ЖК «Клубный квартал Кумир»
- Перенос срока
Армавир, Краснодарский край · застройщик АРТ ГРУПП · комфорт-класс · сайт застройщика
ул. Кондратенко · ул. Кондатенко
Квартал «Кумир» в Армавире объединяет жилые корпуса, озеленённые дворы и повседневные сервисы на одной территории. Вентилируемые фасады и светлые входные группы дополняются жильём с базовой подготовкой к чистовому оформлению, планируемыми школой, детским садом и местами для отдыха.
Квартиры
по комнатности- 1-комн.1 292 квартиры61 % квартир
- 2-комн.648 квартир31 % квартир
- 3-комн.168 квартир8 % квартир
Корпуса
Корпус 1строитсяул. Кондратенко4 кв. 2026 · через 1 мес.19 эт.374 кв.распродано 41 %167 353 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 144 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003102
Корпус 6строитсяул. Кондратенко2 кв. 2027 · через 7 мес.10 эт.171 кв.распродано 26 %135 015 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 12
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003162
Корпус 7строитсянежилоеул. Кондратенко2 кв. 2027 · через 7 мес.6 эт.—распродано 4 %42 226 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 12
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- в паркинге 339, гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003162
Корпус 2строитсяул. Кондатенко2 кв. 2028 · через 1 год 7 мес.19 эт.374 кв.распродано 1 %139 589 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондатенко, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых и грузопассажирских 4
- Машино-места
- гостевых 144 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003102
Корпус 8строитсяул. Кондартенко3 кв. 2028 · через 1 год 10 мес.19 эт.474 кв.распродано 16 %143 028 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондартенко, д. 12
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 43 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003162
Корпус 3строитсяул. Кондратенко4 кв. 2028 · через 2 года 1 мес.19 эт.286 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 144 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003102
Корпус 4строитсяул. Кондратенко2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.10 эт.144 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- грузовых и грузопассажирских 6
- Машино-места
- гостевых 144 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003102
Корпус 5строитсяул. Кондратенко2 кв. 2029 · через 2 года 7 мес.19 эт.285 кв.распродано — нет данных—
- Адрес
- Город Армавир, Улица Кондратенко, д. 10
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7 м
- Энергоэффективность
- класс B
- Лифты
- пассажирских 2, грузовых и грузопассажирских 10
- Машино-места
- гостевых 144 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003102
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 — 2 кв. 2029 · перенос срока у 1 корпуса · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 1 мес.· Корпус 1
- 41 %
- 2 кв. 2027через 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 6· 26 %
- Корпус 7· нежилое· 4 %
- 2 кв. 2028через 1 год 7 мес.· Корпус 2
- 1 %
перенос — было 4 кв. 2027 → стало 2 кв. 2028 - 3 кв. 2028через 1 год 10 мес.· Корпус 8
- 16 %
- 4 кв. 2028через 2 года 1 мес.· Корпус 3
- 2 кв. 2029через 2 года 7 мес.· 2 корпуса
- Корпус 4
- Корпус 5
Цены
по зарегистрированным ДДУ| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 167 353 | +14 % |
| Корпус 6 | 135 015 | −8 % |
| Корпус 7нежилое | 42 226 | — |
| Корпус 2 | 139 589 | −5 % |
| Корпус 8 | 143 028 | −2 % |
Средняя по ЖК — 146 246 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
Средняя по жилым корпусам ЖК, взвешена по квартирам; точки — дни наблюдений реестра. Сейчас: 147 652 ₽/м² (4 корпуса с ценой).
ЖК «Клубный квартал Кумир»: дома и городская среда
Квартал строится на северо-западе Армавира, по улице Кондратенко, 10 и 12. Восемь корпусов высотой от 6 до 19 этажей объединяют 26 подъездов и 2108 квартир. Проект класса «Комфорт» представлен в каталоге новостроек Армавира, а работы ведёт группа «АРТ ГРУПП».
Состав квартир и подготовка жилья
В квартирографии преобладают однокомнатные варианты — 1292, или 61% от общего числа. Ещё 648 квартир двухкомнатные и 168 трёхкомнатные, поэтому выбор не ограничивается компактными форматами. Высота потолков составляет 2,7 м. Предчистовая отделка включает стяжку пола, оштукатуренные перегородки и разведённую электрику; лоджии и балконы остеклены.
Архитектура и общие пространства
Для корпусов предусмотрены вентилируемые фасады с керамической облицовкой и единое оформление витрин. В части домов запланированы сквозные подъезды. Светлая отделка входных групп и коридоров сочетается с практичными помещениями: колясочными, кладовыми, гостевыми санузлами и лапомойками. Система управления домом объединяет видеонаблюдение, контроль доступа и дистанционное открытие подъездных дверей.
Дворы, социальные объекты и парковка
Благоустройство включает пешеходные дорожки, места для отдыха, детские и спортивные площадки, зону выгула собак и автоматический полив растений. Под озеленение отведено 13 075 м². На территории запланированы школа, рассчитанная на 500 учащихся, а также трёхэтажный детский сад, рассчитанный на 250 воспитанников; первые этажи отведены под магазины, кафе, аптеки и другие сервисы. Многоуровневый паркинг рассчитан на 339 машиномест, дополнительно предусмотрены 849 гостевых мест. Другие проекты представлены на странице застройщика в Армавире.
Показатели квартала
Коротко в цифрах
- Плановая сдача корпусов — с IV кв. 2026 г. по II кв. 2029 г.
- Сроки ввода переносились 1 раз — в одного корпусе.
- Расчёты по всем восьми домам идут через эскроу-счета.
- Распродано от 0,9 до 41,3 % квартир в зависимости от корпуса.
- Средняя цена сделок по корпусам — от 135 015 до 167 353 ₽/м².
Описание обновлено 28.10.2026
Что изменилось
данные на 18.10.2026- Цена сделок (Корпус 7): 45 283 ₽/м² → 42 226 ₽/м²
- Перенос срока сдачи (Корпус 2): 4 кв. 2027 → 2 кв. 2028
- Цена сделок (Корпус 6): 129 893 ₽/м² → 135 015 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 1): 175 191 ₽/м² → 167 353 ₽/м²
- Цена сделок (Корпус 8): 131 353 ₽/м² → 143 028 ₽/м²
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Армавира на картеЗастройщик
Официальное наименование: ЖК Клубный квартал "Кумир" Литер 2. · ИНН застройщика 2301094944.