ЖК «Жилой район Тихие зори»
- Перенос срока
Красноярск · застройщик Красстрой · комфорт-класс · сайт застройщика
Жизнь у большой воды — главный сюжет района на правом берегу Енисея: вдоль реки и впадающей в неё Базаихи тянутся набережная и дорожки для прогулок и велосипеда. Рядом стоит ледовая арена зимней Универсиады, школа достраивается, а детские сады запланированы вместе с новыми домами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.213 квартир21 % квартир
- 2-комн.581 квартира57 % квартир
- 3-комн.165 квартир16 % квартир
- 4+ комн.57 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан21 эт.641 кв.распродано — нет данных101 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001156
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан21 эт.352 кв.распродано — нет данных141 763 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001156
Корпус 3сданнежилое4 кв. 2024 · сдан3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001156
Корпус 4сданнежилое4 кв. 2024 · сдан3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001156
Корпус 5сдан4 кв. 2025 · сдан21 эт.320 кв.распродано — нет данных141 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001221
Корпус 6сдан4 кв. 2025 · сдан21 эт.432 кв.распродано — нет данных145 527 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001221
Корпус 7сданнежилое4 кв. 2025 · сдан1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001221
Корпус 8сданнежилое4 кв. 2025 · сдан3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 24-001221
Корпус 11строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.21 эт.320 кв.распродано 0 %130 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Корпус 12строитсянежилое4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 164
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Корпус 13строитсянежилое4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 272
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Корпус 9строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.21 эт.395 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Корпус 10строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.21 эт.301 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,74–3,04 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Корпус 14строитсянежилое4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.3 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Красноярск
- Назначение
- нежилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 81
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 24-001261
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2027 — 4 кв. 2030 · 8 из 14 корпусов сданы · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 4 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан· нежилое
- Корпус 4· сдан· нежилое
- 4 кв. 2025сданы· 4 корпуса
- Корпус 5· сдан
- Корпус 6· сдан
- Корпус 7· сдан· нежилое
- Корпус 8· сдан· нежилое
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 11
- 0 %
перенос — было 4 кв. 2029 → стало 4 кв. 2027 - 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 12· нежилое
- Корпус 13· нежилое
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 14· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 101 500 | −23 % |
| Корпус 2 | 141 763 | +7 % |
| Корпус 5 | 141 500 | +7 % |
| Корпус 6 | 145 527 | +10 % |
| Корпус 11по единичным сделкам | 130 000 | −2 % |
Средняя по ЖК — 132 058 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 128 189 ₽/м² (5 корпуса с ценой).
«Тихие зори»: три дома одной высоты и три паркинга
Корпуса собраны одинаково: монолит-кирпич, класс «Комфорт», энергокласс A+, потолки от 2,74 до 3,04 м, предчистовая отделка, по 21 этажу в каждом. Различает их состав квартир. В доме на 320 квартир однокомнатных и двухкомнатных поровну — 133 и 132, средняя площадь 43,7 м². В двух других преобладают двухкомнатные: 242 из 395 и 207 из 301, средняя площадь — 51,1 и 50,1 м². Четырёхкомнатных везде по 19, а всего в трёх домах 1 016 квартир, и 581 из них — двухкомнатная.
Нежилых помещений на первых этажах и машино-мест в жилых домах нет: под машины отведены два трёхэтажных здания на 272 и 81 место и одноэтажное на 164 — всего 517 мест. Лифтов в корпусах от четырёх до шести, все пассажирские.
У каждого жилого корпуса — три детские и две спортивные площадки, бордюры понижены. Строит район «СЗ НОВЫЙ ДОМ» из группы Красстрой; рядом — «Премьер парк» и другие стройки Красноярска.
Даты ввода по объектам
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2027 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 8 корпусов из 14.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано 0,3 % квартир.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 101 500 до 145 527 ₽/м².
Описание обновлено 20.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 11): 4 кв. 2029 → 4 кв. 2027
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Красноярска на картеЗастройщик
Официальное наименование: Жилой район "Тихие зори" · ИНН застройщика 2464133815.