ЖК «Авиатор»
Иркутск · застройщик Новый город · комфорт-класс · сайт застройщика
Иркутский «Авиатор» поделён на три очереди: девять домов, 2 062 квартиры, и почти две трети из них однокомнатные. Четыре корпуса получили энергокласс A, остальные пять — B, отделка во всех домах черновая.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 298 квартир63 % квартир
- 2-комн.700 квартир34 % квартир
- 3-комн.64 квартиры3 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится3 кв. 2026 · в этом месяце15 эт.169 кв.распродано 45 %171 032 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,79 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 207 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000592
Корпус 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце15 эт.169 кв.распродано 47 %169 322 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,79 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 207 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000592
Корпус 3строится3 кв. 2026 · в этом месяце15 эт.312 кв.распродано 38 %169 635 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,79 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 207 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000592
Корпус 4строится3 кв. 2026 · в этом месяце10 эт.88 кв.распродано 70 %130 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,72 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 207 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000592
Корпус 5строится2 кв. 2027 · через 9 мес.17 эт.270 кв.распродано 5 %140 073 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 169 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000633
Корпус 6строится2 кв. 2027 · через 9 мес.17 эт.300 кв.распродано 8 %179 321 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,73–3,03 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 169 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000633
Корпус 7строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.15 эт.299 кв.распродано 1 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 217 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000671
Корпус 8строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.15 эт.234 кв.распродано 1 %155 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 217 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000671
Корпус 9строится2 кв. 2028 · через 1 год 9 мес.15 эт.221 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Иркутск
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,82 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 8
- Машино-места
- гостевых 217 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 38-000671
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 2 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 4 корпуса
- Корпус 1· 45 %
- Корпус 2· 47 %
- Корпус 3· 38 %
- Корпус 4· 70 %
- 2 кв. 2027через 9 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5· 5 %
- Корпус 6· 8 %
- 2 кв. 2028через 1 год 9 мес.· 3 корпуса
- Корпус 7· 1 %
- Корпус 8· 1 %
- Корпус 9
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 171 032 | +4 % |
| Корпус 2 | 169 322 | +3 % |
| Корпус 3 | 169 635 | +4 % |
| Корпус 4 | 130 000 | −21 % |
| Корпус 5 | 140 073 | −14 % |
| Корпус 6 | 179 321 | +10 % |
| Корпус 7 | 195 000 | +19 % |
| Корпус 8 | 155 000 | −5 % |
Средняя по ЖК — 163 673 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Дома и дворы «Авиатора»
Шесть домов поднимаются на 15 этажей, два на 17, один десятиэтажный вмещает 88 квартир, а больше всего квартир — 312 — в одном из пятнадцатиэтажных. Двухкомнатных по кварталу 700, трёхкомнатных только 64, средняя площадь по домам колеблется от 43,7 до 53,4 м², а жилая площадь застройки — 99 821,7 м².
Читать полностьюСвернуть
Потолки меняются от очереди к очереди: 2,72 м в десятиэтажном доме, 2,79 м в трёх корпусах ранней очереди, 2,82 м в поздней и 2,73 м с подъёмом до 3,03 м в двух 17-этажных. Лифтов на девять домов 67. Машино-мест нет, зато во дворах отведено 593 гостевых места, шесть детских и три спортивные площадки, есть велодорожки, пандусы и понижения бордюров у каждого корпуса. Дома возводит «СЗ АЗГИ» из группы «Новый город»; по соседству строится «Семья», а всего в Иркутске 46 кварталов.
Очереди, эскроу и продажи
- Четыре дома ранней очереди планируются к вводу 30.09.2026, две следующие — 30.06.2027 и 30.06.2028.
- Плановые сроки ни у одного дома не менялись.
- Все девять домов продаются через эскроу.
- В ранней очереди распродано от 38 % до 69,9 % квартир, в поздней — от 0,5 %.
- Средняя цена сделок по ДДУ — от 130 000 до 195 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 24.04.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Иркутска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Семья»0,9 км162 952 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2027
- ЖК «ГК ДомСтрой Жилой комплекс 1661»1,1 км241 587 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «ГЕО»1,1 км176 092 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- ЖК «Новые горизонты на Советской»1,3 км173 088 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Лотос»1,9 км152 851 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027
- Дом на ул. Баррикад1,9 км182 661 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Жилой комплекс «АВИАТОР» (ЖК «АВИАТОР») · ИНН застройщика 3849015274.