ЖК «Солнечный бульвар»
Кемерово, Кемеровская область - Кузбасс · застройщик Промстрой · комфорт-класс · сайт застройщика
район Лесная Поляна · Жилой район Лесная Поляна
Квартал в новом районе Кемерово — Лесной Поляне: застройка выстроена вокруг двух пешеходных бульваров, таунхаусы и среднеэтажные дома перемежаются с прогулочными зонами, а лес начинается сразу за границей квартала. Большинство домов уже построено, среди сданных — блокированные двухэтажные дома с собственным входом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.589 квартир100 % квартир
Корпуса
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 18сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.16 кв.распродано — нет данных76 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 18
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 15сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.16 кв.распродано — нет данных65 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 15
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 17сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.16 кв.распродано — нет данных65 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 17
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 16сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.16 кв.распродано — нет данных68 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 16
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 14сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.16 кв.распродано — нет данных72 461 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 14
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 19сдан3 кв. 2024 · сдан2 эт.17 кв.распродано — нет данных87 847 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 19
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000205
город Кемерово, район Лесная Поляна, д. 25сдан2 кв. 2025 · сдан8 эт.231 кв.распродано — нет данных103 368 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Кемерово, район Лесная Поляна, д. 25
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000540
Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 3сдан3 кв. 2025 · сдан8 эт.148 кв.распродано — нет данных93 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 3
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000550
г. Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 4сдан3 кв. 2025 · сдан8 эт.150 кв.распродано — нет данных111 633 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 4
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000549
город Кемерово, Жилой район Лесная Полянасдан2 кв. 2026 · сдан8 эт.150 кв.распродано — нет данных127 500 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 42-000576
Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 23, корпус 4строится3 кв. 2027 · через 10 мес.8 эт.150 кв.распродано 31 %133 279 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 23, корпус 4
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74–2,9 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 38 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 42-000577
Город Кемерово, д. 22, корпус 2строится4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.9 эт.261 кв.распродано 39 %130 148 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Кемерово, д. 22, корпус 2
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 45 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 42-000578
Город Кемеровостроится3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.8 эт.178 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Кемерово
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,74 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 47 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 42-000632
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2027 — 3 кв. 2028 · 10 из 13 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2024сданы· 6 корпусов
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 18· сдан
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 15· сдан
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 17· сдан
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 16· сдан
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 14· сдан
- г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 19· сдан
- 2 кв. 2025сдан· город Кемерово, район Лесная Поляна, д. 25
- сдан
- 3 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 3· сдан
- г. Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 4· сдан
- 2 кв. 2026сдан· город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна
- сдан
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 23, корпус 4
- 31 %
- 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· Город Кемерово, д. 22, корпус 2
- 39 %
- 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Город Кемерово
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 18 | 76 500 | −19 % |
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 15 | 65 000 | −31 % |
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 17 | 65 000 | −31 % |
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 16 | 68 500 | −28 % |
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 14 | 72 461 | −23 % |
| г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 19 | 87 847 | −7 % |
| город Кемерово, район Лесная Поляна, д. 25 | 103 368 | +9 % |
| Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 3 | 93 000 | −2 % |
| г. Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 4 | 111 633 | +18 % |
| город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна | 127 500 | +35 % |
| Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 23, корпус 4 | 133 279 | +41 % |
| Город Кемерово, д. 22, корпус 2 | 130 148 | +38 % |
Средняя по ЖК — 94 520 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 113 332 ₽/м² (12 корпуса с ценой).
О ЖК «Солнечный бульвар»
«Солнечный бульвар» растёт в жилом районе Лесная Поляна на окраине Кемерово — в новом микрорайоне, который застраивается с нуля рядом с лесным массивом. Всего здесь 13 домов на 1365 квартир, и большая часть квартала уже введена в эксплуатацию: первые корпуса сдали осенью 2024 года, ввод последних сданных домов завершился в 2026-м. Плановая сдача трёх строящихся корпусов приходится на III кв. 2027 г. — III кв. 2028 г.
Таунхаусы и среднеэтажные корпуса
Архитектурно квартал собран из двух типов жилья. Одну часть составляют блокированные двухэтажные дома на 16–17 квартир с отдельными входами, другую — многоквартирные корпуса высотой до 8–9 этажей со стенами из монолит-кирпича. Все строящиеся дома — класса «Комфорт» с энергоэффективностью класса B. Их квартирографика заметно отличается от сданной части: в трёх корпусах на 589 квартир планируются только однокомнатные квартиры со свободной планировкой, высотой потолков 2,74–2,90 м и отделкой «без отделки», так что будущий владелец определяет планировку сам.
Два бульвара и дворы без машин
Сквозную ось квартала образуют два пешеходных бульвара — именно им проект обязан названием. Вдоль них размещены зоны прогулок и отдыха, детские и спортивные площадки; движение автомобилей разведено с пешеходными маршрутами, поэтому игровые зоны не примыкают к проездам. На всей территории предусмотрены пандусы и съезды с бордюров. Гостевые автомобили оставляют на открытых парковках — суммарно по кварталу 130 мест.
Школы, сады и дорога до центра
Рядом с домами работают две школы и четыре детских сада, а в пешем окружении квартала — кафе, магазины и лыжная база «СпортГрад»: утренние маршруты ребёнка и вечерние занятия спортом остаются внутри района. Четырёхполосная дорога выводит к центру Кемерово примерно за 15–20 минут. Рядом стоит ещё один квартал городка — ЖК «Ёлки город в лесу». Все проекты группы «Промстрой» собраны на странице застройщика, а полный список новостроек — в каталоге Кемерова.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с III кв. 2027 г. по III кв. 2028 г.
- Введены в эксплуатацию 10 корпусов из 13.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 30,9 до 39,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 65 000 до 133 279 ₽/м².
Описание обновлено 11.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Город Кемерово, д. 22, корпус 2): 131 514 ₽/м² → 130 148 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 42-000205 — г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 18; г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 15; г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 17; г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 16; г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 14; г. Кемерово, район Лесная Поляна, д. 21, корпус Корпус 19открыть ↗
- Декларация № 42-000540 — город Кемерово, район Лесная Поляна, д. 25открыть ↗
- Декларация № 42-000550 — Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 3открыть ↗
- Декларация № 42-000549 — г. Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 24, корпус 4открыть ↗
- Декларация № 42-000576 — город Кемерово, Жилой район Лесная Полянаоткрыть ↗
- Декларация № 42-000577 — Город Кемерово, Жилой район Лесная Поляна, д. 23, корпус 4открыть ↗
- Декларация № 42-000578 — Город Кемерово, д. 22, корпус 2открыть ↗
- Декларация № 42-000632 — Город Кемеровооткрыть ↗
На карте
все ЖК Кемерово на картеЗастройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс "Солнечный бульвар" · ИНН застройщика 4205244566.