ЖК «Новая Ведуга»
Губарево, Воронежская область · комфорт-класс · сайт застройщика
село Гудовка
«Новая Ведуга» — малоэтажный квартал из 26 двухэтажных домов в Воронежской области: 104 квартиры с двумя и тремя комнатами и гостевые парковки у корпусов. Все дома строятся и сдаются до конца 2026 года.
Квартиры
по комнатностивсего 104 квартиры, средняя площадь 100 м²
- 2-комн.36 квартир35 % квартир
- 3-комн.68 квартир65 % квартир
Корпуса
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 45строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 26 %81 623 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 45
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 47строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 47
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 42строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 42
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 40строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 71 %105 087 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 40
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 38строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 27 %83 659 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 38
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 36строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 26 %79 583 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 36
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 34строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 34
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 32строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 24 %88 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 32
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 39строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 24 %87 094 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 39
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 37строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 69 %81 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 37
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 35строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 52 %88 200 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 35
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 33строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 33
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 31строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 45 %81 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 31
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000971
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 22строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 22
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 24строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 24
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 26строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 26
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 28строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 48 %79 959 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 28
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 30строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 30
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 21строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 26 %81 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 21
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 23строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 23
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 25строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 71 %81 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 25
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 27строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 26 %116 783 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 27
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 29строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 29
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-000987
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 41строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 41
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001019
Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 43строится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано 45 %83 839 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 43
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001019
Село Гудовкастроится4 кв. 2026 · через 1 мес.2 эт.4 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Село Гудовка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- нет
- Машино-места
- гостевых 8 на территории и 9 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 36-001134
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 26 корпусов
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 45· 26 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 47
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 42
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 40· 71 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 38· 27 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 36· 26 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 34
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 32· 24 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 39· 24 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 37· 69 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 35· 52 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 33
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 31· 45 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 22
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 24
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 26
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 28· 48 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 30
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 21· 26 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 23
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 25· 71 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 27· 26 %
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 29
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 41
- Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 43· 45 %
- Село Гудовка
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 45 | 81 623 | −6 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 40 | 105 087 | +21 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 38 | 83 659 | −4 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 36 | 79 583 | −9 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 32 | 88 708 | +2 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 39 | 87 094 | средняя |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 37 | 81 000 | −7 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 35 | 88 200 | +1 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 31 | 81 000 | −7 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 28 | 79 959 | −8 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 21 | 81 000 | −7 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 25 | 81 000 | −7 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 27 | 116 783 | +34 % |
| Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 43 | 83 839 | −4 % |
Средняя по ЖК — 87 038 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 87 038 ₽/м² (14 корпуса с ценой).
Что известно о ЖК «Новая Ведуга»
«Новая Ведуга» растёт под Губарево в Воронежской области — стройплощадка разместилась в селе Гудовка, среди действующей сельской застройки. Квартал объединяет 26 двухэтажных домов на 104 квартиры: низкая этажность задаёт масштаб загородной застройки, при этом соседей у каждого дома немного. Квартал строится целиком — все 26 домов появятся одновременно, до конца 2026 года.
Территория и парковки
Дворы между домами остаются пешеходными: гостевые машино-места размещены рядом с корпусами — 208, и ещё 234 — у внешних границ квартала, так что гостям не придётся оставлять автомобили на улице. Лифтов в домах нет: все квартиры расположены на двух этажах, подъёмы между уровнями короткие.
Квартиры
Однокомнатных квартир в проекте нет — планировочный ряд начинается с двухкомнатных, их 36. Трёхкомнатных — 68: жильё ориентировано на покупателей, которым нужны отдельные спальни и просторные общие зоны. Потолки 2,7 м. Энергоэффективность домов соответствует классу B. Часть квартир передаётся без отделки, часть — с черновой: в обоих случаях покупатель получает пространство под собственный дизайн.
Расположение
Губарево находится в Воронежской области, в сельской местности; квартал строится в селе Гудовка среди частных домов. Других жилых комплексов рядом пока нет — каталог Губарево пока состоит из этого одного проекта.
Кто строит
Квартал возводит СЗ ДОН СТРОЙГАРАНТ. Другие новостройки в городе собраны в каталоге Губарево.
Сроки и продажи
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех 26 корпусов — IV кв. 2026 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 26 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 23,6 до 71,2 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 79 583 до 116 783 ₽/м².
Описание обновлено 12.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 15.05.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларации- Декларация № 36-000971 — Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 45; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 47; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 42; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 40; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 38; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 36; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 34; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 32; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 39; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 37; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 35; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 33; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 31открыть ↗
- Декларация № 36-000987 — Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 22; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 24; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 26; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 28; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 30; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 21; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 23; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 25; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 27; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 29открыть ↗
- Декларация № 36-001019 — Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 41; Село Гудовка, Улица Яблоневый, д. 43открыть ↗
- Декларация № 36-001134 — Село Гудовкаоткрыть ↗
На карте
все ЖК Губарево на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Новая Ведуга" · ИНН застройщика 3666266739.