ЖК «Яблоневый сад»
Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край · застройщик Юникей · комфорт-класс · сайт застройщика
На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
«Яблоневый сад» — разновысотный проект у пересечения улицы Дзержинского и Октябрьского проспекта в центральной части города. Жилые корпуса соседствуют с набережной, драматическим театром и общественными парковыми пространствами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.849 квартир61 % квартир
- 2-комн.385 квартир28 % квартир
- 3-комн.161 квартира12 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.10 эт.104 кв.распродано 15 %152 654 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.226 кв.распродано 13 %165 898 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 3 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 3строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.19 эт.226 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 4строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.10 эт.100 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 5строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.10 эт.100 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 3 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 6строится4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.23 эт.213 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 7строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.23 эт.213 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Корпус 8строится2 кв. 2032 · через 5 лет 7 мес.23 эт.213 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Комсомольск-на-Амуре, На пересечении ул. Дзержинского и пр. Октябрьского
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–3,6 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 27-000551
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 2 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 15 %
- Корпус 2· 13 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3
- Корпус 4
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
- 2 кв. 2032через 5 лет 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7
- Корпус 8
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 152 654 | −4 % |
| Корпус 2 | 165 898 | +4 % |
Средняя по ЖК — 159 276 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 161 724 ₽/м² (2 корпуса с ценой).
«Яблоневый сад»: разновысотные дома в городском центре
Проект реализует девелопер «Юникей» в центральном городе Хабаровского края. Замысел связывает жилую застройку с общественными пространствами и природным окружением, а благоустройство прилегающей территории дополняет существующий городской центр.
Архитектура и состав квартала
В карточке Новогиса восемь монолитно-кирпичных домов высотой от 10 до 23 этажей включают 1 395 квартир. Перепад высоты позволяет формировать разные по масштабу городские фронты. При строительстве применяется монолитная технология, а вентилируемые фасады защищают конструкции от влаги и помогают сохранять тепло.
Квартиры и технические характеристики
Планировочный состав включает 849 однокомнатных, 385 двухкомнатных и 161 трёхкомнатную квартиру. Высота потолков составляет 2,70 метра, предусмотрена передача без отделки. В домах запроектированы грузопассажирские лифты, гостевые парковочные места, сниженные бордюры, детские и спортивные площадки у отдельных корпусов.
Общественные пространства и дворы
Проектное благоустройство рассматривает дворы как продолжение городской среды, а не только как проход к подъездам. Маршруты для прогулок, озеленение и места для отдыха связывают жилые корпуса с общественными зонами. Такая структура поддерживает повседневные сценарии — от короткой прогулки до встреч с соседями и игр с детьми.
Набережная и культурное окружение
Рядом расположены обновлённая набережная Амура, драматический театр, площадь Юности и парк Судостроителей. Остановки транспорта, школы и детские сады находятся в сложившемся центральном окружении. Близость реки и городских парков создаёт несколько направлений для пеших маршрутов, а автовокзал расширяет связи с другими территориями региона.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по II кв. 2032 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 13,2 до 15,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 152 654 до 165 898 ₽/м².
Описание обновлено 31.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 170 950 ₽/м² → 152 654 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 158 159 ₽/м² → 165 898 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 147 099 ₽/м² → 170 950 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 155 802 ₽/м² → 158 159 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииЗастройщик
Застройщик: СЗ НОВЫЙ ГОРОД, ИНН 2502079061
Официальное наименование: ЖК "Яблоневый сад" · ИНН застройщика 2502079061.