ЖК «Хороший»
Чита, Забайкальский край · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Магистральная
Микрорайон «Хороший» сочетает разноэтажные дома с цветными фасадами, закрытыми дворами без автомобилей и собственной инфраструктурой рядом с озером Кенон. Здесь предусмотрены места для прогулок, спорта и детских игр, а школа, магазины и кафе образуют повседневный маршрут внутри квартала.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.491 квартира59 % квартир
- 2-комн.331 квартира40 % квартир
- 3-комн.15 квартир2 % квартир
Корпуса
Корпус 1сдан4 кв. 2024 · сдан19 эт.187 кв.распродано — нет данных145 623 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 75-000134
Корпус 2сдан4 кв. 2024 · сдан19 эт.170 кв.распродано — нет данных160 800 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, д. 12
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 75-000144
Корпус 3сдан2 кв. 2025 · сдан19 эт.187 кв.распродано — нет данных157 977 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, д. 14
- Назначение
- жилое
- Материал стен
- —
- Эскроу
- нет
- Декларация
- № 75-000147
Корпус 4строитсяул. Магистральная4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.456 кв.распродано 65 %171 446 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица Магистральная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000171
Корпус 5строитсяул. Магистральная4 кв. 2026 · через 1 мес.11 эт.75 кв.распродано 51 %164 147 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, ул Магистральная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000179
Корпус 6строитсяул. Магистральная4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.306 кв.распродано 45 %159 073 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Чита, Улица Магистральная
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 17 рядом
- Первый этаж
- нежилой
- Свободная планировка
- есть
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 75-000180
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · 3 из 6 корпусов сданы · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2024сданы· 2 корпуса
- Корпус 1· сдан
- Корпус 2· сдан
- 2 кв. 2025сдан· Корпус 3
- сдан
- 4 кв. 2026через 1 мес.· 3 корпуса
- Корпус 4· 65 %
- Корпус 5· 51 %
- Корпус 6· 45 %
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 145 623 | −9 % |
| Корпус 2 | 160 800 | +1 % |
| Корпус 3 | 157 977 | −1 % |
| Корпус 4 | 171 446 | +7 % |
| Корпус 5 | 164 147 | +3 % |
| Корпус 6 | 159 073 | средняя |
Средняя по ЖК — 159 844 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 161 677 ₽/м² (6 корпуса с ценой).
ЖК «Хороший»: архитектура, дворы и инфраструктура
Микрорайон в Чите объединяет шесть монолитных и монолитно-кирпичных корпусов высотой 11–19 этажей на улице Магистральной. Проект входит в класс «Комфорт»; его квартирный фонд составляет 1381 квартира. Предусмотрены одно-, двух- и трёхкомнатные варианты, при этом в строящихся домах преобладают однокомнатные и двухкомнатные. Высота потолков — 2,7 м.
Цветные корпуса и закрытые дворы
Фасады собраны из светлых, жёлтых и оранжевых объёмов, поэтому корпуса различаются не только высотой, но и цветом. Во внутренних дворах нет сквозного проезда: транспорт остаётся за их периметром, а пешеходные пути связывают входы в дома, детские комплексы, спортивные зоны и беседки. Озеленение дополняют места для спокойного отдыха. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг с видеонаблюдением, а гостевые стоянки расположены снаружи.
Школа, торговля и хранение
На первых этажах запланированы магазины, кафе, салоны и мастерские; торговые площади предусмотрены также в коммерческих зданиях квартала. В микрорайоне работает лицей с 3D-лабораториями — №28 «Вектор успеха»; для детей предусмотрены три детских сада. Парки, скейт-парк и work-out-площадки запланированы для прогулок и занятий спортом. На цокольных этажах есть кладовые для сезонных вещей, велосипедов и инвентаря.
В строящихся корпусах предусмотрены свободная планировка и предчистовая отделка, позволяющая организовать комнаты и сценарий ремонта по своему выбору. Для части квартир доступна чистовая отделка с сантехникой, межкомнатными дверями, плиткой в санузлах и обоями под покраску.
Коротко в цифрах
Коротко в цифрах
- Плановая сдача всех трёх корпусов — IV кв. 2026 г.
- Введены в эксплуатацию 3 корпуса из 6.
- Плановые сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем трём домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 45,2 до 64,7 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 145 623 до 171 446 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 4): 180 229 ₽/м² → 171 446 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Читы на картеЗастройщик
Официальное наименование: Микрорайон "Хороший" · ИНН застройщика 7719673738.