ЖК «Рябиновая Роща»
- Перенос срока
Чита, Забайкальский край · застройщик Самолет · типовой класс · сайт застройщика
ул. Ковыльная · пер. Зоотехнический
«Рябиновая Роща» — квартал у реки Читы, где красные детали фасадов перекликаются с ягодами рябины в озеленении. Проектом предусмотрены дворы без автомобилей, прогулочный променад и тихие зоны среди боярышника и степных трав.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.624 квартиры52 % квартир
- 2-комн.416 квартир35 % квартир
- 3-комн.160 квартир13 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Ковыльная4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.144 кв.распродано 72 %163 432 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица Ковыльная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 2строитсяул. Ковыльная4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.144 кв.распродано 53 %158 559 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица Ковыльная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 3строитсяул. Ковыльная4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.144 кв.распродано 98 %142 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица Ковыльная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 4строитсяКовыльная4 кв. 2026 · через 1 мес.18 эт.144 кв.распродано 60 %146 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Ковыльная
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- черновая
- Потолки
- 2,75–2,95 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 388 на территории и 40 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000176
Корпус 5строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.192 кв.распродано 27 %161 929 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Корпус 6строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.240 кв.распродано 36 %180 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- чистовая, черновая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Корпус 7строитсяпер. Зоотехнический4 кв. 2027 · через 1 год 1 мес.18 эт.192 кв.распродано 27 %152 259 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Переулок Зоотехнический
- Назначение
- жилое, класс «типовой»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая, черновая
- Потолки
- 2,74–2,92 м
- Энергоэффективность
- класс A++
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 35 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000204
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · перенос срока у 4 корпусов · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 4 корпуса
- Корпус 1· 72 %
- Корпус 2· 53 %
- Корпус 3· 98 %
- Корпус 4· 60 %
Корпус 1: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 2: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 3: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026Корпус 4: перенос — было 3 кв. 2026 → стало 4 кв. 2026 - 4 кв. 2027через 1 год 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 5· 27 %
- Корпус 6· 36 %
- Корпус 7· 27 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 163 432 | +4 % |
| Корпус 2 | 158 559 | средняя |
| Корпус 3 | 142 000 | −10 % |
| Корпус 4 | 146 708 | −7 % |
| Корпус 5 | 161 929 | +3 % |
| Корпус 6 | 180 000 | +14 % |
| Корпус 7 | 152 259 | −4 % |
Средняя по ЖК — 157 841 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 159 554 ₽/м² (7 корпуса с ценой).
ЖК «Рябиновая Роща»: архитектура, дворы и квартиры
Семь монолитно-кирпичных корпусов высотой 18 этажей строятся в районе улицы Ковыльной и Зоотехнического переулка в Чите. В них запроектировано 1 200 квартир, а расположение у реки отличает проект среди других новостроек города.
Фасады с рябиновыми акцентами
Светлая и тёмно-серая палитра дополнена алыми вставками, которые выделяют отдельные корпуса и связывают архитектуру с названием. Остеклённые балконы формируют ритм фасадов, а специальные корзины скрывают наружные блоки кондиционеров.
Двор со степным ландшафтом
Машины размещаются за границами внутренних дворов, а пешеходные переходы приподняты. Для детей разного возраста предусмотрены отдельные игровые зоны; взрослым доступны воркаут, настольный теннис, площадь для собраний, места для йоги, шезлонги и гамаки. Искусственный рельеф, валуны, древесина лиственницы, степные травы и кустарники с красными плодами переносят мотивы природы Забайкалья во двор.
В квартале запланированы школа и два детских сада, магазины и кафе на первых этажах. Пешеходный променад дополнит рябиновая роща, а рядом с территорией предусмотрена благоустроенная набережная.
Квартиры и общие пространства
Из 1 200 квартир 624 — однокомнатные, 416 — двухкомнатные и 160 — трёхкомнатные. Высота потолков составляет 2,74–2,75 м. Есть три степени готовности квартир: черновая, предчистовая и чистовая отделка. Предчистовая включает выравнивание стен и подготовку пола; при чистовой устанавливаются сантехника, межкомнатные двери и финишные покрытия.
Входы организованы без ступеней, с тёплым тамбуром и лаунж-зоной. В оформлении лобби сочетаются рельефные панели, металл, зеркала и керамогранит; предусмотрены бежево-серый сценарий и вариант с алыми деталями. Проект реализует «ПРОЕКТ-С-47» в составе группы «Самолет» в Чите.
Цифры по корпусам
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
- Сроки ввода переносились 4 раза — в четырёх корпусах.
- Расчёты по всем семи домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 26,8 до 98 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 142 000 до 180 000 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Перенос срока сдачи (Корпус 1): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 3): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 7): 140 157 ₽/м² → 152 259 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Перенос срока сдачи (Корпус 4): 3 кв. 2026 → 4 кв. 2026
- Цена сделок (Корпус 5): 128 858 ₽/м² → 161 929 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Читы на картеЗастройщик
Официальное наименование: Рябиновая Роща · ИНН застройщика 7500014558.