ЖК «Морские кварталы Другие берега»
Геническ, Херсонская область · типовой класс · сайт застройщика
ул. 40-летия Победы · ул. 40 лет Победы
«Другие берега» — кварталы у Азовского моря в Геническе, на улице 40-летия Победы. Пешая близость пляжа, остеклённые лоджии и дворы с морской тематикой формируют курортный характер проекта.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 230 квартир86 % квартир
- 2-комн.182 квартиры13 % квартир
- 3-комн.23 квартиры2 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится1 кв. 2027 · через 4 мес.11 эт.170 кв.распродано 45 %175 192 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Геническ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 59 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000012
Корпус 2строится1 кв. 2027 · через 4 мес.10 эт.152 кв.распродано 52 %151 952 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Геническ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 44 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000012
Корпус 3строитсяул. 40-летия Победы4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.395 кв.распродано 16 %175 140 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Геническ, ул 40-летия Победы
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 95 на территории и 16 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000015
Корпус 4строитсяул. 40-летия Победы4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.13 эт.362 кв.распродано 11 %171 416 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Геническ, ул 40-летия Победы
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 103 на территории и 8 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000015
Корпус 5строитсяул. 40 лет Победы2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.13 эт.176 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Геническ, ул 40 лет Победы
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000016
Корпус 6строитсяул. 40 лет Победы2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.14 эт.180 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- г. Геническ, ул 40 лет Победы
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Блоки
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,5 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 31 на территории и 24 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 95-000016
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 1 кв. 2027 — 2 кв. 2029 · проценты — доля распроданных квартир
- 1 кв. 2027через 4 мес.· 2 корпуса
- Корпус 1· 45 %
- Корпус 2· 52 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
- Корпус 3· 16 %
- Корпус 4· 11 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 5
- Корпус 6
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 175 192 | +4 % |
| Корпус 2 | 151 952 | −10 % |
| Корпус 3 | 175 140 | +4 % |
| Корпус 4 | 171 416 | +2 % |
Средняя по ЖК — 168 425 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 170 632 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Другие берега»: квартиры в пешей доступности от моря
Проект находится в Геническе, примерно в пяти минутах пешком от морского берега. Центр города, школа, детские сады, магазины и остановки расположены неподалёку. Природное окружение включает побережье Арабатской стрелки, минеральные озёра и природные термы, поэтому местность подходит не только для курортного отдыха, но и для повседневной жизни у воды.
Современные кварталы у побережья
В текущей карточке проекта шесть жилых домов высотой 10–14 этажей, в них учтены 1 435 квартир. Оштукатуренные фасады дополнены декоративными ламелями, которые скрывают кондиционеры и дренажные элементы. Входные группы отделаны керамогранитом. Светлая палитра и остекление балконов визуально объединяют корпуса в единую прибрежную среду.
Приватный двор с морским характером
Внутренняя территория зонирована для разных сценариев отдыха. Детская игровая зона оформлена морскими мотивами, а расстояние между корпусами позволяет организовать полноценные прогулочные маршруты и зелёные пространства. Для автомобилей предусмотрены отдельные стоянки. Пандусы и понижения бордюров учитывают передвижение с детскими колясками и маломобильных жителей.
Планировки и готовая основа интерьера
Основу квартирографии составляют однокомнатные варианты, также есть двух- и трёхкомнатные квартиры. Остеклённые балконы и лоджии добавляют места для отдыха или хранения. В проектном описании предусмотрены ламинат, ровные матовые потолки, межкомнатные двери и сантехника; конкретный состав отделки зависит от выбранного дома. Отдельные кладовые позволяют вынести сезонные вещи и спортивный инвентарь за пределы жилых комнат.
Большой проект в городской среде
Шесть строящихся корпусов входят в более масштабную концепцию жилых кварталов у моря. В них предусмотрены детские и спортивные площадки, пассажирские лифты и гостевые машино-места. Для сравнения в Геническе представлены «Семейный Парк» и «Морская аллея».
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с I кв. 2027 г. по II кв. 2029 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 11,2 до 52,4 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 151 952 до 175 192 ₽/м².
Описание обновлено 29.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 1): 181 801 ₽/м² → 175 192 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 177 110 ₽/м² → 175 140 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 2): 182 509 ₽/м² → 151 952 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 189 014 ₽/м² → 171 416 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Геническа на картеЗастройщик
Официальное наименование: Морские кварталы "Другие берега" · ИНН застройщика 9500030602.