Дома на ул. Обская

Бийск, Алтайский край · комфорт-класс · сайт застройщика

ул. Обская · пер. Торцовый

Квартал на Обской складывается из непохожих домов: невысокий кирпичный корпус с высокими потолками и свободными планировками соседствует с десятиэтажной башней. Выбор найдут и те, кто ищет компактную квартиру, и те, кому важен простор под собственную планировку.

Квартиры

по комнатности

всего 146 квартир, средняя площадь 46,4 м²

1-комн.78 квартир53 % квартир
2-комн.48 квартир33 % квартир
3-комн.20 квартир14 % квартир

Корпуса

Город Бийск, Улица Обскаясдан4 кв. 2025 · сдан7 эт.81 кв.распродано — нет данных115 000 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Бийск, Улица Обская
Назначение: жилое
Материал стен: —
Эскроу: нет
Декларация: № 22-000486

Город Бийск, Переулок Торцовый, д. 2строится3 кв. 2026 · в этом месяце7 эт.66 кв.распродано 78 %136 067 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Бийск, Переулок Торцовый, д. 2
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Кирпич
Отделка: без отделки
Потолки: 3–3,3 м
Энергоэффективность: класс B
Лифты: пассажирских 2, грузовых нет
Машино-места: гостевых 23 на территории
Первый этаж: жилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 22-000511

Город Бийск, Ул. Приобская, д. 5строится4 кв. 2027 · через 1 год 3 мес.10 эт.80 кв.распродано 54 %113 166 ₽/м² по сделкам

Адрес: Город Бийск, Ул. Приобская, д. 5
Назначение: жилое, класс «комфорт»
Материал стен: Монолит-кирпич
Отделка: черновая
Потолки: 2,7–3 м
Энергоэффективность: класс C
Лифты: пассажирских 1, грузовых нет
Машино-места: гостевых 27 на территории
Первый этаж: нежилой
Свободная планировка: есть
Эскроу: да
Декларация: № 22-000546

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 3 кв. 2026 — 4 кв. 2027 · 1 из 3 корпусов сдан · проценты — доля распроданных квартир

4 кв. 2025сдан· Город Бийск, Улица Обская
- сдан
3 кв. 2026в этом месяце· Город Бийск, Переулок Торцовый, д. 2
- 78 %
4 кв. 2027через 1 год 3 мес.· Город Бийск, Ул. Приобская, д. 5
- 54 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ

Корпус	₽/м² по сделкам	к средней по ЖК
Город Бийск, Улица Обская	115 000	−5 %
Город Бийск, Переулок Торцовый, д. 2	136 067	+12 %
Город Бийск, Ул. Приобская, д. 5	113 166	−7 %

Средняя по ЖК — 121 411 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Как устроены «Дома на ул. Обская»

Первый из строящихся корпусов — семиэтажный, кирпичный, на 66 квартир в двух подъездах; потолки здесь от 3,00 до 3,30 м, планировки свободные, энергоэффективность — класс B. Второй дом выше, десять этажей, стены монолитно-кирпичные, 80 квартир и один подъезд, потолки 2,70–3,00 м, класс энергоэффективности C, первый этаж занят нежилыми помещениями. Оба корпуса отнесены к классу комфорт, но набор квартир разный: в кирпичном доме однокомнатные и двухкомнатные распределены почти поровну и средняя площадь выше — 47,7 м² против 45,4 м² в высотном. Квартиры передаются без отделки или с черновой. Во дворах — детские площадки, понижение бордюров, гостевые парковки на 23 и 27 мест. Адреса корпусов — переулок Торцовый, 2 и улица Приобская, 5. Другие стройки города — «Первый» и дома на ул. Степана Разина, общий каталог — новостройки Бийска.

Что с продажами и сроками

Плановая сдача корпусов — с III кв. 2026 г. по IV кв. 2027 г.
Введены в эксплуатацию 1 корпус из 3.
Плановые сроки ввода не переносились.
Расчёты по обоим домам идут через эскроу-счета.
Распродано от 54,2 до 77,6 % квартир в зависимости от корпуса.
Средняя цена сделок по корпусам — от 113 166 до 136 067 ₽/м².

Описание обновлено 23.09.2026

Что изменилось

данные на 20.09.2026

Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было

Первая публикация — 04.12.2023

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Бийска на карте

Застройщик

СЗ КОНТИНЕНТ

Застройщик: СЗ КОНТИНЕНТ, ИНН 2204094868

официальный сайт