ЖК «Усадьба Гостагаевская кв.9.1»
Анапа, Краснодарский край · застройщик ССК · комфорт-класс · сайт застройщика
Хутор Нижняя Гостагайка
Потолки здесь неодинаковы: базовая высота 2,70 м, наибольшая — 3,30 м. Четыре пятиэтажных дома на хуторе Нижняя Гостагайка дают 148 квартир, причём три из них строятся по одному проекту — по 23 квартиры в одном подъезде.
Квартиры
в продаже и всегоВ продаже у застройщика
- 1-комн.от 7,8 млн ₽от 36 м² · 1 квартира
- 2-комн.от 11 млн ₽от 51 м² · 1 квартира
- 3-комн.от 18 млн ₽от 88 м² · 1 квартира
Все квартиры в продаже по цене
цены на 18.09.2026| Комнат | Площадь | Отделка | Цена | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 36 м² | предчистовая | 7,8 млн ₽216 667 ₽/м² | 216 667 |
| 2-комн. | 51 м² | предчистовая | 11 млн ₽205 882 ₽/м² | 205 882 |
| 3-комн. | 88 м² | предчистовая | 18 млн ₽200 000 ₽/м² | 200 000 |
Все квартиры ЖК
всего 148 квартир, средняя площадь 51,9 м²- 1-комн.67 квартир45 % квартир
- 2-комн.66 квартир45 % квартир
- 3-комн.15 квартир10 % квартир
Корпуса
Корпус 1строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.23 кв.распродано 60 %185 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 2строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.23 кв.распродано 49 %244 059 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 3строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.23 кв.распродано 40 %254 726 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 1, грузовых нет
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 4строится4 кв. 2026 · через 3 мес.5 эт.79 кв.распродано 40 %195 000 ₽/м² по сделкам
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- жилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Отделка
- предчистовая
- Потолки
- 2,7–3,3 м
- Энергоэффективность
- класс A
- Лифты
- пассажирских 4, грузовых нет, подъёмников для маломобильных 1
- Машино-места
- гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- жилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Корпус 5строитсянежилое4 кв. 2026 · через 3 мес.1 эт.—распродано 4 %59 259 ₽/м² не в средней по ЖК
- Адрес
- Хутор Нижняя Гостагайка
- Назначение
- нежилое, класс «комфорт»
- Материал стен
- Другое
- Энергоэффективность
- не нормируется
- Лифты
- нет
- Машино-места
- в паркинге 28, гостевых 12 на территории
- Первый этаж
- нежилой
- Эскроу
- да
- Декларация
- № 23-003057
Сроки сдачи
история с 05.09.2026Сдача 4 кв. 2026 · проценты — доля распроданных квартир
- 4 кв. 2026через 3 мес.· 5 корпусов
- Корпус 1· 60 %
- Корпус 2· 49 %
- Корпус 3· 40 %
- Корпус 4· 40 %
- Корпус 5· нежилое· 4 %
Цены
в продаже и по сделкам ДДУот 7,8 млн ₽ — 3 квартиры в продаже · цены на 18.09.2026
| Корпус | ₽/м² по сделкам | к средней по ЖК |
|---|---|---|
| Корпус 1 | 185 000 | −16 % |
| Корпус 2 | 244 059 | +11 % |
| Корпус 3 | 254 726 | +16 % |
| Корпус 4 | 195 000 | −11 % |
| Корпус 5нежилое | 59 259 | — |
Средняя по ЖК — 219 696 ₽/м², без нежилых корпусов. Цена сделок — средняя по зарегистрированным договорам долевого участия; это не цена предложения.
«Усадьба Гостагаевская кв.9.1»: пять этажей и 148 квартир
Жильё отнесено к классу «Комфорт» и получило энергокласс A, квартиры передаются с предчистовой отделкой. В трёх одинаковых литерах по семь однокомнатных и шестнадцать двухкомнатных, средняя площадь 49,9 м², на этаже шесть квартир, в подъезде один пассажирский лифт.
Читать полностьюСвернуть
Четвёртый дом заметно крупнее: 79 квартир в четырёх подъездах, средняя площадь 53,7 м². Только в нём запроектированы трёхкомнатные — пятнадцать — и лифт для маломобильных жильцов. Нежилых помещений на первых этажах жилых литеров нет.
Машино-места собраны в одноэтажном паркинге на 28 мест, гостевых стоянок 12. Во дворе детская и спортивная площадки, площадка под контейнеры, пандус и пониженный борт. Застройщик — СЗ ССК АНАПА, входит в ССК. Рядом строятся квартал 9.2 и квартал 10.2 той же усадьбы.
Квартал в датах и долях
- Плановый ввод всех пяти объектов — IV кв. 2026 г., срок ни разу не сдвигался.
- Расчёты с покупателями идут через эскроу-счета.
- В жилых литерах продано от 40,2 до 59,5 % квартир, в паркинге — 3,6 % мест.
- Средняя цена сделок по квартирам — от 185 000 до 254 726 ₽/м².
- В продаже три квартиры с предчистовой отделкой: 36, 51 и 88 м², от 7 800 000 ₽.
Описание обновлено 18.09.2026
Что изменилось
данные на 05.09.2026Изменений сроков, статусов и цен с 05.09.2026 не было
Первая публикация — 20.08.2024
Отзывы
с модерациейОтзывов пока нет. Расскажите о ЖК первым
Отзывы — мнения посетителей сайта, а не позиция Новогиса. Мы проверяем их на соответствие правилам, но не подтверждаем факты. Пожаловаться на отзыв: info@novogis.ru
Документы
проектные декларацииНа карте
все ЖК Анапы на картеРядом
ЖК в радиусе 3 км- ЖК «Усадьба Гостагаевская кв 9.2»80 м205 079 ₽/м² по сделкамсдача 4 кв. 2026
- ЖК «Усадьба Гостагаевская кв.10.2»140 м232 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Усадьба Гостагаевскаякв.13.3»140 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Усадьба Гостагаевская кв.10.1»170 м232 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Усадьба Гостагаевская кв.13.1»200 м232 000 ₽/м² по сделкамсдача 3 кв. 2028
- ЖК «Усадьба Гостагаевская кв.13.3»200 мсделок пока нетсдача 3 кв. 2028
Застройщик
Официальное наименование: ЖК Усадьба Гостагаевская кв.9.1 ЛИТЕР 1 · ИНН застройщика 2328005229.