ЖК «Темп»
Батайск, Ростовская область · застройщик СОВА · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Дружная
По одному адресу — улица Дружная, 10, в Батайске — строятся пять монолитно-кирпичных домов «Темпа» высотой от 9 до 18 этажей. В них 843 квартиры класса «Комфорт», и больше половины из них — двухкомнатные.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.122 квартиры14 % квартир
- 2-комн.477 квартир57 % квартир
- 3-комн.235 квартир28 % квартир
- 4+ комн.9 квартир1 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.14 эт.221 кв.распродано 52 %158 710 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Батайск, Улица Дружная, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 93 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001670
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.161 кв.распродано 22 %143 159 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Батайск, Улица Дружная, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001670
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.18 эт.161 кв.распродано 11 %124 708 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Батайск, Улица Дружная, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 79 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001670
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.14 эт.221 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Батайск, Улица Дружная, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 2
- Машино-места
- гостевых 93 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001670
Корпус 5строится4 кв. 2028 · через 2 года 3 мес.9 эт.79 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Батайск, Улица Дружная, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Монолит-кирпич
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 1
- Машино-места
- гостевых 42 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 61-001670
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2028 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 3 корпуса
- Корпус 1· 52 %
- Корпус 2· 22 %
- Корпус 3· 11 %
- 4 кв. 2028через 2 года 3 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 158 710 | +12 % |
| Корпус 2 | 143 159 | +1 % |
| Корпус 3 | 124 708 | −12 % |
Средняя по ЖК — 142 192 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Как устроен ЖК «Темп»
Четыре дома образуют две пары-близнеца. В двух 18-этажных по одному подъезду и по 161 квартире, в среднем по 56,7 м², в двух 14-этажных — по два подъезда и по 221 квартире, в среднем 49,1 м². Девятиэтажный дом на 79 квартир устроен иначе: однокомнатных в нём нет, зато на него приходятся все девять четырёхкомнатных квартир комплекса, средняя площадь — 59,7 м².
Читать полностьюСвернуть
Всего двухкомнатных 477, трёхкомнатных 235, однокомнатных 122, в среднем около 53 м² на квартиру. Отделка везде предчистовая, класс энергоэффективности B, потолки от 2,7 до 3 м. Нежилых помещений на первых этажах нет, на семь подъездов — 23 лифта. Машино-мест нет, только гостевые стоянки; при каждом доме по три спортивные площадки, бордюры понижены.
Строит «СЗ ВОСХОД» из группы «СОВА»; поблизости — «Пальмира 2.0» и «Луна».
Цифры по пяти домам
- Плановый ввод: два 18-этажных дома и один 14-этажный — IV кв. 2026 г., ещё один 14-этажный и девятиэтажный — IV кв. 2028 г.
- Сроки ввода не переносились.
- Расчёты по всем домам — через эскроу.
- В домах с вводом в 2026 г. распродано от 11 до 52% квартир.
- Средняя цена сделок по ДДУ в этих трёх домах — от 124 708 до 158 710 ₽/м².
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 29.10.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Батайска на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Пальмира 2.0»1,0 км129 660 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2028
- ЖК «Луна»1,4 км156 204 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Красный»1,9 км120 000 ₽/м² по сделкамсдача 1 кв. 2027
- ЖК «Империя»2,3 км128 301 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Точка»2,5 км164 929 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
- Дом в г. Батайск2,7 км98 856 ₽/м² по сделкамсдача 2 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: Темп · ИНН застройщика 6141057554.