ЖК «Рябиновая Роща»
Чита, Забайкальский край · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
ул. ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ · пер. Зоотехнический
Однокомнатных здесь 624 из 1200 — чуть больше половины, но распределены они неравномерно: в четырёх домах на Железобетонной их по 32 на корпус, а во второй очереди на Зоотехническом — уже по 160–176 на дом.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.624 квартиры52 % квартир
- 2-комн.416 квартир35 % квартир
- 3-комн.160 квартир13 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.144 кв.распродано 72 %163 432 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 2строитсяул. ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.144 кв.распродано 54 %158 559 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 3строитсяул. ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.144 кв.распродано 98 %142 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 4строитсяЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ3 кв. 2026 · в этом месяце18 эт.144 кв.распродано 60 %146 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, ЖЕЛЕЗОБЕТОННАЯ
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 5строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.192 кв.распродано 25 %128 858 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Корпус 6строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.240 кв.распродано 36 %180 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, черновая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Корпус 7строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.18 эт.192 кв.распродано 25 %140 157 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · проценты — доля распроданных квартир
- 3 кв. 2026в этом месяце· 4 корпуса
- Корпус 1· 72 %
- Корпус 2· 54 %
- Корпус 3· 98 %
- Корпус 4· 60 %
- 4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 5· 25 %
- Корпус 6· 36 %
- Корпус 7· 25 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 163 432 | +8 % |
| Корпус 2 | 158 559 | +5 % |
| Корпус 3 | 142 000 | −6 % |
| Корпус 4 | 146 708 | −3 % |
| Корпус 5 | 128 858 | −15 % |
| Корпус 6 | 180 000 | +19 % |
| Корпус 7 | 140 157 | −7 % |
Средняя по ЖК — 151 388 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Рябиновая Роща»: семь корпусов на двух улицах
Все семь домов восемнадцатиэтажные, монолитно-кирпичные, типовые, с энергоклассом A++. Четыре ранних корпуса одинаковы: по 144 квартиры, один подъезд, 80 двухкомнатных и 32 трёхкомнатные, средняя площадь 52,5 м². Вторая очередь смещена к малым планировкам — 192, 192 и 240 квартир при средней 41,5–43 м².
Читать полностьюСвернуть
Потолки от 2,74 до 2,95 м, нижние этажи везде нежилые. Отделка на Железобетонной черновая, во второй очереди — по корпусам от черновой до чистовой. Лифтов по два на дом, в двухподъездном корпусе — четыре.
Придомовых машино-мест нет, гостевых у домов на Железобетонной по 388 и по 40 за участком, во второй очереди — по 35. Во дворах детская и спортивная площадки, понижение бордюров, пандусов нет. Застройщик входит в группу Самолет; из 25 кварталов Читы рядом — «Солнечный город».
Сроки и распроданность по очередям
- Четыре дома на Железобетонной планируются к вводу в III кв. 2026 г.
- Три корпуса второй очереди — в IV кв. 2027 г.
- Даты ввода не переносились ни по одному дому.
- Средства покупателей по всем семи корпусам идут на эскроу-счета.
- В ранних домах распродано от 54% до 98% квартир, во второй очереди — от 25% до 36%.
- Средняя цена сделок — от 128 858 до 180 000 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 12.08.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Читы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Панамасити»1,3 км187 769 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Солнечный город»1,3 км180 391 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- Дома в мкр Романовский1,7 кмсделок пока нетсдача 3 кв. 2027 — 1 кв. 2028
- ЖК «Город Чита»1,9 км169 034 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Сенсация, Сенсация Квартал-открытие»2,2 км175 993 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2027 — 4 кв. 2027
- ЖК «Октябрьский»2,6 км169 122 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Рябиновая Роща · ИНН застройщика 7500014558.