ЖК «Квартал на курорте Моя Легенда»
Кисловодск, Ставропольский край · застройщик ЮгСтройИнвест · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Промышленная
«Моя Легенда» — курортный квартал комфорт-класса на Промышленной улице в Кисловодске. Разновысотные дома, дворы на стилобате и собственная инфраструктура соседствуют с Новым озером и горой Кольцо.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.885 квартир65 % квартир
- 2-комн.431 квартира31 % квартир
- 3-комн.53 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.209 кв.распродано 83 %208 970 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 220 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001059
Корпус 2строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.13 эт.105 кв.распродано 68 %212 991 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 115 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001060
Корпус 3строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.168 кв.распродано 60 %201 789 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 458 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001061
Корпус 4строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.1 эт.—распродано 44 %7 547 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 189
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001061
Корпус 5строится23А1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.139 кв.распродано 24 %206 577 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 458 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001064
Корпус 6строится23А1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.13 эт.114 кв.распродано 62 %202 385 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 458 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001065
Корпус 7строится23А1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.157 кв.распродано 29 %206 624 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, 23А
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 458 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001066
Корпус 8строитсянежилое23А1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.2 эт.—распродано 34 %26 415 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, 23А
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 183
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001066
Корпус 9строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.158 кв.распродано 15 %190 742 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 212 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001075
Корпус 10строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.161 кв.распродано 17 %190 159 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 212 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001076
Корпус 11строится1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.15 эт.158 кв.распродано 20 %186 403 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,89 м
- Энергоэффективность
- класс A+
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 212 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001077
Корпус 12строитсянежилое1 кв. 2030 · через 3 года 4 мес.1 эт.—распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Кисловодск, Улица Промышленная, д. 23
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 158
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 26-001077
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2030через 3 года 4 мес.· 12 корпусов
- Корпус 1· 83 %
- Корпус 2· 68 %
- Корпус 3· 60 %
- Корпус 4· нежилое· 44 %
- Корпус 5· 24 %
- Корпус 6· 62 %
- Корпус 7· 29 %
- Корпус 8· нежилое· 34 %
- Корпус 9· 15 %
- Корпус 10· 17 %
- Корпус 11· 20 %
- Корпус 12· нежилое
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 208 970 | +4 % |
| Корпус 2 | 212 991 | +6 % |
| Корпус 3 | 201 789 | +1 % |
| Корпус 4нежилое | 7 547 | — |
| Корпус 5 | 206 577 | +3 % |
| Корпус 6 | 202 385 | +1 % |
| Корпус 7 | 206 624 | +3 % |
| Корпус 8нежилое | 26 415 | — |
| Корпус 9 | 190 742 | −5 % |
| Корпус 10 | 190 159 | −5 % |
| Корпус 11 | 186 403 | −7 % |
Средняя по ЖК — 200 738 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 200 416 ₽/м² (9 корпуса с ценой).
«Моя Легенда»: жильё среди курортных маршрутов
Проект реализует ЮгСтройИнвест на территории площадью около 15 гектаров в Кисловодске. Общий замысел связывает жилые литеры с природным рельефом и видами на Боргустанский хребет. По территории предусмотрены пешеходные связи с детским садом, физкультурно-оздоровительным комплексом и коммерческими помещениями.
Архитектура и квартиры
Квартал состоит из 21 жилого литера переменной этажности; в текущей карточке Новогиса представлены 12 строящихся корпусов с 1 369 квартирами. Монолитно-кирпичные здания получают вентилируемые фасады из керамогранита светлых оттенков с оранжевыми акцентами. Французское остекление, двухметровые оконные конструкции и террасы усиливают связь интерьеров с окружающим ландшафтом.
Планировки и отделка
Основу предложения составляют 885 однокомнатных и 431 двухкомнатная квартира, также доступны 53 трёхкомнатных лота. В строящихся домах указана предчистовая отделка, высота потолков — 2,89 метра. Подъезды оформляются керамогранитом, зеркалами в полный рост, стеклянными дверями и встроенной подсветкой; лифты связывают жилые этажи с паркингом.
Дворы на стилобате
Приватные дворы размещаются на стилобате и освобождаются от автомобильного движения. Территория делится на детские игровые зоны, спортивные площадки и лаунжи для отдыха, пандусы и понижения бордюров помогают организовать удобные маршруты. Магазины, кафе, салоны и пункты выдачи выносятся в коммерческую часть, не смешиваясь с тихими дворовыми пространствами.
Курортное окружение и паркинг
Новое озеро и гора Кольцо формируют ближайшие природные маршруты, а городские магазины, школы и медицинские учреждения дополняют собственные объекты квартала. Подземные и наземные паркинги рассчитаны на 530 машиномест, предусмотрены видеонаблюдение и охрана. Для сравнения предложений можно посмотреть другие новостройки Кисловодска.
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 12 корпусов — I кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 12 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 15,1 до 83,5 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 186 403 до 212 991 ₽/м².
Описание обновлено 31.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 2): 174 173 ₽/м² → 212 991 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 196 884 ₽/м² → 206 624 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 41 090 ₽/м² → 7 547 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 181 786 ₽/м² → 206 577 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 205 874 ₽/м² → 208 970 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 190 898 ₽/м² → 201 789 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 61 455 ₽/м² → 26 415 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 5): 190 421 ₽/м² → 181 786 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 209 576 ₽/м² → 205 874 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 26-001059 — корпус 1открыть ↗
- Декларация № 26-001060 — корпус 2открыть ↗
- Декларация № 26-001061 — корпуса 3, 4открыть ↗
- Декларация № 26-001064 — корпус 5открыть ↗
- Декларация № 26-001065 — корпус 6открыть ↗
- Декларация № 26-001066 — корпуса 7, 8открыть ↗
- Декларация № 26-001075 — корпус 9открыть ↗
- Декларация № 26-001076 — корпус 10открыть ↗
- Декларация № 26-001077 — корпуса 11, 12открыть ↗
На карте
все ЖК Кисловодска на картеЗастройщик
Официальное наименование: Квартал на курорте «Моя Легенда» · ИНН застройщика 2635224470.