчиков4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.107 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Минометчиков
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003122
Корпус 12строитсяУлица Просвещения4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.4 эт.74 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Станица Марьянская, Улица Просвещения, д. 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 5 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003123
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 2 кв. 2027 — 4 кв. 2027 · перенос срока у 10 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 10 корпусов
- Корпус 1· 15 %
- Корпус 2· 23 %
- Корпус 3· 2 %
- Корпус 4· 33 %
- Корпус 5· 32 %
- Корпус 6· 10 %
- Корпус 7· 11 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9· 16 %
- Корпус 10· 28 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 5: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 6: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 7: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 8: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 9: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027Корпус 10: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 2 кв. 2027 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 11
- Корпус 12
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 117 849 | +4 % |
| Корпус 2 | 100 000 | −11 % |
| Корпус 3 | 116 000 | +3 % |
| Корпус 4 | 113 000 | средняя |
| Корпус 5 | 108 000 | −4 % |
| Корпус 6 | 135 000 | +20 % |
| Корпус 7 | 125 795 | +11 % |
| Корпус 8 | 150 000 | +33 % |
| Корпус 9 | 132 845 | +18 % |
| Корпус 10 | 31 136 | −72 % |
Средняя по ЖК — 112 963 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 117 209 ₽/м² (10 корпуса с ценой).
ЖК «Дзенпарк»: двенадцать домов в две очереди
Спокойный масштаб вместо многоэтажек
Название отсылает к покою и созерцанию, и застройка ему под стать: все двенадцать домов квартала поднимаются лишь на четыре этажа, стены у них из монолита и кирпича, класс жилья — «Комфорт». Одиннадцать домов строятся на улице Минометчиков в станице Марьянской под Краснодаром, ещё один — на улице Просвещения, 4. Первую очередь из десяти домов строит СЗ «Марьянский парк» из группы «Средастрой», вторую из двух — СЗ «Артстройквартал».
Квартиры: студии и однокомнатные
Всего в квартале 1 518 квартир. Студий и однокомнатных среди них 1 263, двухкомнатных 242, трёхкомнатных 13 — и все трёхкомнатные собраны в доме второй очереди на 107 квартир. В первой очереди средняя площадь квартиры по домам 30,6–32,2 м², во второй — 39,1–40,9 м². Очереди различаются и плотностью: в домах первой на этаже подъезда 13–14 квартир, во второй — от 5 до 7. Отделка во всех квартирах предчистовая: черновой этап уже пройден, новосёлу остаётся чистовой ремонт. Потолки 2,72 м, энергоэффективность класса B.
Подъезды, дворы, стоянки
В каждом из 33 подъездов есть грузопассажирский лифт. Во дворах первой очереди 10 детских и 8 спортивных площадок и пять контейнерных, у домов второй очереди — свои детская и спортивная площадки. Пандусы и понижения бордюров предусмотрены у всех домов. Нижние этажи во всех домах тоже жилые. Подземного и крытого паркинга нет, машины оставляют на гостевых стоянках.
Очереди: сроки и сделки
- Плановая сдача корпусов — с II кв. 2027 г. по IV кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 10 раз — в десяти корпусах.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,6 до 33,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 31 136 до 150 000 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 120 000 ₽/м² → 113 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 133 960 ₽/м² → 108 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 106 000 ₽/м² → 117 849 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 127 792 ₽/м² → 125 795 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 5): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 6): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Цена сделок (Корпус 6): 128 667 ₽/м² → 135 000 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 8): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 7): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 9): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
- Перенос срока сдачи (Корпус 10): 3 кв. 2026 → 2 кв. 2027
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Марьянской на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ МАРЬЯНСКИЙ ПАРК, ИНН 2308288265
Официальное наименование: Жилой комплекс ДЗЕНПАРК · ИНН застройщика 2308288265.