ЖК «Никольский»
Кольцово, Новосибирская область · застройщик Проспект · комфорт-класс · сайт застройщика
Рабочий поселок Кольцово · рп. Кольцово, пр-кт Никольский
«Никольский» — кирпичный микрорайон комфорт-класса в наукограде Кольцово. Проект объединяет разновысотные дома, зелёные дворы, подземные паркинги и образовательные объекты в единую жилую территорию.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.999 квартир72 % квартир
- 2-комн.194 квартиры14 % квартир
- 3-комн.145 квартир10 % квартир
- 4+ комн.43 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданрп. Кольцово, пр-кт Никольский4 кв. 2024 · сдан12 эт.149 кв.распродано — нет данных132 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- рп. Кольцово, пр-кт Никольский
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001604
Корпус 2сданРабочий поселок Кольцово, Шоссе Векторное4 кв. 2024 · сдан12 эт.129 кв.распродано — нет данных132 067 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово, Шоссе Векторное
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 54-001974
Корпус 3строитсяРабочий поселок Кольцово4 кв. 2026 · через 1 мес.15 эт.317 кв.распродано 61 %160 404 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 7, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 144
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002049
Корпус 4строитсяРабочий поселок Кольцово2 кв. 2027 · через 7 мес.11 эт.170 кв.распродано 38 %166 051 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 116
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002053
Корпус 5строитсяРабочий поселок Кольцово4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.11 эт.193 кв.распродано 39 %159 458 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002054
Корпус 6строитсяРабочий поселок Кольцово3 кв. 2029 · через 2 года 10 мес.18 эт.302 кв.распродано 4 %158 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 6, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 81
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002335
Корпус 8строитсяРабочий поселок Кольцово2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.18 эт.159 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 107
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002373
Корпус 7строитсяРабочий поселок Кольцово4 кв. 2030 · через 4 года 1 мес.18 эт.240 кв.распродано 2 %159 894 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Рабочий поселок Кольцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 54-002372
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2030 · 2 из 8 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 3
- 61 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· Корпус 4
- 38 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Корпус 5
- 39 %
- 3 кв. 2029через 2 года 10 мес.· Корпус 6
- 4 %
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· Корпус 8
- 4 кв. 2030через 4 года 1 мес.· Корпус 7
- 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 132 608 | −13 % |
| Корпус 2 | 132 067 | −13 % |
| Корпус 3 | 160 404 | +5 % |
| Корпус 4 | 166 051 | +9 % |
| Корпус 5 | 159 458 | +4 % |
| Корпус 6 | 158 000 | +4 % |
| Корпус 7 | 159 894 | +5 % |
Средняя по ЖК — 152 640 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 155 159 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
«Никольский»: микрорайон с собственной городской средой
Строительная фирма «Проспект» формирует новый жилой район в Кольцово. В основе замысла — спокойная дворовая среда, лаконичная архитектура и понятные пешеходные связи между домами, местами отдыха и повседневными сервисами.
Состав микрорайона и архитектура
Общий план включает 20 жилых домов, школу, детский сад и девять подземных паркингов. В карточке Новогиса представлены восемь корпусов, из которых шесть строятся; в них насчитывается 1 381 квартира. Высота зданий варьируется от 11 до 18 этажей, кирпичные фасады и сдержанные архитектурные решения объединяют отдельные этапы застройки.
Квартиры и парковочные пространства
Среди строящихся квартир — 999 однокомнатных, 194 двухкомнатные, 145 трёхкомнатных и 43 четырёхкомнатные. Потолки имеют высоту 2,70 метра, предусмотрена предчистовая отделка. В текущей карточке учтены 448 машиномест; подземное размещение части парковок помогает освободить дворы от длительного стояния автомобилей.
Благоустройство и доступная среда
Просторные дворы включают озеленение, прогулочные маршруты, детские игровые и спортивные площадки. Пандусы и понижения бордюров предусмотрены у строящихся корпусов, а нежилые первые этажи части домов позволяют разместить сервисы рядом с жилыми входами. Территория рассчитана как на активные занятия, так и на спокойный отдых.
Инфраструктура наукограда
Внутри микрорайона запланированы собственные школа и детский сад. В окружении работают лицеи, городские школы, медицинские организации, спортивные объекты, магазины и кафе. Парк Кольцово и горнолыжный комплекс расширяют возможности для прогулок, а соседний проект «Счастье в Кольцово» формирует другую часть жилой застройки наукограда.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 2 корпуса из 8.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 1,8 до 60,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 132 067 до 166 051 ₽/м².
Описание обновлено 31.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 3): 157 317 ₽/м² → 160 404 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 141 167 ₽/м² → 159 458 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 156 000 ₽/м² → 159 894 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 152 000 ₽/м² → 166 051 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 154 000 ₽/м² → 158 000 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 54-001604 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 54-001974 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 54-002049 — корпус 3открыть ↗
- Декларация № 54-002053 — корпус 4открыть ↗
- Декларация № 54-002054 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 54-002335 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 54-002373 — корпус 8открыть ↗
- Декларация № 54-002372 — корпус 7открыть ↗
На карте
все ЖК Кольцово на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: Микрорайон Никольский · ИНН застройщика 5433974098.