ЖК «Заволжье»
Краснослободск, Волгоградская область · застройщик Пересвет-Юг · типовой класс · сайт застройщика
ул. Чулкова · ул. Галицына
Кирпичные дома малой этажности на зелёном берегу Волги: в каждой квартире свой газовый котёл, а до центра Волгограда — десять минут на машине. Комплекс растёт поэтапно, и часть домов уже сдана — здесь живут, а не только строят.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.144 квартиры52 % квартир
- 2-комн.95 квартир34 % квартир
- 3-комн.40 квартир14 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Галицына2 кв. 2025 · сдан3 эт.75 кв.распродано — нет данных91 112 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, ул Галицына, д. 14, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000853
Корпус 2сданул. Галицына2 кв. 2025 · сдан3 эт.84 кв.распродано — нет данных90 893 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, ул Галицына, д. 12, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000855
Корпус 3сданпер Гайворонский3 кв. 2025 · сдан4 эт.24 кв.распродано — нет данных84 200 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Краснослободск, пер Гайворонский, д. 4, вл. дом
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000902
Корпус 4сданул. Голицына1 кв. 2026 · сдан4 эт.24 кв.распродано — нет данных80 832 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, Улица Голицына, д. 109
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000933
Корпус 5сданпосёлок Песчанка3 кв. 2026 · сдан4 эт.16 кв.распродано — нет данных86 951 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок Песчанка
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 34-000964
Корпус 6строитсяул. Чулкова1 кв. 2027 · через 4 мес.4 эт.44 кв.распродано 100 %83 653 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, Улица Чулкова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 21 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000978
Корпус 7строитсяул. Чулкова2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.44 кв.распродано 92 %77 361 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, Улица Чулкова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 19 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000983
Корпус 8строитсяул. Чулкова2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.43 кв.распродано 92 %91 074 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск, Улица Чулкова
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 24 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-000996
Корпус 10строится2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.16 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснослободск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 4 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001052
Корпус 11строится2 кв. 2027 · через 7 мес.4 эт.16 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснослободск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001071
Корпус 9строится3 кв. 2027 · через 10 мес.4 эт.76 кв.распродано 59 %88 292 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснослободск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 37 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001024
Корпус 12строится3 кв. 2027 · через 10 мес.4 эт.20 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснослободск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001084
Корпус 13строится3 кв. 2027 · через 10 мес.4 эт.20 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснослободск
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 34-001085
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 3 кв. 2027 · 5 из 13 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 2 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 3 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 1 кв. 2026сдан· Корпус 4
- сдан
- 3 кв. 2026сдан· Корпус 5
- сдан
- 1 кв. 2027через 4 мес.· Корпус 6
- 100 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 4 корпуса
- Корпус 7· 92 %
- Корпус 8· 92 %
- Корпус 10
- Корпус 11
- 3 кв. 2027через 10 мес.· 3 корпуса
- Корпус 9· 59 %
- Корпус 12
- Корпус 13
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 91 112 | +6 % |
| Корпус 2 | 90 893 | +6 % |
| Корпус 3 | 84 200 | −2 % |
| Корпус 4 | 80 832 | −6 % |
| Корпус 5 | 86 951 | +1 % |
| Корпус 6 | 83 653 | −3 % |
| Корпус 7 | 77 361 | −10 % |
| Корпус 8 | 91 074 | +6 % |
| Корпус 9 | 88 292 | +3 % |
Средняя по ЖК — 86 041 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 87 282 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
О ЖК «Заволжье»
«Заволжье» строится в Краснослободске — городе на левом берегу Волги, напротив Волгограда. Застройку ведёт группа «Пересвет-Юг»: в составе комплекса 13 кирпичных домов высотой от 3 до 4 этажей, которые выходят на улицы Чулкова и Галицына, Гайворонский переулок и посёлок Песчанка. Всего в домах 502 квартиры, пять корпусов уже введены, остальные восемь возводятся — сдача идёт в несколько очередей до конца 2027 года.
Дома с индивидуальным отоплением
Стены кирпичные, а в каждой квартире установлен собственный газовый котёл — он самостоятельно обеспечивает обогрев помещений и подогрев воды. Отопительный сезон в таком доме начинается и заканчивается по решению жильца, а в платёжке — только газ и вода. Потолки в квартирах — 2,7 метра, квартиры передаются без отделки. Машины жителей и гостей размещаются на гостевых парковках у домов и открытых стоянках по периметру квартала.
Квартиры: половина — однокомнатные
В продаже среди строящихся корпусов 279 квартир, и больше половины из них — однокомнатные: 144 штуки. Двухкомнатных — 95, трёхкомнатных — 40, средняя площадь квартиры по строящимся корпусам — около 46–63 м², то есть комплекс ориентирован в первую очередь на компактное жильё для одного-двух человек и небольших семей.
Район и окружение
Комплекс занимает жилой квартал вдали от сквозных трасс; рядом протекает ерик Обухов. До центра Волгограда — около десяти минут езды, в город ведёт мост через Волгу. Другие проекты группы собраны на странице «Пересвет-Юг», рядом в Краснослободске строятся Заречье 2.0 и «Сфера». Полный список новостроек — в каталоге Краснослободска.
Коротко о главном
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по III кв. 2027 г.
- Введены в эксплуатацию 5 корпусов из 13.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 59,2 до 100 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 77 361 до 91 112 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Новый корпус (Корпус 12)
- Новый корпус (Корпус 13)
- Цена сделок (Корпус 8): 85 601 ₽/м² → 91 074 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 85 026 ₽/м² → 77 361 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 9): 91 584 ₽/м² → 88 292 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 34-000853 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 34-000855 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 34-000902 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 34-000933 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 34-000964 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 34-000978 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 34-000983 — корпус 7открыть ↗
- Декларация № 34-000996 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 34-001052 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 34-001071 — корпус 11открыть ↗
- Декларация № 34-001024 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 34-001084 — корпус 12открыть ↗
- Декларация № 34-001085 — корпус 13открыть ↗
На карте
все ЖК Краснослободска на картеЗастройщик
Застройщик: СЗ ПЕРЕСВЕТ-ЮГ КРАСНОСЛОБОДСК, ИНН 3443148259
Официальное наименование: ЖК "Заволжье" · ИНН застройщика 3443148259.