ЖК «Просторы Крыма»
Феодосия, Республика Крым · застройщик Победа · комфорт-класс · сайт застройщика
пгт Приморский
У моря, в посёлке Приморский под Феодосией, поднимается квартал, задуманный для жизни круглый год, а не для летнего приезда. Рядом с домами запланированы школы, детские сады и торговые галереи, поэтому повседневные дела остаются внутри района.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 379 квартир68 % квартир
- 2-комн.559 квартир28 % квартир
- 3-комн.94 квартиры5 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.124 кв.распродано 62 %197 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 2строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.96 кв.распродано 33 %184 739 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 23 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.244 кв.распродано 89 %199 608 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 46 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.179 кв.распродано 60 %201 611 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 3
- Машино-места
- гостевых 2 на территории и 39 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.216 кв.распродано 65 %190 741 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 3 на территории и 49 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 6строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.9 эт.63 кв.распродано 61 %183 248 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 3,02–3,17 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 1 на территории и 18 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000610
Корпус 9строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.244 кв.распродано 0 %220 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 10строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.116 кв.распродано 1 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02–3,47 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 11строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.108 кв.распродано 1 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 12строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.216 кв.распродано 14 %189 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 13строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.96 кв.распродано 2 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02–3,47 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 14строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.108 кв.распродано 1 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 15строится4 кв. 2029 · через 3 года 1 мес.9 эт.222 кв.распродано 0 %195 000 ₽/м² по единичным сделкам
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 3,02–4,37 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- нет
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000641
Корпус 7строитсянежилое3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.5 эт.—распродано 22 %46 666 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 283
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000631
Корпус 8строитсянежилое3 кв. 2030 · через 3 года 10 мес.5 эт.—распродано 2 %52 380 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Поселок городского типа Приморский
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- в паркинге 283
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 91-000631
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2028 — 3 кв. 2030 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 6 корпусов
- Корпус 1· 62 %
- Корпус 2· 33 %
- Корпус 3· 89 %
- Корпус 4· 60 %
- Корпус 5· 65 %
- Корпус 6· 61 %
- 4 кв. 2029через 3 года 1 мес.· 7 корпусов
- Корпус 9· 0 %
- Корпус 10· 1 %
- Корпус 11· 1 %
- Корпус 12· 14 %
- Корпус 13· 2 %
- Корпус 14· 1 %
- Корпус 15· 0 %
- 3 кв. 2030через 3 года 10 мес.· 2 корпуса
- Корпус 7· нежилое· 22 %
- Корпус 8· нежилое· 2 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 197 800 | +1 % |
| Корпус 2 | 184 739 | −6 % |
| Корпус 3 | 199 608 | +2 % |
| Корпус 4 | 201 611 | +3 % |
| Корпус 5 | 190 741 | −2 % |
| Корпус 6 | 183 248 | −6 % |
| Корпус 9по единичным сделкам | 220 000 | +13 % |
| Корпус 10 | 195 000 | средняя |
| Корпус 11 | 195 000 | средняя |
| Корпус 12 | 189 000 | −3 % |
| Корпус 13 | 195 000 | средняя |
| Корпус 14 | 195 000 | средняя |
| Корпус 15по единичным сделкам | 195 000 | средняя |
| Корпус 7нежилое | 46 666 | — |
| Корпус 8нежилое | 52 380 | — |
Средняя по ЖК — 195 519 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 197 369 ₽/м² (13 корпуса с ценой).
Что известно о квартале «Просторы Крыма»
Стройка разбита на этапы и пусковые комплексы, и очерёдность читается по срокам ввода. Жилая часть — тринадцать девятиэтажных монолитно-кирпичных домов класса «Комфорт» на 2 032 квартиры; к ним добавляются два пятиэтажных нежилых строения, это паркинги на 566 машино-мест. Комнатность смещена к компактному жилью: однокомнатных 1 379, двухкомнатных 559, трёхкомнатных 94, а средние площади расходятся по корпусам от 39,8 до 52,8 м². Потолки начинаются от 3,02 м и в отдельных домах поднимаются до 4,37 м — для девятиэтажной застройки высота необычная. Энергокласс у всех корпусов B. Отделка зависит от дома: шесть передаются с предчистовой, семь — с черновой. Лифты грузопассажирские, по одному на каждый из 36 подъездов; гостевых мест во дворах мало, основная часть стоянок вынесена за границы участков и в паркинги. Дворы устроены с детскими и спортивными площадками, входы — с пандусами. Застройщик входит в группу «Победа»; в каталоге Феодосии по соседству — «Приморье».
Что с продажами и сроками
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2028 г. по III кв. 2030 г.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем 15 домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,3 до 88,6 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 183 248 до 220 000 ₽/м².
Описание обновлено 22.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 185 754 ₽/м² → 190 741 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 12): 191 147 ₽/м² → 189 000 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 3): 189 927 ₽/м² → 199 608 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 182 839 ₽/м² → 201 611 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 185 374 ₽/м² → 197 800 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 7): 45 714 ₽/м² → 46 666 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Феодосии на картеРядом
ЖК в радиусе 3 кмЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "Просторы Крыма" 1 этап 3 ПК Литер 12 · ИНН застройщика 9108127672.