ЖК «Теплые Края»
Краснодар · застройщик Семья · классы: комфорт, типовой · сайт застройщика
ул. Им. Расула Гамзатова
Двадцать пять жилых домов и 5 068 квартир при всего трёх значениях этажности — 10, 17 и 19: «Теплые Края» растут как единый микрорайон Краснодара, разбитый на очереди. Однокомнатные квартиры занимают здесь почти 60% объёма, а четырёхкомнатных нет ни одной.
Квартиры
по комнатностивсего 5 068 квартир, средняя площадь 45,1 м²
- 1-комн.3 029 квартир60 % квартир
- 2-комн.1 473 квартиры29 % квартир
- 3-комн.566 квартир11 % квартир
Корпуса
Корпус 20строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.303 кв.распродано 13 %125 361 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003097
Корпус 21строится4 кв. 2026 · через 3 мес.19 эт.302 кв.распродано 7 %114 576 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003097
Корпус 12строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.235 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002760
Корпус 13строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.19 эт.231 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002760
Корпус 14строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.10 эт.168 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002760
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.49 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002754
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.17 эт.270 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002754
Корпус 3строитсянежилое4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.6 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 497, гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002754
Корпус 19строитсяул. Им. Расула Гамзатова4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.10 эт.115 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар, Улица Им. Расула Гамзатова, д. 6
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 8 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003014
Корпус 26строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.10 эт.129 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 21 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003126
Корпус 27строится1 кв. 2029 · через 2 года 6 мес.19 эт.228 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 21 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003126
Корпус 4строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.158 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002755
Корпус 5строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.232 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82–2,83 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002755
Корпус 6строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.133 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002755
Корпус 7строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.158 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 41 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002755
Корпус 8строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.140 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002756
Корпус 9строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.217 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 5
- Машино-места
- гостевых 22 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002756
Корпус 10строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.253 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002757
Корпус 11строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.345 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 37 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002757
Корпус 15строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.17 эт.224 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002764
Корпус 16строитсянежилое2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.6 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- в паркинге 497, гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002764
Корпус 17строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.17 эт.92 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002764
Корпус 18строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.130 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-002764
Корпус 22строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.306 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003124
Корпус 23строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.10 эт.159 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 26 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003124
Корпус 24строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.263 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003125
Корпус 25строится2 кв. 2029 · через 2 года 9 мес.19 эт.228 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Краснодар
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс C
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 7
- Машино-места
- гостевых 29 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003125
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 20· 13 %
- Корпус 21· 7 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1
- Корпус 2
- Корпус 3· нежилое
- Корпус 19
- 1 кв. 2029через 2 года 6 мес.· 2 корпуса
- Корпус 26
- Корпус 27
- 2 кв. 2029через 2 года 9 мес.· 16 корпусов
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10
- Корпус 11
- Корпус 15
- Корпус 16· нежилое
- Корпус 17
- Корпус 18
- Корпус 22
- Корпус 23
- Корпус 24
- Корпус 25
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 20 | 125 361 | +4 % |
| Корпус 21 | 114 576 | −4 % |
Средняя по ЖК — 119 969 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Микрорайон «Теплые Края» от корпуса к корпусу
Стены у всех домов монолитно-кирпичные, потолки 2,82 м, энергоэффективность на уровне C. Девятнадцать корпусов отнесены к классу «Комфорт», шесть — к «Типовому», квартиры передаются в предчистовой отделке.
Однокомнатных квартир 3 029, двухкомнатных 1 473, трёхкомнатных 566; средние площади расходятся от 41,1 до 50,8 м², так что корпуса различаются больше числом подъездов и высотой, чем набором планировок. Первые этажи во всех домах заняты квартирами, а не коммерцией, зато под машины отведены два отдельных шестиэтажных паркинга на 994 места. Во дворах — детские и спортивные площадки, велодорожки и понижения бордюров; пандусов при этом нет. Строит квартал группа «Семья», по соседству в Краснодаре — «Южане».
Очереди, эскроу, продажи
- Ближайшие два дома — IV кв. 2026 г., далее очереди II кв. 2028 г., IV кв. 2028 г., I кв. 2029 г. и II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ни по одному дому не пересматривались.
- Все дома и паркинги строятся с расчётами через эскроу.
- Распроданность в двух ближайших к вводу корпусах — 13% и 7%.
- Средняя цена сделок в них — 125 361 и 114 576 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 08.11.2022
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 23-003097 — корпуса 20, 21открыть ↗
- Декларация № 23-002760 — корпуса 12, 13, 14открыть ↗
- Декларация № 23-002754 — корпуса 1, 2, 3открыть ↗
- Декларация № 23-003014 — корпус 19открыть ↗
- Декларация № 23-003126 — корпуса 26, 27открыть ↗
- Декларация № 23-002755 — корпуса 4, 5, 6, 7открыть ↗
- Декларация № 23-002756 — корпуса 8, 9открыть ↗
- Декларация № 23-002757 — корпуса 10, 11открыть ↗
- Декларация № 23-002764 — корпуса 15, 16, 17, 18открыть ↗
- Декларация № 23-003124 — корпуса 22, 23открыть ↗
- Декларация № 23-003125 — корпуса 24, 25открыть ↗
На карте
все ЖК Краснодара на картеЗастройщик
Семья
Застройщик: СЗ СЕМЬЯ-ТЁПЛЫЕ КРАЯ, ИНН 2309110436
Официальное наименование: Микрорайон "Теплые Края" · ИНН застройщика 2309110436.