Избранное

ЖК «Петровский Авеню»

Балабаново, Калужская область · застройщик Надия Холдинг · комфорт-класс · сайт застройщика

Рендер фасада ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоФото фасада ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер интерьера ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер двора ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер двора ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер двора ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер двора ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоРендер двора ЖК «Петровский Авеню» в БалабановоФото двора ЖК «Петровский Авеню» в Балабаново

Жилой квартал в Балабаново раскинулся на 60 гектарах рядом с сосновым лесом. Внутри — закрытый двор, собственный парк с аллеями и фонтанами и планы на школу, два детских сада и ледовую арену.

Квартиры

по комнатности
всего 1 177 квартир, средняя площадь 56,9 м²
  • 1-комн.635 квартир54 % квартир
  • 2-комн.275 квартир23 % квартир
  • 3-комн.231 квартира20 % квартир
  • 4+ комн.36 квартир3 % квартир

Корпуса

Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 1 мес.22 эт.150 кв.распродано 21 %145 940 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 101 на территории и 94 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 1 мес.17 эт.263 кв.распродано 19 %175 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
черновая
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места
гостевых 98 на территории и 139 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408
Корпус 3строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.22 эт.150 кв.распродано 2 %120 000 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 93 на территории и 94 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408
Корпус 4строится4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.175 кв.распродано 6 %147 217 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 47 на территории и 94 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408
Корпус 5строится4 кв. 2031 · через 5 лет 1 мес.22 эт.150 кв.распродано 1 %83 679 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 3
Машино-места
гостевых 94 на территории и 106 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408
Корпус 6строится4 кв. 2033 · через 7 лет 1 мес.17 эт.289 кв.распродано 2 %84 078 ₽/м² по сделкам
Адрес
Город Балабаново
Назначение
жилое, класс «комфорт»
Материал стен
Монолит-кирпич
Отделка
без отделки
Потолки
2,9 м
Энергоэффективность
класс A+
Лифты
пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 6
Машино-места
гостевых 94 на территории и 80 рядом
Первый этаж
нежилой
Свободная планировка
есть
Эскроу
да
Декларация
№ 40-000408

Сроки сдачи

история с 05.09.2026

Сдача 4 кв. 2026 — 4 кв. 2033 · проценты — доля распроданных квартир

  1. 4 кв. 2026через 1 мес.· 2 корпуса
    • Корпус 1· 21 %
    • Корпус 2· 19 %
  2. 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· 2 корпуса
    • Корпус 3· 2 %
    • Корпус 4· 6 %
  3. 4 кв. 2031через 5 лет 1 мес.· Корпус 5
    • 1 %
  4. 4 кв. 2033через 7 лет 1 мес.· Корпус 6
    • 2 %

Цены

по зарегистрированным ДДУ
Корпус₽/м² по сделкамк средней по ЖК
Корпус 1145 940+16 %
Корпус 2175 000+39 %
Корпус 3120 000−5 %
Корпус 4147 217+17 %
Корпус 583 679−34 %
Корпус 684 078−33 %

Средняя по ЖК — 125 986 ₽/м². Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.

Динамика цены по сделкам ДДУ−16 % с 16.10.26
93 тыс.126 тыс.159 тыс.16.10.2603.11.26

Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 93 125 ₽/м² (3 корпуса с ценой).

ЖК «Петровский Авеню»: шесть корпусов у соснового леса

«Петровский Авеню» стоит в Балабаново, на улице Боровской. Квартал заявлен как крупное освоение: 60 гектаров земли под жилую застройку и благоустройство, из них полтора гектара — закрытый внутренний двор с детскими и спортивными площадками и зонами отдыха.

Дома и квартиры

Шесть монолитно-кирпичных корпусов выстроятся в 17–22 этажа, всего в квартале 1 177 квартир. В трёх 22-этажных домах квартирография необычная: по 75 однокомнатных и 75 трёхкомнатных, двухкомнатных в этих корпусах нет. Потолки во всех домах 2,90 м, класс энергоэффективности A+, планировки свободные, первые этажи отданы под нежилые помещения. Квартиры сдаются без отделки и в чёрновом варианте — набор зависит от корпуса. На верхних этажах запланированы пентхаусы с выходом на собственную крышу-террасу с крытой беседкой.

Что запланировано на территории

Запланированы парк на 16 гектаров с прогулочными аллеями, аллеей фонтанов и арт-объектами, школа на 1 700 мест, два детских сада на 760 мест, спортивная школа с ледовой ареной Ильи Авербуха и торговый центр с кинотеатром. Гостевые машино-места размещены у домов и за пределами участков: в корпусах от 47 до 101 места на территории и от 94 до 139 вынесенных.

Жилой квартал ведёт группа «Надия Холдинг».

Сроки, эскроу и продажи

  • Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по IV кв. 2033 г.
  • Плановые сроки ввода не переносились.
  • Расчёты по всем шести домам идут через эскроу-счета.
  • Распродано от 0,7 до 21,4 % квартир в зависимости от корпуса.
  • Средняя цена сделок по корпусам — от 83 679 до 175 000 ₽/м².

Описание обновлено 09.10.2026

Что изменилось

данные на 18.10.2026
  1. Цена сделок (Корпус 1): 160 000 ₽/м² → 145 940 ₽/м²
  2. Цена сделок (Корпус 2): 91 452 ₽/м² → 175 000 ₽/м²
  3. Цена сделок (Корпус 4): 154 146 ₽/м² → 147 217 ₽/м²
  4. Цена сделок (Корпус 1): 147 000 ₽/м² → 160 000 ₽/м²
  5. Цена сделок (Корпус 4): 160 000 ₽/м² → 154 146 ₽/м²

Отзывы

с модерацией

Отзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым

Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru

Документы

проектные декларации

На карте

все ЖК Балабаново на карте

Рядом

ЖК в радиусе 6 км

Застройщик

Надия Холдинг

Застройщик: СЗ НАДИЯ ХОЛДИНГ, ИНН 4003036203

все ЖК застройщика в Балабановоофициальный сайт

Официальное наименование: ЖК ПЕТРОВСКИЙ АВЕНЮ · ИНН застройщика 4003036203.