ЖК «Новый Город»
Энгельс, Саратовская область · типовой класс · сайт застройщика
ул. Марины Расковой
Двухкомнатных квартир в квартале больше, чем всех остальных вместе: 1 415 из 2 742. Четыре корпуса одинаковой высоты — по 26 этажей — вводятся в четыре разных срока, и поздние дома заметно просторнее ранних.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.654 квартиры24 % квартир
- 2-комн.1 415 квартир52 % квартир
- 3-комн.551 квартира20 % квартир
- 4+ комн.122 квартиры4 % квартир
Корпуса
Корпус 1сданул. Марины Расковой4 кв. 2024 · сдан19 эт.744 кв.распродано — нет данных102 951 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- г. Энгельс, ул Марины Расковой, литера АБВГДЕЖИК
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000452
Корпус 2сданул. Марины Расковой4 кв. 2025 · сдан26 эт.288 кв.распродано — нет данных109 618 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Энгельс, ул Марины Расковой
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000526
Корпус 3сданул. Марины Расковой4 кв. 2025 · сдан26 эт.288 кв.распродано — нет данных114 493 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Энгельс, ул Марины Расковой
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 64-000527
Корпус 4строитсяул. Марины Расковой4 кв. 2026 · через 1 мес.26 эт.576 кв.распродано 45 %127 017 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Энгельс, Улица Марины Расковой
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 160, гостевых 368 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000577
Корпус 5строится3 кв. 2027 · через 10 мес.26 эт.288 кв.распродано 6 %113 019 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Энгельс
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,57 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- в паркинге 230, гостевых 170 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000622
Корпус 6строится2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.26 эт.958 кв.распродано 3 %104 810 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Энгельс
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,55–3,13 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 3, грузовых и грузопассажирских 14
- Машино-места
- гостевых 131 на территории и 574 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000623
Корпус 7строится2 кв. 2030 · через 3 года 7 мес.26 эт.920 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Энгельс
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- без отделки
- Потолки
- 2,9–3,4 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 12
- Машино-места
- гостевых 157 на территории и 495 рядом
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 64-000624
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2030 · 3 из 7 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сдан· Корпус 1
- сдан
- 4 кв. 2025сданы· 2 корпуса
- Корпус 2· сдан
- Корпус 3· сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 4
- 45 %
- 3 кв. 2027через 10 мес.· Корпус 5
- 6 %
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· Корпус 6
- 3 %
- 2 кв. 2030через 3 года 7 мес.· Корпус 7
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 102 951 | −8 % |
| Корпус 2 | 109 618 | −2 % |
| Корпус 3 | 114 493 | +2 % |
| Корпус 4 | 127 017 | +13 % |
| Корпус 5 | 113 019 | +1 % |
| Корпус 6 | 104 810 | −6 % |
Средняя по ЖК — 111 985 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 110 522 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
«Новый Город» в Энгельсе: четыре 26-этажных корпуса
Стены везде монолитно-кирпичные, класс «Типовой», отделки нет. Два ранних дома на 576 и 288 квартир повторяют друг друга: та же средняя площадь 45,8 м², те же потолки 2,57 м, нежилой первый этаж и ни одной четырёхкомнатной квартиры.
Поздние корпуса на 958 и 920 квартир крупнее: средняя площадь 60,7 и 60,0 м², на двоих 122 четырёхкомнатные квартиры, потолки до 3,13 и 3,40 м, у последнего дома энергокласс A++ против A у соседей.
Машино-места есть только у ранних корпусов — 160 и 230; поздним отведены гостевые и наземные места, 574 и 495 за пределами двора. Лифтов от трёх до семнадцати. Во дворах детские и спортивные площадки, у трёх корпусов — велодорожки, у трёх — пандусы. Рядом возводятся «Покровский квартал» и «Русский вальс» — обе стройки есть в списке новостроек Энгельса.
Четыре ввода за три с половиной года
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2030 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 7.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем четырём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 3,1 до 44,8 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 102 951 до 127 017 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 5): 102 714 ₽/м² → 113 019 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 102 020 ₽/м² → 104 810 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 117 020 ₽/м² → 127 017 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 6): 104 910 ₽/м² → 102 020 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 4): 115 582 ₽/м² → 117 020 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Энгельса на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК "НОВЫЙ ГОРОД" · ИНН застройщика 6449033429.