ЖК «Гардарика Клаб»
Коломна, Московская область · застройщик Развитие · комфорт-класс · сайт застройщика
деревня Солосцово
«Гардарика Клаб» — малоэтажный жилой проект в деревне Солосцово под Коломной. Трёхэтажные дома объединены пешеходными маршрутами, зелёными пространствами, детскими площадками и собственными городскими сервисами.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.279 квартир67 % квартир
- 2-комн.111 квартир27 % квартир
- 3-комн.25 квартир6 % квартир
Корпуса
Корпус 11строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.3 эт.27 кв.распродано 3 %98 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 23 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004311
Корпус 12строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.3 эт.108 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 19 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004311
Корпус 13строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.3 эт.84 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 30 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004311
Корпус 14строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.3 эт.108 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004311
Корпус 15строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.3 эт.296 кв.распродано 3 %114 211 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004315
Корпус 1строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.189 кв.распродано 3 %89 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 38 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004307
Корпус 2строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.27 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004307
Корпус 3строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.189 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 36 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004307
Корпус 4строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.66 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 28 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004307
Корпус 5строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.27 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Корпус 6строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.42 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 9 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Корпус 7строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.81 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Корпус 8строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.27 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 24 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Корпус 9строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.81 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 4 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Корпус 10строится4 кв. 2032 · через 6 лет 1 мес.3 эт.66 кв.распродано 2 %103 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Деревня Солосцово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7–2,73 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 20 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 50-004308
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2031 — 4 кв. 2032 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· 5 корпусов
- Корпус 11· 3 %
- Корпус 12
- Корпус 13
- Корпус 14
- Корпус 15· 3 %
- 4 кв. 2032через 6 лет 1 мес.· 10 корпусов
- Корпус 1· 3 %
- Корпус 2
- Корпус 3
- Корпус 4
- Корпус 5
- Корпус 6
- Корпус 7
- Корпус 8
- Корпус 9
- Корпус 10· 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 11 | 98 000 | −3 % |
| Корпус 15 | 114 211 | +13 % |
| Корпус 1 | 89 000 | −12 % |
| Корпус 10 | 103 000 | +2 % |
Средняя по ЖК — 101 053 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 103 930 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
«Гардарика Клаб»: малоэтажная застройка среди природного окружения
Проект развивает ГК «Развитие» в городском округе Коломна. Замысел напоминает загородный посёлок: невысокие здания разделены озеленёнными пространствами, а удаление от крупных магистралей поддерживает спокойный характер территории.
Общий замысел и архитектура
Генеральный план рассчитан на пять этапов и 54 трёхэтажных дома на территории площадью 3,4 гектара. В текущей карточке Новогиса представлены 15 монолитно-кирпичных корпусов с 1 418 квартирами. Небольшая высота зданий снижает плотность визуального восприятия застройки, а пешеходные связи между домами формируют единую структуру посёлка.
Квартиры и планировочный состав
В строящихся корпусах учтены 279 однокомнатных, 111 двухкомнатных и 25 трёхкомнатных квартир. Высота потолков составляет 2,70 метра, помещения передаются без отделки. Для части домов предусмотрены детские и спортивные площадки непосредственно у корпусов, а сниженные бордюры облегчают движение по прилегающей территории.
Собственная инфраструктура посёлка
Дорожки для прогулок соединяют жилые дома с игровыми зонами, спортивными площадками и местами отдыха. В проект включены дошкольное учреждение на 90 воспитанников и торгово-административный центр с повседневными услугами. Такая организация позволяет разнести тихие жилые пространства и точки притяжения, сохраняя между ними короткие пешеходные маршруты.
Солосцово и окружающий ландшафт
Деревня Солосцово находится в окружении лугов и лесов Мещёрской низменности. Для поездок и отдыха доступны городские парки, набережная, музеи и реки Ока и Коломенка. Остановка общественного транспорта связывает территорию с Коломной, а действующие школы, детские сады, магазины и медицинские учреждения города дополняют инфраструктуру этого проекта.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2031 г. по IV кв. 2032 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 15 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 2,3 до 3,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 89 000 до 114 211 ₽/м².
Описание обновлено 31.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 15): 108 000 ₽/м² → 114 211 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Коломны на картеЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Гардарика Клаб" · ИНН застройщика 3662309533.